Ferien-Eigentum-Verkaufs-Zunahme durch Phoebe Chongchua
Entsprechend dem nationalen Verband der Immobilienagenten, kauften mehr als eine Million Leute Ferienhäuser 2006. Industrieexperten sagen, dass die NAR-Daten gute Nachrichten für erwägende die ein, Ferienhaus zu kaufen sind. „Ihre Daten im Allgemeinen [berichtet] dass Ferienhaus Verkäufe in 2006 stiegen, gründeten auf einer 4.7-Prozent-Zunahme [in dem vorhergehenden Jahr],“, sagt Autor Christine-Karpinski von, wie man Ferien-Eigenschaften durch Owner, 2. Ausgabe mietet: Der komplette Führer, zum Ihrer Ferien-Miet-Investition zu kaufen, zu handhaben, zu liefern, zu mieten, beizubehalten und zu annoncieren (Kinney Pollacks betätigen sich, 2007, ISBN: 0-9748249-9-2, $26.00) und Direktor der Eigentümer-Gemeinschaft für HomeAway.com. Trotz jener Resultate jetzt wirklich ist ein guter ZeitKauf ein Ferieneigentum? „Es gibt viel sprechen, über was der immobilienmarkt tut und das dieses das dritte schlechteste Mal im immobilienmarkt bis zu den fallenden Sachen ist, aber wir nicht einen bedeutenden Tropfen des Ferienmarktes gesehen haben. In Wirklichkeit in vielen Märkten steigt es noch. Nun da nicht bedeutet, dass alle sind; einige [Ferienmärkte] sind unten ein wenig gegangen oder normalisieren,“ Ferienhauptverkäufe und Investitionshauptverkäufe betrugen zusammen 6 Prozent ganz vorhandene und neue Wohnverhandlungen. Karpinski sagt, das Übersichtsresultatssignal ein „definitives grünes Licht zu jedermann, das denkt an das Kaufen eines Ferieneigentums.“ Karpinski sagt, dass es wichtig für Verbraucher ist, zu verstehen, dass es verschiedene Segmente des immobilienmarktes gibt. „Die Öffentlichkeit neigt, den immobilienmarkt als Ganzes anzusehen,“ sagt Karpinski. Aber sie sagt, dass nicht alle immobilienmärkte die selben durchführen. Der Wohnmarkt ist zu den Investitions-, Werbungs- oder Ferieneigenschaften unterschiedlich. „Sie sind wirklich zwei unterschiedlich und eindeutige Märkte. Die Schicksal-undtrübsinn sayers Sie nicht entmutigen so lassen, und ein träges immobilien nicht in Ihrem Bereich vermarkten lassen tun so, irgendein. Sie sind auf einem vollständigen anderen Spielfeld,“ addieren Karpinski. Es gibt bessere Nachrichten für Ferienhaus Käufer entsprechend Karpinski. Sie sagt, dass Investitionshauptverkäufe unten durch fast 30 Prozent seit 2005 sind. Wenige Spekulantn in einem Markt bedeutet des Wassers weniger muddying und möglicherweise weniger der Verkaufspreise oben fahren. „Wenn Sie eine Zweitwohnung für Ihren persönlichen Gebrauch kaufen, möchten Sie nicht mit Spekulantn konkurrieren. Sie möchten Ihre Zeit nehmen und einen durchdachten Kauf abschließen, den Sie gut ungefähr dich fühlen können,“ sagt Karpinski. Wenn jetzt eine gute Zeit, in den Ferienhauptverkaufsmarkt zu springen ist, müssen Sie wohlhabend sein zu kaufen? Karpinski sagt überhaupt nicht. „Selbst wenn Sie zwei Hypotheken nicht bequem dir leisten können, ist es nicht schwierig überhaupt, die Kosten Ihres Ferienhauses zu versetzen,“ sagt Karpinski. Sie addiert, dass Sie es heraus mieten können teilzeitlich und es zu anderen Malen genießen und „, wie ich unterstreiche in meinen Büchern, wenn Sie heraus Ihr Haus nur siebzehn Wochen aus dem Jahr heraus mieten, Sie kann noch sogar brechen.“ Eine wichtige Betrachtung, bevor sie Ihr Ferienhaus kauft, ist, zu überprüfen, ob Sie die Fähigkeit haben, sie heraus zu mieten, selbst wenn Sie denken, dass Sie nicht wahrscheinlich sind, dies zu der Zeit zu tun, kaufen Sie das Eigentum. „Dieses Sicherheitsnetz zu haben zum in der Lage zu sein Ihr Haus heraus zu mieten ist selbst wenn you're Art der Toten sehr wichtig, die gegen jedes eingestellt werden, das jetzt Ihr Haus mietet. Der Grund ist, dass es viele Haupteigentümervereinigungen gibt und Stadtbezirke, die nicht kurzfristige Mieten erlauben,“ Karpinski sagt. In einem Bereich so kaufen, der nicht das kurzfristige Mieten erlaubt, versieht Sie nicht mit einem Sicherheitsnetz und einem Karpinski sagt, dass es Ihren Weiterverkaufwert verletzen könnte. „Ferienhäuser, die gemieteter gewöhnlich Einfluss sein können ihr Wert besser, weil Sie haben, dass das Geld, zum des Versatzes [die Kosten] zu helfen und Ihre Lache der Kunden dann erschließen,“ erklärt Karpinski. Wie mit jedem möglichem immobilienkauf, erwirbt die beste Versicherung für eine gute Investition eine Ausbildung über den Bereich, den Sie Kaufen innen sind, erforscht Beschränkungen und stellt qualifizierte Industrieexperten, um Sie durch den Prozess zu führen ein. |
