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Höchstes Gericht betrachtet ökonomische Entwicklung nach dem Nehmen von Privateigentum - 2/28/2005 - Rechtsanwalts-Rechtsanwalt-zugelassenes Baubestimmung-In Zonen aufteilen

Höchstes Gericht betrachtet ökonomische Entwicklung als Rechtfertigung nach dem Nehmen des Privateigentums

Im ersten von zwei Fällen, die Hauptrückwirkungen für Eigentumsrechte der Amerikaner unter der fünften Änderung zur US-Verfassung halten konnten, hörte das US-Höchste Gericht am 22. Februar Mundargumente von den Haupteigentümer in Connecticut, die die Bemühungen der Stadt von neuem London gekämpft haben, ihr Eigentum zu nehmen, damit private Entwickler es zu einen Geschäfts- und Technologiepark machen können.

Die ungefähr 90 Morgen Land, die in der Debatte sind, sind neben einer Pfizer-globalen Forschungsanlage. Wenn sie seine Wiederentwicklungpläne rechtfertigt, sagt die Stadt, dass der neue Gebrauch von dem Eigentum höhere Vermögenssteuereinnahme, neue Beschäftigungsmöglichkeiten zur Verfügung zu stellen, den Closing einer lokalen Marineanlage auszugleichen, Zugang nach die Ufergegend der Stadt anzuregen und Momentum für Wiederbelebung der Innenstadt aufzubauen erzeugen würde.

Die Eigentuminhaber behaupten, dass die Pläne der Stadt eine verfassungswidrige Übertragung des Landes von einem eigentümer des privaten Eigentums auf andere unter Verletzung von die fünfte Änderung darstellen. Diese Ansicht überzeugte nicht das Connecticut-Höchste Gericht, das zugunsten der Stadt letzter März entschied, eine ausgedehnte Annäherung zum Problem des allgemeinen Gebrauches nahm und findet, dass Gerichte nicht brauchen, diese Art des Nehmens sorgfältig zu überprüfen, wenn eine Gesetzgebung gesprochen hat.

NAHB hat einen amicus Schriftsatz zur Unterstützung des Eigentümers im Fall - Kelo V. archiviert. Stadt von neuem London. Beim Nehmen nicht der Stellung, dass ökonomische Entwicklung ein allgemeiner Gebrauch nie unter der Verfassung sein kann, befürwortet NAHB erhöhte richterliche Aufsicht solcher städtischen Pläne und sieht den Kasten als Gelegenheit an, damit das Gericht einige Parameter darlegt, um Missbräuche durch Gemeindeverwaltungen zu bändigen.

 
Es ist ziemlich gut eingerichtet, dass Parks, Dienstprogramme und die Wiederentwicklung von Elendsvierteln passende Anwendungen des allgemeinen Gebrauches in den meisten Zuständen sind. Die Gerichte jedoch sind über der neuen Tendenz durch Stellen zu versuchen, Privateigentum using ökonomische Entwicklung - höheres Steueraufkommen und mehr Stellenangebot - als „allgemeiner Gebrauch“ zu nehmen verwenden für ein Nehmen zersplittert worden.

Eine vorteilhafte Antwort vom Höchsten Gericht würde auch helfen, irgendeine Sicherheit zu den NAHB Mitgliedern zur Verfügung zu stellen, die mit Gemeindeverwaltungen arbeiten, über die Arten der Enteignung für öffentliche Zweckeprojekte vorwärts gehen können.

Das Höchste Gericht letzten Dienstag hörte auch Argumente im Falle Lingle V. Chevron USA, das eine gut eingerichtete zugelassene Prüfung für ein Nehmen der fünften Änderung betrifft. Für eine Geschichte auf diesem Fall in diesem Problem der Gebäude-Nachrichten der Nation, hier klicken.


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