Ist es Zeit für Register des Kunden? durch Blanche Evans
Das Register eines Kunden dem MLS hinzuzufügen ist eine wundervolle Weise, den Wert von Immobilienagentmitarbeit zu erhöhen. Mit dem Justizministerium steuert das Untersuchung die Weisen, dass Immobilienagenten im Namen des Verkaufs zusammenarbeiten, für Verkäufer, Konkurrenten des organisierten immobilien automatisch an, das das Erbringen der alternativen MLSs Dienstleistungen untersucht, und Für-Verkauf-durcheigentümer stationiert die Lieferung der Register des Kunden, das TIMING ist vollkommen, damit MLSs die Idee betrachtet. Entsprechend neuen Reports die Antitrustabteilung der Gerechtigkeit-Abteilung, die Klage gegen den nationalen Verband der Immobilienagenten letztes Jahr über Inhalt-teilenden Policen archivierte, empfahl sich es Verbindung-laufen lässt MLS Tochtergesellschaften, „fährt fort, Konkurrenzprobleme im immobilienmaklertätigkeit-Dienstleistungsgewerbe zu überprüfen.“ Vor kurzem zählte das DOJ einen Sieg, als es die West- Virginiaimmobilienkommission verursachte, eine Richtlinie umzuwerfen, die immobilienfachleute an anbietenverbrauchern Nachlässe, Anreizen und andere Rabatte verhinderte. Dieses geförderte Aufstellungsorte mögen LendingTree und HomeGain enorm, da ihre Geschäftsmodelle nach für den on-line-Verbraucher weiter fischen gegen den Strom basieren, indem sie Anreizen anbieten, um Kunden zu veranlassen, ihre Dienstleistungen zu verwenden. Die Dienstleistungen verweisen dann die Kunden auf agent, die hefty Empfehlungsgebühren am Schließen zahlen. Andere Zustände, Kentucky und South Dakota, haben auch ähnliche Richtlinien umgeworfen. Haben des Registers eines MLS Kunden konnte gesetzten Immobilienagenten weiter helfen gegen den Strom wieder. In anderen Nachrichten wurde Kalifornien-Rechtsanwalt David Barry, berichtet, um in Santa Fe, New-Mexiko zu sein und vor kurzem ließ einer Risikokapitalgruppe einen Taktabstand helfen, ein nationales MLS zu finanzieren, das er nennt „Trust MLS.“ Ein Teilnehmer bei der Engelshauptsitzung sagte, dass Barry „beabsichtigt, seine „nationale Ausdehnung“ anzufangen, indem er im Großen Zustand von Maine beginnt, mit einer Initiative auf dem Stimmzettel 2006. Er glaubt, dass er die beste Wahrscheinlichkeit dort zuerst von gewinnen hat, und „einmal von brechen geöffnet“ das MLS System, das er plant, in 22 andere Zustände mit initiative Gesetzen zu rollen -- meistens im Westen -- während des Wahlzyklus 2008. Dann hat er Florida, Mississippi, denken Ohio und ich einen anderen England-Zustand, der slated ist für die Gesetzgebungs- oder politischen Kämpfe 2010.“ Mit ein FSBO Aufstellungsort, verkaufen Ihre Häuser sich, Angebote das Register eines Kunden für die Eigenheimkäufer, die schauen, von den FSBO Verkäufern in Verbindung getreten zu werden. Der Takeaway ist, dass es mehrfache Angriffe auf dem traditionellen MLS System gibt, und es ist Zeit, damit Immobilienagenten ihr MLSs wertvoller zu den Kunden bilden. Den Anruf beantwortend, hat der Toronto-immobilienvorstand gerade einen Kunden-Register-Service vorgestellt, der in gewissem Sinne den ist sinnvoll für die immobilienindustrie laufen lässt. Anstatt, nicht vertretenen Kunden zu erlauben, ihre Namen direkt beim MLS einzureichen, um Häuser zu finden, verzeichnet das Register Darstellungsvereinbarungen des Kunden. Dass Weise, andere Immobilienagenten den Kunden kennen, wird dargestellt, ist über das Kaufen eines Hauses ernst und kann mit dem agent des Kunden mit Informationen über die Häuser in Verbindung treten, die für Verkauf oder für Verkauf aufkommen, die die Kriterien des Kunden erfüllen. Während TREB nicht das erste ist, zum der Auflistungen des Kunden einzuführen, haben anderes MLSs die Weise mit der Rückprospektierung geebnet, Mittel, mit Auflistungen zu verbinden, um den Auflistungsagent zu informieren, dass das agent des Kunden einen Klienten hat, der der rechte Kunde für die Auflistung sein konnte. Während einige, dass glauben können MLSs, Auflistungsagent und ihre Verkäufer zu fördern sind und dort ist kein Vorteil, wenn sie den Kunden bevollmächtigen, gibt es zahlreiche Vorteile zum Haben des Registers eines Kunden: - Wissen alle Praktiker, wem arbeitet mit, wem.
- Kunden sind, von den Betriebsmitteln aller agent zu profitieren, die Kundendarstellung helfen.
- Kunden können bereiter sein, Darstellungsvereinbarungen zu unterzeichnen, wenn sie glauben, dass dem Lassen ihrer Informationen verzeichnen ihnen hilft, ein Haus, möglicherweise using Betriebsmittel über gegenwärtigen Auflistungen im MLS hinaus zu finden.
- Auflistungen des Kunden helfen Auflistungsagent, mehr Auflistungen von den Verkäufern zu erhalten.
- Aufgeführte Kunden können erlernen, dass das, das rechte Haus zu finden weit wichtiger als ein Rabatt ist.
- Kunden können Rabatte noch sammeln, in denen es zugelassen ist.
Die Industrie nahm eine harte Umdrehung nach links, als sie von der Verkäuferdarstellung zur transactional Maklertätigkeit änderte. Die Registrierung der Kunden glättet einfach das Spielfeld für Kunden, in dem sie den Nutzen von Mitarbeit beim Darstellung noch haben erhalten. |
