Spitzen, zum der „schlechten Äpfel“ von immobilien zu vermeiden durch Carla L. Davis
Immobilienagenten können Ihre stärksten Verbündeten in der größten Geldtransaktion Ihres Lebens sein. Wie Sie sicherstellen, alle „schlechten Äpfel zu vermeiden?“ Schlechte Äpfel existieren in jeder Industrie -- und immobilien ist nicht immun. Aber in einer Industrie, in der Kommissionen durch harte Arbeit und Renommee erworben werden, halten die schlechten Äpfel nicht für sehr lang. Einige agent sind ein wenig Schlechtes gegangen, einen Verkäufer an einem Vertrag möglicherweise unten gebunden und ihnen eine weniger als hervorragende Leistung dann gegeben, während andere zu Kern, fabrizierenungültigen den Blitzreaktionen der angebote, des Angebots oder zur Bekanntmachung nicht der persönlichen Verhältnisse zu den Interessenten faul sind. Das ist genau, warum solche Satzungen wie RESPA und agentur wie ARELLO.org, existieren. Sie schützen den Verbraucher. Und sie reinigen das System der schlechten agent sehr schnell. Arello.org setzt es Bestes, beim Stellung nehmen zu der Rolle solcher agentur, „amtliche agentur gehen zu den großen Längen zu helfen, die Verbraucheröffentlichkeit während des Prozesses jeder möglicher Verhandlung zu schützen, welche die Eigentumsübertragung von immobilien mit einbezieht. Die meisten immobilienkäufen durch die Öffentlichkeit sollen Schutz und Sicherheit zur Verfügung stellen und sind häufig bei weitem die größte Finanzverpflichtung ein Person, oder Familie bildet.“ Ein Haus zu kaufen ist die größte Finanzverpflichtung, die eine Person eingeht. Dieses ist nicht die Zeit, sich um swindled von der Person zu sorgen, die Ihre Hauptunterstützung sein soll. Und das ist, gerade was ein großes immobilienagent sein kann -- Ihre beste Aktivposten. Die Furcht vor einem schlechten Apfelunterhalt so nicht lassen Sie vom Nutzen alle, die Eigenheimbesitz anbieten muss. Ein Haus zu besitzen kann eine wundervolle Investition in Ihrer Finanz- und persönlichen Zukunft sein. Und ein Haus zu kaufen kann eine wundervolle Erfahrung sein. Wie verhindern Sie in Geschäft mit einem schlechten Apfel an erster Stelle einsteigen? Vor Ihnen ein agent anstellen: - Zeit nehmen, sich zu erziehen. Leseartikel auf Grundstückzeiten oder -c$machen der immobilienkurse betrachten.
- Die Bescheinigungen des agent mit Ihrer Zustandimmobilienkommission überprüfen. Auf dem Zustand von Texas Seite z.B. sehen Sie auf das homepage eine schnelle Verbindung, zum auf Hintergrund Ihres agent zu überprüfen.
- Etwas Heimarbeit mit der Verbraucherschutzorganisation tun. Sie loggen Beanstandungen gegen Firmen in Ihrem Bereich, einschließlich Maklertätigkeiten.
- Die spitzen Fragen des agent sehr, wie stellen:
- Wie lang sind sie ein immobilienagent gewesen? Wie lang ist ihre Firma im Geschäft gewesen?
- Sind Sie ein Immobilienagent? (obwohl dieses nicht notwendigerweise ein agent besser als andere bildet, sollen Immobilienagenten mit einem strengen Code von Ethik einwilligen)
- Sind Sie fordernd ich erhalten eine Hauptkontrolle? Wenn Sie ein Kunde sind, ist dieses ein Muss für eine sichere Verhandlung. Wenn sie Nr. sagen, anfangen, in Richtung zur Tür sich zurückzuziehen.
- Wann sind mit Sie in der Lage in Verbindung getreten zu werden? Geben Sie heraus eine Handyzahl?
- Wo annoncieren Sie? Können Sie mir einige Beispiele zeigen?
- Einige agent interviewen, bevor Sie Ihre abschließende Entscheidung treffen
- Familie, Freunde und Mitarbeiter um Hinweise bitten. Sie können Ihnen erklären, dem schauen und dem bleiben zu weg von.
Sachen, die ein agent bekanntmachen muss: - irgendwelche bekannten Defekte im Eigentum
- wenn sie den Kunden/den Verkäufer sowie Sie darstellen (benannt Doppelagentur)
- wenn sie persönlichen Zinsen am Eigentum oder Verhältnis zum Kunden/zum Verkäufer haben
Sogar nach dem Nehmen von Vorkehrungen, wenn Sie glauben, dass Sie während Ihrer Verhandlung genutzt worden sind, dann von Ihnen, sollte überzeugt sich fühlen, um auf die zahlreichen Programme und die agentur, an der richtigen Stelle zu bauen, zum Sie und Ihre Investition zu schützen. Der erste Platz zum zu beginnen ist mit Ihrem agent. Es kann ein Missverständnis oder etwas einfach gegeben haben, die froh das agent Sorgfalt von für Ihnen nimmt. Wenn Sie kein Glück mit dem agent haben, dann sollten Sie dem Vermittler des agent dich nähern. Einige Probleme können schnell behoben werden. Oder sie können das agent disziplinieren, damit sie nicht jemand anderes nutzen. Wenn Sie noch kein Glück haben, dann ist-- das US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtplanung Verbraucherschutzsatzung RESPA (HUD) ein strenger Satz Standards, die immobilienfachleute viel befolgen. „RESPA ist über schließende Kosten und Abrechnungsverfahren. RESPA erfordert, dass Verbraucher Freigabe zu den verschiedenen Zeiten in der Verhandlung empfangen und ächtet Blitzreaktionen, die die Kosten von Zahlungsausgleichdienstleistungen erhöhen. RESPA ist eine HUD Verbraucherschutzsatzung, die entworfen ist, um Eigenheimkäufern zu helfen, bessere Käufer im Ausgangskaufenden Prozess zu sein und wird erzwungen durch HUD.“
Nach der oben genannten Verbindung nimmt Sie zu einer Menge Zustand- und Einheimischkontakten. ARELLO.org kann sein ein ausgezeichnetes Hilfsmittel zu Information über, was die Richtlinien immobilien betrachten. Und schließlich, mit einem Rechtsanwalt sich beraten, der auf immobilien sich spezialisiert. Sie sind in der Lage, Ihnen sehr schnell zu erklären, wenn Sie einen Fall haben, oder was andere Alternativen Sie haben können. Dieser Artikel soll nicht als Rechtsberatung genommen werden. Für Rechtssachen mit einem immobilienrechtsanwalt bitte in Verbindung treten. | 
