Die Geschichte verstehen. Es ist der Schlüssel zum Entwickeln einer mit Gewinn für beide Parteien Verhandlung Immobilienverhandlungen sind nicht gerade über Eigenschaften. Sie sind auch über Leute und Lebensituationen. Wir nennen dieses die Geschichte. Jede Verhandlung hat eine Geschichte. Ein freies Verständnis der Geschichte, wenn alle Buchstaben betroffen und Dynamik der derzeitigen Situation ist der Schlüssel zum In Handarbeit machen einer mit Gewinn für beide Parteien Verhandlung. Dieses ist im Reich der Vorgerichtliche Verfallserklärung Verhandlungen besonders zutreffend. Eine erfolgreiche Vorgerichtliche Verfallserklärung Verhandlung ist immer über das Herausziehen eines Haupteigentümer aus der festen Situation heraus sie selbst gekommen in. Nicht nur das. Zusätzlich muss der Haupteigentümer glauben, dass er auch ein Sieger trotz des Müssens das Haus in der Bedrängnis verkaufen ist. Das heißt, muss der Haupteigentümer empfinden, dass er wegen Ihrer Hilfe besser gestellt ist. Wenn nicht, glaubt der Haupteigentümer ausgenutztes weg. Wenn dieses geschieht, arbeiten Sachen nicht aus, egal wie gut Sie an der Durchführung der Leerverkäufe mit der Bank sind. Eine der Hauptherausforderungen des Arbeitens in den Vorgerichtlichen Verfallserklärungen ist, dass Haupteigentümer, zu einem Grad oder zu anderen, und Defensive betont werden. Sie finden sich in der unglücklichen Situation des Müssens ihr Haus verlieren. Es sei denn es jede mögliche Stammaktie gibt, die unwahrscheinlich ist, sind ihre nur Wahlen entweder zum Verkauf oder erhalten präkludiert. Die meisten Haupteigentümer in der Vorgerichtlichen Verfallserklärung wissen dieses. Viele haben Schwierigkeit, diese Tatsache gegenüberzustellen und anzunehmen. Infolgedessen sind sie über die Situation unglücklich. Die Zielsetzung des Vorgerichtliche Verfallserklärung Investors ist, Eigenschaften vor gerichtlicher Verfallserklärung zu kaufen. Um dieses zu vollenden, muss der Investor ein Angebot vorlegen das dem Haupteigentümer sinnvoll ist. Um dieses zu entwickeln, ist es wichtig eine freie Abbildung der ganzen Geschichte zu haben. Die beste Weise, dieses zu erreichen ist, indem sie Fragen stellt und hört. Das wirkungsvolle Hören bezieht die sensorischen Schärfen- und Darmgefühle mit ein, die mit gutem Wissen des Verfallserklärungprozesses kombiniert werden. Effektiv hören erlaubt dem Investor, die Geschichte zu begreifen. Mit diesem erhält der Investor fühlen der Buchstaben und stellt fest, wenn sie Leute sind, die er mit bearbeiten kann. Der Investor muss die Situation sichtbar machen, um festzustellen, ob sie entschlossen sein kann. Mit diesen Informationen die die Geschichte ist, ist es viel einfacher, ein mit Gewinn für beide Parteien Angebot und eine Strategie zu entwickeln, um das Eigentum auf eine Art zu kaufen, die den Haupteigentümer zufriedenstellt. Die Buchstaben verstehen Dieses ist der meiste wichtige Teil der Geschichte. Probleme erscheinen nicht selbst. Leute stellen sie her. Das Ziel ist, festzustellen, wenn die Haupteigentümer oder jedermann, die mit dem Eigentum verbunden sind, Leute sind, die Sie mit bearbeiten können. Die beste Weise, die Buchstaben herauszufinden ist, offene Fragen zu stellen, einen Bericht zu entwickeln und ließ sie sprechen. Diese Fragen sich stellen: Sagen sie die Wahrheit? Vertrauen sie Ihnen? Sind sie Wert Ihres Trusts? Sind sie realistisch? Wie reagieren sie zum Druck? Sind sie in einem Lösen von Problemenmodus? Versuchen sie, Sie umherzugehen? Möchten sie geholfen werden? Kommen sie Sie in ein Problem? Sind Sie in der Lage, sie zufriedenzustellen? Die Situation sichtbar machen Sie möchten die Dynamik verstehen, die betroffen ist, um festzustellen, wenn Sie sie lösen können. Was ist sie die führte den Haupteigentümer in Zahlungseinstellung? Wer sonst ist beteiligt? Gibt es Bankrott, Scheidung, Gesetzklagen, Pfänder, Kindergeld, Urteile, Erblegitimation, usw.? Gibt es Groll? Gibt es genügend Zeit? Ist gerichtliche Verfallserklärung die einzige Lösung? Ist lösbares dieses? Ein mit Gewinn für beide Parteien Angebot und eine Strategie entwickeln Dieses kommt das Verständnis der