Der Tumble auf Wall Street durch Peter G. Miller
Hier ist es das Anfang Oktober, und bis jetzt 2005 ist ein absoluter Verlierer für die Völker auf Wall Street gewesen. Während Geschäftsfeuilletonisten, Fed-Beamte und Börseenanalytiker auf ungefähr dem Potenzial für eine Gehäuseluftblase plappern, hat die Börse ruhig in eine Abflussrinne vereinbart. Am 3. Januar schloß der Dow- Jonesindustrielle Durchschnitt bei 10.729.43. Ab dem Abschluss am 6. Oktober, war der Index bei 10.287.10, die dieses ein Tropfen von etwas 442.33 Punkten (4.1225 Prozent) ist, aber die reale Abnahme ist bedeutender. Während Wall Street gefallen ist, ist Inflation bei der Arbeit gewesen, die den Dollar abwertet. In der Vergangenheit berichtet Jahr, das Büro von Arbeitskräftestatistiken, dass der Verbraucherpreisindex 3.6 Prozent erhöhte. Den Tropfen auf Wall Street mit verringerter Kaufkraft kombinieren und reale Börseenverluste sind, sogar bedeutend -- mir verzeihen -- Luftblase-wie. Unterdessen schüttelt der immobilienmarkt entlang, herausfordernde Finanz-Schwerkraft und gesunder Menschenverstand durch. Der nationale Verband der Immobilienagenten berichtet, dass bestehende Inlandspreise 15.8 Prozent im letzten Jahr stiegen. Das typische vorhandene Haus kostet jetzt $220.000. In gewissem Grade steigen immobilienpreise, weil wir nicht wie Punkte messen. Ein Haus kann ein Haus sein, aber heutige Häuser scheinen, Monatszeitschrift fast zu wachsen und ein Grund, den sie mehr kosten, ist, dass sie ein grösseres Volumen Raum als frühere Modelle enthalten. Der nationale Verband der Haupterbauer sagt, dass ein durchschnittliches neues Haus, das in 2004 errichtet wurde, 2.349 Quadratfuß hatte -- herauf fast 200 Quadratfuß im Vergleich zu den Häusern errichtet bereits 1997. Der Fang ist, dass immobilien und Sicherheiten alles Teil der gleichen Wirtschaft sind. Im Besten der Welten, mindestens realistisch, möchten Sie Werte auf Wall Street und Ulme-Straße sehen, auf einem Niveau über der Inflationsrate sich zu erhöhen, um zusätzliche Kaufkraft und folglich realen Reichtum zu verursachen. Wechselweise wünschen Sie Preise nicht steigen zu schnelle und des Sporns Inflation. Wie Inlandspreise gestiegen sind, ist etwas, das ökonomische Historiker ein Tag erklären. Fürs Erste ist es hart, zu verstehen, wie Preise angestiegen haben, während Haushaltseinkommen gesunken ist. Entsprechend dem New York Times „das Gesamteinkommen der Amerikaner 2003, eingestellt auf Inflation, war 4 Prozent kleiner als 1999.“ (Sehen: Einkommen unten von 1999, Steuer-Daten stellen, 28. September 2005) dar Einer der bemerkenswertesten Bereiche der immobilienbetrachtung betrifft jetzt die Bereiche, die von Hurricanes Katrina und von Rita geschlagen werden. NBC-Nachrichtenreporte, denen „es weit hier geglaubt wird, dass Entwickler bald vollständige Blöcke der zerstörten Häuser aufkaufen, um Raum für lohnende Kasinos, eigentumswohnung und Unterhaltungskomplexe zu bilden. Aber in schädigenden mit niedrigem Einkommennachbarschaften, fürchten sich Renters, dass sie werden umrandet heraus endgültig.“ Wenn Preise auf Wall Street heute zukünftige ökonomische Aussichten reflektieren, dann was ist es diese immobilienpreiskalkulation darstellt? Warum steigt ein Maß, während das andere wie lose Federn in einer Kissenfabrik vereinbart? Teil der Antwort, vermute ich, Interessen der psychologische Wert von immobilien. Ein Haus ist mehr, als eine Investition, es dieser sichere Platz weg von den Mühen der Welt ist -- alles von Verkehrsstockung zu Weltereignisse. So sind Leute bereit, mehr in ein Haus zu setzen, weil es auf eine Weise mehr als Gehäuse ist. Dieses gesagt, wenn wir im Allgemeinen zunehmende Inlandspreise und im Allgemeinen abnehmende Löhne haben, jemand wird ausgelassen. Verringerte Werte auf Wall Street bedeuten auch, dass einige Leute wenige Dollar für unten Zahlungen haben. Der Komfort des Hauses kann eine Ära, wenn die Kosten der Heizung und des Abkühlens hochfliegend sind, Stall-wie Häuser mit Innenraum, als nur bis jetzt und in gehen Carnegie Hall vorgesehen werden, um das SUVs von immobilien zu werden. Was tun? Wenn Sie einen ARM oder den der verrückten risikoreichen Darlehen mit niedrigen Zahlungen jetzt und in beträchtlichem Ausmaß höhere Zahlungen morgen haben, einen Blick an Festzinshypotheken nehmen. Und wenn Sie im Markt für ein Haus sind, bescheidenes denken -- solche Eigenschaften sind passend, die meisten in der Nachfrage zu sein, sobald der Finanzstaub vereinbart. |
