Schätzungs-Formular prüfen - FNMA 1073 Einzelner genossenschaft-Zinsen-Schätzungs-Report (Prüfungs-Formular 1073) Gebrauch von Prüfungs-Formular 1073: Der einzelne genossenschaft-Zinsen-Schätzungs-Report (Prüfungs-Formular 1073) ist für eine Schätzung einer einzelnen genossenschaftmaßeinheit bestimmt, die auf einer Innen- und Außeneigentumkontrolle basiert. Wenn er über den Verkaufspreis für die vorbehaltlichen genossenschaftzinsen und in den Verkaufspreisen für die vergleichbaren Verkäufe berichtet, soll der Prorata Anteil der Globalhypotheken auf dem immobilien nicht eingeschlossen werden. Dieses Formular muss auf Format 8 1/2 x 14", using Hochformat gedruckt werden. Anweisungen: Dieses Formular wird in vollem Umfang vom Abschätzer ausgefüllt. Die kreditgebende Stelle sollte die Vorlage des ausgefüllten Formulars behalten und der Abschätzer sollte die Kopie behalten. Der Verkaufsgeschichten-Analysenabschnitt des Reportformulars ist erweitert worden. Zusätzlich erfordert das Reportformular den Abschätzer, das Tatsächliche Datum seiner oder Datenquellen zu kennzeichnen, den gegenwärtigen eigentümer der Aufzeichnung für das vorbehaltliche Eigentum zu kennzeichnen, wie durch die Öffentlichkeitsaufzeichnungsdaten bewiesen, die den Besitz des Verkäufers des Eigentums für einen Kauf zeigen (oder der Besitz des Kreditnehmers für eine Neufinanzierungverhandlung), Informationen auf allen neuen Auflistungen für Verkauf für das vorbehaltliche Eigentum zur Verfügung zu stellen, und anzuzeigen, ob die Auflistungen und die vorherigen Verkäufe des vorbehaltlichen Eigentums und die vorherigen Verkäufe der vergleichbaren Verkäufe Längenverhandlungen des Armes darstellen. Neue Projekte: Für Maßeinheiten in den neuen (oder vor kurzem umgewandelt) genossenschaftprojekten, sollte der Abschätzer als geschlossene comparables eins oder vereinbarter Verkauf vom vorbehaltlichen Projekt vorwählen (wenn man vorhanden ist) und zwei geschlossen oder vereinbarte Verkäufe außerhalb vom Projekt. Wenn geschlossene oder vereinbarte Verkäufe nicht im vorbehaltlichen Projekt vorhanden sind, sollte der Abschätzer vergleichbare Verkäufe von konkurrierenden Projekten verwenden. Hergestellte Projekte: Für Maßeinheiten in hergestellten genossenschaftprojekten (die, die Weiterverkauftätigkeit haben), sollte der Abschätzer als comparables zwei, die geschlossen werden oder vereinbarte Verkäufe innerhalb vom vorbehaltlichen Projekt verwenden (wenn vorhanden) und ein geschlossener oder vereinbarter Verkauf von einem konkurrierenden Projekt. Alle unsere Standardausstellungen, die benutzt werden, um eine Schätzung zu stützen, die auf einer Innen- und Außeneigentumkontrolle basiert, werden auch angefordert, wenn man dieses Prüfungsformular verwendet. | 