Geschichte und aus das Stellen von mehr Fragen heraus. Eine der besten Weisen, ein Angebot zu erarbeiten, das dem Haupteigentümer sinnvoll ist, ist, zu beginnen, indem es fragt, was es ist, dass sie wünschen. Eine große Frage für dieses ist, was Ihr ideales Resultat ist? Wenn die Antwort eine Unmöglichkeit ist, ihnen helfen, zu einer realistischen Erwartung unten sich zu bearbeiten, die sie selbst herausfinden. Ein gutes Angebot basiert immer auf der Zufriedenstellung realistische Erwartungen der Haupteigentümer. Alles über dem beläuft sich auf den Verkauf des Himmels und der Sterne. Wenn die realistischen Erwartungen der Haupteigentümer getroffen werden, dann haben sie gewonnen. Ein anderes Abkommen erhalten, wenn die Haupteigentümererwartungen unrealistisch sind. Ein gutes reales Phasenbeispiel Eine Dame rief mich von San Francisco an. Sie hat zwei Miethäuser in Portland. Eins von ihnen ist in der gerichtlichen Verfallserklärung, über-hypothekarisch belastet und im schweren Verfall. Das andere hat Stammaktie und ist sehr nett. Situation: Sie zog nach San Francisco um. Sie erwähnte, dass wegen der schlechten Geschäftsentscheidungen und ihrer Muttermedizinischen Rechnungen, sie eins der Häuser über-hypothekarisch belastet hatte. Die Renters zahlten nicht für eine lange Zeit, trashed das Haus und führten unprofessionelle Reparaturen durch. Das Eigentum hat zwei Hypotheken in der Zahlungseinstellung, Stadt der Portland-Pfänder und ein privates Pfand von einem Freund. Buchstaben: Die Buchstaben sind das Haupteigentümer und der private Pfandhalter. Der Haupteigentümer ist eine einzelne Frau in ihren frühen Vierzigern. Sie ist ein Fachmann, möchte ihre Gutschrift sparen, Bankrott, gerichtliche Verfallserklärung vermeiden, und alle mögliche Ansammlungen entweder an ihrem Freund oder an der Nachgangshypothek verhindern. Sie ist schnell zu fungieren und proaktiv, wenn sie die Situation löst. Ihre realistische Erwartung ist, dass jemand das Eigentum aus gerichtlicher Verfallserklärung heraus bürgt, indem er sie in einem Leerverkauf kauft. Wenn der Leerverkauf nicht genug gut ist, ist sie bereit, ein Eigenwechsel für einen Fehlbetragsaldo zu tragen. Zusätzlich zu diesem wünscht sie nicht lässt ihren Freund heraus in der Kälte. Buchstaben-Analyse: Durch alle meine Interaktionen mit ihr seit dem ersten Tag, ist mein Darmgefühl, dass der Haupteigentümer jemand ist, den ich mit bearbeiten kann. Sie hat Erwartungen, die ich höchstwahrscheinlich zufriedenstellen kann. Der Freund ist auch realistisch. Er ist bereit, flexibel zu sein, solange er nicht oben schlechteres weg beendet. Situations-Analyse: Eine typische Miethausverfallserklärungsituation. Die betroffenen Buchstaben arbeiten proaktiv auf eine realistische Lösung hin. Ich glaube, dass dieses ein lösbares Problem ist. Mit Gewinn für beide Parteien Angebot und Strategie: Mit dem Verständnis der Geschichte ist dieses einfach. Mein Angebot und Strategie ist dieses: 1) Die Nachgangshypothek so viel wie möglich abrechnen. 2) Wenn Sie gebraucht werden, den eigentümerlohn haben oder ein Eigenwechsel für den kleinsten möglichen Fehlbetrag unterzeichnen, den die Nachgangshypothek erlaubt. 3) Re-collateralize das Freundpfand durch das Sichern es mit der Stammaktie des netten Hauses. 4) Für mich: Das Eigentum zu dem bestmöglichen Preis beschaffen, der noch alles oben genannte geschehen lässt. Höchstwahrscheinlich schließt diese Verhandlung diese Woche. Wie Sie sehen können, sind immobilienverhandlungen nicht gerade über Eigenschaften. Sie sind auch über Leute und Situationen. Dieses ist bei der Vorgerichtliche Verfallserklärung Investierung besonders zutreffend. Wegen dieses ist es entscheidend, dass der Vorgerichtliche Verfallserklärung Investor die Geschichte hinter jeder Verhandlung versteht. Es ist der Schlüssel zum Erfolg. Mit Oscar Morante bitte in Verbindung treten, damit Erlaubnis den Text dieses eines Artikels auf Ihrem Aufstellungsort bekannt gibt. Gutschrift für diesen Artikeltext muss sein geben Oscar Morante, beste Leerverkäufe (c) 2006 fortgeschrittene immobilien-Konzepte, LLC., Portland ODER. Alle Rechte vorbehalten. | 
