Bindung herauf Hauseigentümervereinigung lose Bandenden durch Richard Thompson
Während nach Hause eigentümervereinigungen altern, neigen bestimmte ungültige „Zusätze“ zum allgemeinen Bereich, sich wie Speicherhallen, Zäune, Patiodächer, Markisen und Gärten einzuschleichen. Diese Zusätze blühen, wenn der Vorstand schlafend am Rad oder disinclined ist, um die Übeltäter herauszufordern. Schließlich wird ein Vorstand gewählt, der versteht, dass Sachen eine Hand verlassen haben und eine Kampagne angefangen wird, um in den Übeltätern zu lenken. Die meisten Übeltätern behaupten, dass ein vorheriger Vorstand oder der Entwickler ihnen Erlaubnis gaben. Während der Vorstand eine angemessene Menge Energie hat, hat er keine Ermächtigung, zum einzelnen eigentümer des exklusiven Gebrauches von dem allgemeinen Bereich zuzugestehen, es sei denn eine passende Majorität der Mitglieder eine Änderung genehmigen, die ihn gewährt. So diese losen Bandenden oben zu binden, muss eine Liste von Verletzungen kompiliert werden. Wenn die Art der Verletzung weit verbreitet ist, ist es zum Großvater es eher als gegenüberstellt einen verärgerten Pöbel am besten. Wenn die Verletzung einzigartig und (wie das ' rosafarbener Flamingo 8) glänzend ist, sie auf gesetzt wird sie erhalten, um zu gehen Liste. Allen Übertretern sollten schriftliche Nachricht ihrer Verletzung zusammen mit einem Antrag gegeben werden, ihn zu entfernen. Alle Anträge sollten mit Respekt erfolgt werden, die Gründe zu zitieren, die es eine Gelegenheit funktioniert nicht und anbietet zu appellieren. Wenn der Vorstand einige ähnliche Verletzungen hat, muss er achtgeben, dass nicht radikal verschiedene Abkommen mit verschiedenen eigentümer bildet. Wie möglich so gleich bleibend das heißt, sein, die Vorstellung des Spielens der Lieblinge zu vermeiden. Während der Vorstand kompromittieren kann, sollte die Belastung dieses Kompromisses auf den Antragsteller gesetzt werden. Das Mittel, der eigentümer muss ein Angebot bilden, das die Verletzung an den Unkosten des eigentümer entfernt. Der Vorstand kann über den Zeitplan sich einigen aber, nicht ob er oder nicht bleibt. Zu zukünftige Missverständnisse oder Fehlinterpretationen der regelndokumente vermeiden, es Bestes, um eine Vorstand-Entschließung zu verordnen. Dieses sollte diese Bedingungen einschließen: - Der Vorstand hat keine Ermächtigung, zum exklusiven Gebrauch eines eigentümer von dem allgemeinen Bereich Gewährung. Er kann Erlaubnis jedoch Gewährung, einen begrenzten allgemeinen Bereich zu ändern, der nur von einem eigentümer wie einer Plattform oder einem Patio verwendet wird.
- Vorherige schriftliche Zustimmung der Änderung muss erreicht werden.
- Die Änderung muss regelmäßige und ausreichende Wartung, die Reparaturen und Wiedereinbau durch den eigentümer empfangen. „Regelmäßig und ausreichend“ ist in der alleinigen Diskretion des Vorstands.
- Reparaturkosten des Schadens der allgemeinen Bereichslandschaftsgestaltung und -strukturen, die durch die Änderung verursacht werden, sind die alleinige Verantwortlichkeit des eigentümer.
- Wenn er nicht richtig und der eigentümer beibehalten wird, es nicht bis zum Standard innerhalb 30 Tage nach schriftlicher Nachricht vom Vorstand holt, hat der Vorstand die Ermächtigung, den Zusatz entfernen zu lassen und Vergütung vom eigentümer zu erhalten.
- Das Hauseigentümervereinigung hat keine Wartungsverantwortlichkeit für den Zusatz.
- Eine Beschreibung der Änderung und die Zustände der Zustimmung werden gegen den Maßeinheitstitel notiert, um Nachricht zu geben den zukünftigen Käufern. Belegerstellung und Eintragungsgebühren sollen vom eigentümer gezahlt werden.
Haben dieser Art des Verfahrens an der richtigen Stelle schützt die Zinsen aller Mitglieder und gibt dem Vorstand freie Anleitung. Bandenden nicht los lassen, die die Aussehenstandards des HOAS entwirren. Sie mit Abkommen oben binden. |
