10 Zustände übersteigen, die für Form gefährdet sind Westliches immobilien in der Gefahr trotz des trockenen Klimas
RISMEDIA, 11. Juli 2006 -, das zum populären Glauben, Klima nicht ist eine konträr ist, gute Lehre für Formrisiko, entsprechend einer Klassifizierung den Zuständen, die für Formverschmutzung auf Handels- und Wohneigentum gefährdet sind. Bereiche mit trockenen Klimata wie Nevada und Arizona bildeten es bis die Spitzen10, während einige Golfstaaten nicht nah kamen.
Weil Formschaden jetzt ausgeschlossen wird oder streng auf Standardeigentumversicherung begrenzt, fahren Interessen über die Finanzauswirkung eines Formausbruchs in einem Haus oder in einem Geschäft fort zu steigen.
In der Verwandtgefahrklassifizierung entwickelte sich das Modell durch amerikanische Risikomanagement-Betriebsmittel (ARMR) und jetzt, verwendend GREENGUARD vom Klimainstitut (GEI), „, trockene Zustände“ (Oklahoma, Kansas) vermischen mit vorhersagbar risikoreichen Formzonen (Florida, South Carolina), aber Texas schlugen sie alle:
Verwandt-Gefahr-Form-Klassifizierung der Oberseiten-10
Texas 2.95
Florida 2.50
Oklahoma 2.45
South Carolina 1.91
Nevada 1.90
Arizona 1.90
Kalifornien 1.73
South Dakota 1.47
Tennessee 1.33
Kansas 1.25
Verwandt-Gefahr-Form-Klassifizierung der Unterseiten-5
Wisconsin .06
West Virginia .07
Alabama .13
Massachusetts .18
Minnesota .19
Das GEI/ARMR relative Gefahr-Klassifizierungmodell wurde entwickelt, indem man Formverluste auf Anspruch auf Versicherungsleistungen mit den Prämien verglich, die auf Eigentum und Abdeckung von Haftpflichtrisiken in jedem der 50 Zustände gezahlt werden. Das Gefahrklassifizierungmodell nicht noch reflektiert die Ansprüche, die mit 2005 Hurrikanen verbunden sind, die die südöstlichen US schlugen. Wisconsin hat den niedrigsten relativen Formverlustzollsatz, der one-50th ist, das, der Verlustzollsatz in Texas auf der relativen Häufigkeit der Anspruch auf Versicherungsleistungen gründete.
„Form im Augenblick erwähnen und die Golf-Küste kommt, sich zuerst zu kümmern, aber die Verschmutzung auf immobilienschlag durch Hurrikane war im Allgemeinen weniger bedeutendes Gesamtes als die Schimmelbildung, die durch minderwertige Baumaterialien oder armen Aufbau,“ verursacht wurde, sagte Karl Smith, CEO/Executive Direktor von GEI, eine gemeinnützige Organisation, die mit kreditgebenden Stellen arbeitet und Entwickler auf Form riskieren Abschwächungtechniken. „Sie ist nicht eingängig, an Einkaufszentren in Phoenix oder in den Kasinos in Las Vegas als seiend zu denken gefährdet für Form, aber sie ist sinnvoll, wenn Sie überprüfen die Ursachen der Form und die Probleme, die häufig verursacht werden durch moderne Gebäudepraxis und -materialien.“
Entsprechend Smith entwickeln viele Gebäude und Häuser in den trockenen Klimata Formprobleme, wenn Feuchtigkeit innerhalb der Wände und der fenster ernährt wird, die fest von den durchweg heißen Bedingungen draußen abgeriegelt werden.
„An ein Glas Eiswasser denken sitzend auf Ihrem Portal in einer 95-Grad-Hitze,“ sagte Smith. „Kondensation bildet schnell sich auf der Außenseite des Glases, aber anders als Ihr Getränk, hat Kondensation in einem Haus oder Geschäft nirgendwo wegzulaufen, also baut es in den Räumn der Struktur auf und verursacht ein ideales Klima für Formverschmutzung.“
Da Form Eigentumwerte verringert, könnte sie viele eigentümer in die Zahlungseinstellung zwingen und Hypotheken in eine Kategorie „des non-performing Darlehens“ zwingen, das im schlimmsten Fall Drehbuch für kreditgebende Stellen. Diese Klassifikation verursacht eine negative Kettenreaktion von den Bewertungsagentur, von den Aufsichtsbehörden und von den Aktionären.
„Im Alter der Universalformausschlüsse auf Versicherungspoliceen, muss jeder, das in immobilien mit einbezogen wird, das Formrisiko mit Sorgfalt handhaben,“, sagte David J. Dybdahl, Kopf von ARMR, eine Versicherungsmaklertätigkeit und Beratungsunternehmen, die auf Klimaversicherungsbedeckungform sich spezialisieren.
GEI verkündete vor kurzem ein Formrisiko-Verkleinerungsprogramm, basiert auf einer Kompilation der optimaler Verfahren, die GEI als American National Standards Institutestandard vorgeschlagen (ANSI) hat. Der vorgeschlagene Standard ist einleitend durch die Behörde für Umweltschutz wiederholt worden (EPA) und gesteuert worden mit einigen Gebäudeeigentümer. Gebäudeberatungen wiederholen und setzen die Eigenschaften fest, die auf dem Standard basieren; sobald dieses erfolgreich abgeschlossen wird, können Eigentümer auf GEI für Bescheinigung im Rahmen des GREENGUARD Form-Schutz-Programms (TM) zutreffen. Sobald ein Eigentum bestätigt wird, kann es zu den kreditgebenden Stellen, zu den Versicherern und zu den zukünftigen Pächtern gefördert werden.
„Wer hält schließlich den Finanzbeutel für Aufbau und dauerhafte Hypotheken zusammen mit Betriebsmittelkrediten zu den Erbauern? Die kreditgebende Stelle,“ sagte Smith. „Die Bank hält gewöhnlich 80% oder mehr des Risikos in diesen Darlehen (da 20% gewöhnlich durch den Kreditnehmer investiert wird). Folglich arbeiten die intelligenten kreditgebenden Stellen sogar schneller, um sich zu schützen.“
Zu mehr Information über das GREENGUARD Form-Schutz-Programm, 800.789.0419 fordern oder zu mold@greenguard.org schreiben.
Zu mehr Information zu www.greenguard.org gehen.
Quelle: GREENGUARD Klimainstitut |
