Schätzungs-Formular prüfen - FNMA 1004D Schätzungs-Update und/oder Beendigungs-Report (Prüfungs-Formular 1004D)
Gebrauch von Prüfungs-Formular 1004D:
Die kreditgebende Stelle benutzt dieses Formular für das Berichten ein Update einer vorherigen Schätzung und/oder über eine Bescheinigung der Beendigung. Der Abschätzer muss die Dienstleistungen kennzeichnen, die indem er die passenden Kästen berichtet werden, überprüft. Dieses Formular muss auf Format 8 1/2 x 14", using Hochformat gedruckt werden.
Anweisungen:
Dieses Formular wird in vollem Umfang vom Abschätzer ausgefüllt. Die kreditgebende Stelle sollte die Vorlage des ausgefüllten Formulars behalten und der Abschätzer sollte die Kopie behalten.
Schätzungs-Update-Report - ein Schätzungsupdate wird angefordert, wenn eine Schätzung mehr als vier (4) Monate alte am Tag der Anmerkung und der Hypothek ist. Wenn der ursprüngliche Schätzungsreport mehr als 12 Monate alte am Tag der Anmerkung und der Hypothek ist, wird eine neue Schätzung angefordert.
Der Abschätzer muss mit der vorherigen Schätzung mindestens wiederholen und übereinstimmen, das Äußere des vorbehaltlichen Eigentums von der Straße kontrollieren, und gegenwärtige Marktdaten wiederholen und analysieren, um festzustellen, ob das Eigentum seit dem Tatsächlichen Datum der vorherigen Schätzung Entwertung. Die vorherige Schätzung, die im Schätzungsupdate gekennzeichnet wird, wird durch Hinweis im Schätzungs-Update-Report enthalten.
Bescheinigung der Beendigung - die Bescheinigung der Beendigung wird verwendet, um zu bestätigen, dass die Anforderungen oder die Bedingungen, die im gekennzeichneten Schätzungsreport hergestellt werden, getroffen worden sind. Der Abschätzer muss bestätigen, dass er oder sie den Schätzungsreport wiederholten und den Innenraum und das Äußere des vorbehaltlichen Eigentums neu inspezierten.
Der Abschätzer muss feststellen, wenn die Verbesserungen in Übereinstimmung mit den Anforderungen abgeschlossen worden sind und die Bedingungen, die in der ursprünglichen Schätzung angegeben werden, berichten. Wenn sie nicht haben, muss der Abschätzer die Änderungen beschreiben und die Auswirkung auf die abschließende Wertzusammenfassung erklären, die im ursprünglichen Schätzungsreport enthalten wird.
Der Abschätzer muss auch kennzeichnen, wann es erhebliche Änderungen von den vorbehaltlichen Daten gibt, die im ursprünglichen Schätzungsreport enthalten werden, die nicht nachteilig die Analyse, Meinungen beeinflussen oder die Zusammenfassungen, die in der Schätzung angegeben werden, berichten.
Der Abschätzer muss alle erforderlichen Ausstellungen anbringen, um jeden Schätzungsreport zu stützen.
> Für ein Schätzungsupdate und/oder eine Bescheinigung der Beendigung, sind die einzigen erforderlichen Ausstellungen beschreibende Fotographien, die das vordere und das hinter vom vorbehaltlichen Eigentum zeigen.
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