Erscheinen überblicken, wie Verkäufer ihr Geld ausgeben durch Al Heavens
Wir haben ein paar Wochen, die im nationalen umgestaltenmonat gelassen werden, also scheint es angebracht und fristgerecht, dass wir in diesjährige Hauptverbesserungstendenzen überprüfen. Für dieses wenden uns wir an eine Studie, die durch das nationale Hardware-Erscheinen finanziert wird und im März vom Hauptverbesserungs-Forschungsinstitut von Tampa, Fla. geleitet ist Die Studie, die 1.200 neu und vorhandene Eigenheimkäufer miteinbezog, und wurde letzte Woche Hardware-an zeigen in Las Vegas freigegeben, gefunden, dass fast 50 Prozent von denen, die Häuser verkaufen, an Projekten arbeiten, um sie bereit zu erhalten zum Verkauf. Vor dieses jibes mit Entdeckungen einer Studie, die vom Institut zwei Jahren, nach Ansicht seines Geschäftsführers, Fred Miller geleitet wird. Die überwiegende Mehrheit der Arbeit -- 61 Prozent von ihr -- wird getan, bevor das Eigentum auf den Markt geht, und eine zunehmenmenge von ihr an den 30 Tagen vor ihr ist aufgeführt. Noch wird 12 Prozent der Arbeit, nachdem ein Angebot gebildet worden ist, zweimal die der Übersicht 2004 erledigt und den Verringerungmarkt und Beilegungen, vermutlich, reflektierend schlägt die immobilienagenten vor, dass Verkäufer bilden sollten den Kunden. Fast 25 Prozent dieser Arbeit bezieht mit ein, Bodenbelag zu ersetzen, obgleich Miller sagte, dass die Daten nicht die Argumentation vorschlagen -- ob hochwertigere Harthölzer oder keramische oder Steinbruchfliese Vinyl ersetzen. Anstrich beträgt 22 Prozent der Arbeit, die erledigt wird, um das Haus bereit zu erhalten zum Markt. Die meisten immobilienagenten schlägt vor, als verhältnismäßig billige Weise zu malen freshen oben Räume. Elektroarbeit und die Landschaftsgestaltung sind jede bei 9 Prozent und außenstrukturveränderungen -- fenster und Abstellgleis -- betragen 12 Prozent. „Die meisten Leute, die auf die Übersicht sagten reagierten, dass diese Projekte den Wert ihrer Häuser verbessern,“ Miller sagten. Warum das Geld in letzter Minute ausgeben? Fast Drittel von denen, die auf die Übersicht reagieren, antwortete, „, um einen guten Eindruck zu bilden.“ Kandareanklang verkauft fast 50 Prozent Häuser im Allgemeinen, entsprechend Übersicht nach Übersicht durch den nationalen Verband der Immobilienagenten, aber in einem Verringerungmarkt, muss Ihr Haus besser als die fünf anderen nach Verkauf auf Ihrer Straße suchen, um jemand aus dem Auto heraus und bis zu Ihrer vorderen Tür zu erhalten. Der erneuerte Wert des Kandareanklangs erklärt wahrscheinlich die Zunahme, Arbeit (5 Prozent 2004) landschaftlich zu verschönern, da, zusammen mit Anstrich, es eine verhältnismäßig billige Weise ist, das Äußere eines Ausgangs oben herauszuputzen. Die meisten Vorschläge für Änderung kamen von den immobilienagenten (78 Prozent), obgleich Miller hervorhob, dass Daten für diese Kategorie kamen von „einer kleinen Unterseite.“ Fast 15 Prozent der Probe sagten, dass die Arbeit in den Hauptkontrollenreport empfohlen wurde. Wenige Verkäufer 2006 als 2004 nahmen die Änderungen „vor, um die Häuser moderner möglicherweise schauen zu lassen,“ eine Anzeige, die viele Vorhandenhaus Kunden entweder wie Vorlagennoten oder es vorziehen, zu bilden sich ändert. Ungefähr gleicher Prozentsatz (22 2006 gegen 24 2004) gab Geld aus, um unansehnliche Bereiche zu reparieren, während 17 Prozent es taten, „nicht arbeitendes etwas zu regeln,“ 8 Prozent, zum von Kontrolle zu verabschieden und 7 Prozent, um Dekor zu neutralisieren. In einem Verringerungmarkt, in dem Leute über schnell verkaufen mit einer Wahrscheinlichkeit des Verkaufs für mehr betroffen werden, werden regelnsachen und Überschreitenkontrolle wichtigere Betrachtungen. Während der männliche Haushaltsvorstand bei der Einführung führt, projektiert für das Erhalten des Hauses bereit zum Verkauf, sagte Miller, dass es eine Zunahme der gemeinsamen Entscheidungen über diese Projekte seit 2004 gegeben hat. Miller sagte, dass gewesen eine geringfügige Verschiebung von den Verkäufern hatten, welche die Arbeit selbst zur Anwendung eines Fachmannes zwischen 2004 und 2006 erledigen. Er sagte, dass der mögliche Grund für die Verschiebung kleiner hat, zum mit der Abneigung von Haupteigentümer zu tun, ihre eigene Arbeit und mehr mit dem Erhalten sie zu tun schnell erfolgt, also das Haus auf dem schnelleren Markt und vor der Konkurrenz erhalten kann. Nur 53 Prozent Verkäufer erledigten die Arbeit selbst 2006, verglichen mit 59 Prozent 2004, entsprechend der Studie. Gebrauch der Fachleute erhöhte sich auf 43 Prozent 2006 von 37 Prozent 2004. Ein kleiner Prozentsatz (3 Prozent 2006, 4 Prozent 2004) tat diese Projekte gemeinsam. Die Studie 2006 wurde zwischen dem 28. Februar und dem 2. April geleitet, und die Probe wurde von der 2004 verdoppelt, wenn 597 Antwortende neue Häuser und 600 kaufende bestehende eine kaufen, sagte Miller. Alle Interviews wurden per Telefon geleitet, und alle interviewte die hatten ein Haus innerhalb des letzten Jahres gekauft, sagte Miller. | 
