Heutige gesponnene Hauptklugheit - 26. Juli 2006 Intelligente Verbraucher interviewen einige agent, bevor sie jemand beschließen, um mit zu arbeiten. Werden Sie vorbereitet, die folgenden Fragen zu beantworten?
RISMEDIA, 26. Juli 2006 - intelligente Verbraucher interviewen mögliche immobilienagenten, bevor sie auf wem sich entscheiden anzustellen. Gerade da Sie oben das Potenzial für einen guten Sitz sortieren, versicherte Rest, dass der immobilienagent wahrscheinlich Sie interviewen wird, auch. Von den agent vorsichtig sein, die Ihnen Fragen nicht stellen und für Ihren Beweggrund prüfen. Sie würden nicht mit gerade irgendeinem agent weg von der Straße arbeiten, und gute agent sind gerade, wie vorgewählt über ihre Klienten, auch. Werden Sie vorbereitet, die folgenden Fragen zu beantworten?
1) Wie lang sind Sie im Geschäft gewesen?
Der Standardwitz ist dort ist nichts falsch mit einem neuen agent, das eine wenig Erfahrung nicht repariert. Aber das ist nicht, zu sagen, dass frisch genehmigte agent nicht wertvoll sind. Viel hängt an ab, ob sie Zugang zu den kompetenten Mentoren und das Niveau ihres Trainings haben. Neuere agent neigen, mehr Zeit zu haben, sich auf Sie zu konzentrieren. Einige agent mit 20 Jahren Erfahrung wiederholen ihr erstes Jahr über und über. Andere 20-Jahr-agent erlernen neues etwas jedes Jahr.
2) Was ist Ihr durchschnittliches Liste-Preis-zu-Verkauf-Preis Verhältnis?
Das Kennen des durchschnittlichen Verhältnisses des agent spricht Volumen. Ausschließlich der Märkte des sizzling Verkäufers sollte das agent eines guten Kunden sein, einen Verkaufspreis auszuhandeln, der niedriger als Listenpreis für Kunden ist. Ein kompetentes Auflistungsagent sollte eine Schienenaufzeichnung für vermittelnverkaufspreise halten, die zu den Listenpreisen sehr nah sind. Folglich sollte die Registrierung von agent höhere Verhältnisse näeher an 100% haben. Agentverhältnisse des Kunden sollten unter 99% fallen.
3) Was ist Ihr bester Vermarktungsplan oder Strategie für meine Notwendigkeiten?
Kunden wünschen wissen:
• Wie suchen Sie nach meinem neuen Haus?
• Wieviele Häuser wird wahrscheinliches I sieht, bevor ich ein Haus finde, das ich kaufen möchte?
• Werde ich gegen andere Kunden konkurrieren?
• Wie behandeln Sie mehrfache Angebote?
• Stellen Sie Angebote sich dar?
Verkäufer wünschen wissen:
• Spezifisch wie verkaufen Sie mein Haus?
• Was ist Ihre Kampagne der direkten Post?
• Wo und wie oft annoncieren Sie?
• Zeigen Sie mir ein Beispielflugblatt?
• Wie vermarkten Sie online?
4) Stellen Sie bitte Hinweise zur Verfügung?
Jeder hat Hinweise. Sogar haben neue agent Hinweise von den vorhergehenden Arbeitgebern.
• Bitten, Hinweise zu sehen.
• Wenn überhaupt von den Einzelpersonen fragen, die Hinweise zur Verfügung stellen, zusammenhängen mit dem agent.
• Fragen, ob Sie die Hinweise mit zusätzlichen Fragen benennen können.
5) Was sind die Spitzendrei Sachen, die Sie von Ihrer Konkurrenz trennen?
Ein gutes agent zögert nicht, diese Frage zu beantworten und ist bereit, abzufeuern weg von, warum sie gut für den Job entsprochen wird. Jeder hat ihre eigenen Standards, aber die meisten Verbraucher sagen, sie agent suchen, die sagen, dass sie sind:
• Ehrlich und vertrauenswürdig
• Anspruchsvoll
• Ausgezeichnete Unterhändler
• Vorhanden durch Telefon oder eMail
• Gute Mitteilende
• Freundlich
• Analytisch
• Fähig, eine Vernunft der Stimmung unter versuchenden Umständen beizubehalten
6) Mag ich Dokumente vorher wiederholen, die ich gebeten werde, zu unterzeichnen?
Ein Zeichen eines guten immobilienagent ist ein Fachmann, der Formulare zugänglich für Sie für Vorbetrachtung macht, bevor Sie angefordert werden, sie zu unterzeichnen. Wenn an ganz möglichem, um diese Dokumente im Voraus bitten.
Kunde bittet um Kopien vom folgenden:
• Vermittler-Vereinbarung des Kunden (ist sie exklusiv oder nicht-exklusiv?)
• Agentur-Freigabe
• Kaufvereinbarung
• Kunden-Freigabe
Verkäufer bitten zu sehen:
• Agentur-Freigabe
• Auflistungs-Vereinbarung
• Verkäufer-Freigabe
7) Wie helfen Sie mir finden andere Fachleute?
Das immobilienagent erklären lassen Ihnen, dem sie arbeitet mit und warum sie diese Fachleute wählt. Ihr agent sollte in der Lage sein, Sie mit einer schriftlichen Liste des Verweisens der Verkäufer wie Hypothekenmakler, Hauptprüfer und Versicherungsgesellschaften für Rechtsmängelhaftung bei Grundstücken zur Verfügung zu stellen. Um eine Erklärung bitten, wenn Sie sehen, dass der Ausdruck „verknüpfte“, weil es bedeuten könnte, dass der agent und ihr Vermittler Ausgleich von einem oder alle Verkäufer empfangen, und Sie konnten eine Prämie für den Service zahlen.
8) Wie viel laden Sie auf?
Nicht fragen, ob die Gebühr verkäuflich ist. Alle immobiliengebühren sind verkäuflich. Gewöhnlich lädt immobilienagenten einen Prozentsatz, von 1% bis 4% auf, zum von einer Seite einer Verhandlung darzustellen: ein Verkäufer oder ein Kunde. Ein Auflistungsagent kann, z.B., 3.5% für und eine anderen 3.5% für das agent des Kunden, für insgesamt 7% aufladen.
9) Welche ein bisschen Garantie bieten Sie an?
Wenn Sie eine Auflistungs- oder Kaufenvereinbarung mit dem agent und der neueren Entdeckung unterzeichnen, dass Sie mit der Anordnung unglücklich sind, wird das agent Sie die Vereinbarung annullieren lassen? Steht das agent hinter ihrem Service zu Ihnen? Was ist ihre Police der Firma über annullierte Vereinbarungen? Hat jemand überhaupt eine Vereinbarung mit ihr vorher annulliert?
10) Um um was habe nicht ich Ihnen gebeten, dass ich wissen muss?
Lenken nahe Aufmerksamkeit auf, wie das immobilienagent antwortet, dass diese Frage, weil es immer etwas gibt, Sie wissen muss, immer. Sie wünschen einen agent ihr Zeit mit Ihnen nehmen -- um Sie sicherzustellen bequem sich fühlen und mit ihrem Wissen und Erfahrung sichern. Sie sollte wie man und können, Ihnen raten hört, wie man die Rechtfragen stellt, herauszufinden, was sie wissen muss, um Serve zu verbessern Sie. |
