> Rat der Kunden
10 Sachen, die Sie jetzt tun sollten, wenn Sie auf dem Kaufen 2004 planen
durch Michele Dawson
Die Entscheidung von, ob man ein Haus in 2004 kann erschreckend scheinen kauft. Werden Preiserhöhung? Steigen Zinsenerhöhungen? Wie geht die Wirtschaft dieses Jahr? Der Prozess kann überwältigend scheinen, besonders wenn Sie zum ersten Mal kaufen. Aber viele Industrieexperten sagen, dass die allgemeine Aussicht viel versprechend aussieht. Für Starter werden Preiserhöhunggesamtes erwartet, um eine Spitze zu verlangsamen -- mindestens verglichen bis 2003, als der nationale vorhandene Inlandspreis 9.1 Prozent auf $172.600 stieg; der Neuhaus Preis stieg 3.6 Prozent auf $194.400. Der nationale Verband der Immobilienagenten sagt bestehende Inlandspreise voraus, um zu steigen 4.7 Prozent diese Jahr- und Neuhauspreise, zum durch 5.1 Prozent zu steigen. „Obgleich der Zollsatz der Preiserhöhung erwartet wird, um nächstes Jahr zu verlangsamen, bleibt er über der historischen Norm ein--zwei zu der Prozentpunkte höher, als die allgemeine Inflationsrate,“, sagte David Lereah, führenden Wirtschaftswissenschaftler NAR. Die 30-Jahre Festzinshypothek wird projektiert, um nur 6.4 Prozent 2004, herauf bescheiden von einem Durchschnitt von 5.8 Prozent zu berechnen dieses Jahr -- das niedrigste in vier Dekaden. „Mit zahmer Inflation, HypothekenZinssätze bleiben auf sehr niedrigen Niveaus viel länger als viele erwarteten Leute. Dieses verlängert den Zeitraum der vorteilhaften Wohnungsmarktzustände und starke Verkaufstätigkeit historisch stützend,“, Lereah sagte. Wenn ein neues Haus in Ihren 2004 Plänen ist, es gibt Sachen, die Sie können tun und Informationen Sie mit bewaffnet werden sollten, um sich in die beste mögliche Position einzusetzen, wenn die Zeit kommt zu kaufen und einschließen: 1. Ihre Kreditauskunft heraus überprüfen. Sie möchten nicht entsetzt werden, wenn es Ungenauigkeiten in Ihrer Kreditauskunft gibt -- oder diese Risikokredite, die Sie in der Hochschule hatten, sind noch auf Ihrer Aufzeichnung. Mögliche kreditgebende Stellen sehen Ihre Gutschriftgeschichte an -- wie viel Schuld Sie angefallen haben, wievielen Rechnungen Sie geöffnetes, ob Ihre Zahlungen rechtzeitig geleistet werden, etc. haben -- zu feststellen, ob sie Ihnen ein Darlehen geben. Sie sollten einen Report von jeder der drei Kreditauskunftfirmen erhalten: Equifax, Experian und Transport-Anschluss. 2. Für ein Darlehen vor-anerkannt erhalten. Auf diese Weise wissen Sie, wenn Sie anerkannt erhalten können und wie viel Sie auf einem Haus aufwenden können. Es setzt Sie auch in eine stärkere Position ein, wenn Sie schließlich ein Angebot auf einem Haus bilden. 3. Realistisch und Blick auf Ihre grosse Finanzabbildung sein. Gerade weil eine Bank Sie für einen bestimmten Betrag anerkennt, bedeutet es nicht automatisch, dass Sie ein Haus für diese Menge finden sollten. In anderen Schulden und Unkosten und long- und kurzfristige Sparungsziele wie Hochschule für die Kinder und Ruhestand für Sie verwalten. Lenders sagen im Allgemeinen, dass Ihre Hypothek ungefähr 25 Prozent Ihres Bruttomonatseinkommens sein sollte. Und Faktor in einigen Vorbehaltsparungen, zum jedes Monats immer beiseite zu setzen. 4. Feststellen, wie viel Barbestand Sie vorhandene für eine Anzahlung und closing Kosten (Punkte, die die Zuschlagsgebühren sind, die gezahlt werden, um einen niedrigeren Zinssatz zu sichern), Krediteinräumungsgebühren, Steuern, eine Rechtstitelversicherung und Finanzierungskosten) haben. Das höhere Ihre Anzahlung, das niedrigere Ihre Monatshypothekenzahlung und die Möglichkeit des Qualifizierens für ein besseres Darlehen. 5. Herausfinden, wie viel Ihre neuen Rechnungen -- Dienstprogramme, Wasser, Versicherung, Wartung -- und Reparaturen kosten Ihnen jeden Monat. 6. Vermeiden, alle Hauptkäufe, besonders einen neuen Träger abzuschließen. Wenn Sie tun, können Sie eine härtere Zeit haben, ein Darlehen zu erhalten -- oder es könnte die Menge möglicherweise senken, die Sie für anerkannt sind. 7. Ein Auge auf Zinssätzen halten. Wenn sie beginnen, aufwärts zu kriechen, können Sie Ihre Maßnahme treffen wünschen. 8. Einen Etat jetzt bilden, als ob Sie eine Hypothekenzahlung und die Monatsunkosten haben, die mit dem Besitzen eines Hauses kommen. Das Geld (oder den Unterschied zwischen ihm und Ihren gegenwärtigen lebenden Unkosten) in ein Sparkonto setzen. Nach 6-12 Monaten wissen Sie, ob Sie die Nachzahlungen schwingen können -- und Sie haben Extrageld für Ihre Anzahlung. 9. Ihre Schreibarbeit erfassen -- neue paystubs, Steuerdokumente für die letzten zwei Jahre, Bankkontoaussagen, etc. 10. Anfangen, an Versicherung der Haupteigentümer jetzt zu denken. Wieder sicherstellen, dass Ihre Kreditauskunft genau ist -- Gutschriftgeschichten werden manchmal verwendet, um, ob eine Firma Sie versichert, und wenn ja mit, welchem Zollsatz festzustellen. Auch das Versicherungs-Informations-Institut sagt, dass Sie eine Kopie Ihres Verlustgeschichtenreports erhalten sollten, wie ein ANHALTSPUNKT-Report von ChoicePoint oder ein A-PLUS Report vom Versicherungs-Service-Büro. Dieses ist eine Aufzeichnung der Hauptanspruch auf Versicherungsleistungen, die Sie archiviert haben. Wenn Sie keine Anspruch auf Versicherungsleistungen in der Vergangenheit fünf Jahre archiviert haben, haben Sie nicht einen Verlustgeschichtenreport. Das bessere Ihr Report, die bessere Wahrscheinlichkeit, die, haben Sie vom Erhalten der angemessen-veranschlagten Versicherung auf dem Haus, Sie kaufen. Und wenn Sie mieten, Sie sicherstellen, Versicherung des Renters zu haben -- es ist nützlich, Versicherungsgeschichte zu haben, wenn Sie Versicherung für Ihr neues Haus erhalten. |
