Zwei Sure-Fire Möglichkeiten, weniger Steuer 2007 zu zahlen durch Diane Kennedy
Wenn Sie im immobilien arbeiten, da ein genehmigter immobilienagent und Sie nicht den immobilienberufsstatus auf Ihrer Steuererklärung behaupten, konnten Sie mehr Steuer, als zahlen Sie brauchen. Tatsächlich wenn Sie auch Mietimmobilien besitzen und nicht immobilienberufsstatus behaupten, zahlen Sie fast zweifellos mehr Steuer, als Sie brauchen. Warum? Weil immobilienberufsstatus gibt, greifen Sie zu einigen unglaublichen Steuerabzügen zurück. Sie können sogar finden, dass Sie in der Lage sind, die meisten zu beseitigen wenn nicht alle Steuer. Um zwar zu qualifizieren, gibt es einige sehr spezifische Prüfungen, die Sie dich treffen müssen. Die erste Prüfung ist Besitz. Sie müssen ein Geschäft besitzen, das immobilientätigkeiten durchführt. So, wenn Sie ein genehmigter immobilienagent sind, seiend zahlend über 1099, gelten Sie als selbstständig, und der bildet Sie einen immobilienfachmann. Wenn Sie nicht genehmigt werden, aber Sie 5 Prozent oder mehr eines immobiliengeschäfts besitzen, sind Sie ein immobilienfachmann. Eine andere Weise zu qualifizieren ist die „Majorität Zeit“ Prüfung. Diese 2-teilige Prüfung wendet sich an Leute, die ganztägig oder teilzeitlich arbeiten und auch immobilientätigkeiten tun. Sie müssen mehr Zeit in den immobilientätigkeiten, als verbringen Sie an Ihrem anderen Job, hier zu qualifizieren tun (der Teil 1) ist und Sie muss einer minimalen Zeitanforderung von 750 Stunden pro Jahr (das genügen Teil 2) ist. Das arbeitet zu gerade in 2 Stunden pro Tag jeden Tag des Jahres aus. Wenn Sie nicht einen vollen oder Teilzeitjob haben, ist es einfacher; Sie müssen gerade der Anforderung 750 Stunden/Jahr genügen. Ziemlich genau alles, das gelten kann „als materielle Teilnahme“ am immobilien, gilt als eine qualifizierte immobilientätigkeit. Dass Sachen wie das Kaufen und der Verkauf der Eigenschaften-, Mieten oder Mieteneigenschaften, Aufbau, Deconstruction und Umgestaltung, Eigentummanagement, einschließlich Einstellungsmieten, anerkennend Hauptunkosten und die qualifizierenden neuen Pächter einschließt, Eigenschaften umwandelt und immobilienmieten laufen lässt. Wenn Sie die Prüfung führen können, ist hier der Preis: ein wirklich fantastischer Steuerabzug. Normalerweise können Sie immobilienverluste von bis $25.000 gegen Ihr anderes Einkommen abziehen, solange Sie weniger als $100.000 bilden. Dass Abzug abwickelt, während Ihr Einkommen zwischen $100.000 und $150.000 sich bewegt, und sobald Sie $150.000 übersteigen, Sie, den Abzug völlig verlieren. Ihre Verluste verschwinden nicht, aber sie werden verschoben, bis Sie das Eigentum verkaufen. Ein immobilienfachmann kann unbegrenzte rechnerische Verluste gegen sein oder Einkommen einerseits jedes Jahr abziehen. Um dieses leistungsfähige Steuerwerkzeug wirklich zu maximieren, müssen Sie irgendein Mieteigentum besitzen. Das sich vorstellen -- Sie können Geld, indem Sie immobilien, verdienen besitzen und erhalten, rechnerische Verluste tadellos erlaubterweise zu nutzen. Uns über einen sehr großeren Vorteil der immobilien-Investitionen sprechen lassen. Die ist die Phantomunkosten der Abschreibung. Die meisten von Ihnen kennen in aus, wie Abschreibung arbeitet. Obwohl immobilien neigt, oben in Wert zu gehen auf lange Sicht, gibt die Regierung Ihnen einen sehr großen Bruch, wenn er zu Ihrem immobilien kommt. Tatsächlich sagt die Regierung, „Sie arme Sache! Sie haben immobilien. Wir denken, dass es nichts in 27.5 Jahren wert ist, wenn es Wohn- oder 39 Jahre ist, wenn es ist Handels.“ Abschreibung ist der Grund der Nr. eine, warum immobilien solch eine große Steuerverkleinerungsstrategie ist. Dieses ist ein Abzug, den Sie erhalten, zu nehmen und er kostet Ihnen einen Groschen nicht. Tatsächlich ist Abschreibung der Grund, warum Sie ein Eigentum haben können, Sie Geld zu verdienen, Monat für Monat; Geld, das Sie einsetzen, in Ihr pocket… und doch noch einen Verlust auf Ihrer Steuererklärung zeigen. Sie können Abschreibung einen Schritt sogar weiter unternehmen. Punkte des persönlichen Eigentums (Sachen mögen Kühlräume, Plafondventilatoren, Öfen, Warmwasserbereiter, Klimaanlagen, etc.), innerhalb Ihres immobilieneigentums können sogar schneller herabgesetzt werden, das einen grösseren Abzug bedeutet. Dieses nimmt eine Spitze der Extraarbeit, zwar -- Sie benötigen ein korrektes, Abtrennung-Studie vorher zu kosten. |
