Visalia, Kalifornien - gegründetes gemeinnütziges, Entwickler-Mannschaft, zum des erschwinglichen Gehäuses bereitzustellen Autonomie-Unternehmen helfen, erschwingliche Häuser in einem neuen, die 260 Ausgangsaufgliederung zur Verfügung zu stellen, die in southwest Bakersfield laufend ist
RISMEDIA, 18. Juli 2006 - MCT) - für viele Renters, Eigenheimbesitz scheint wie ein entfernter Traum, besonders mit den unglaublichen Preiserhöhungen der neuen Jahre.
Aber mit etwas Hilfe von einer einzigartigen Teilhaberschaft und von einer wenig harten Arbeit, beginnen mehr als 50 lokale Familien bald Gebäudehäuser von ihren Selbst.
Visalia-gegründete gemeinnützige Autonomie-Unternehmen teaming oben mit Entwickler Matthews Häusern, um erschwingliche Häuser in einem neuen, die 260 Ausgangsaufgliederung zur Verfügung zu stellen, die in southwest Bakersfield laufend ist.
Jede der 52 mit niedrigem Einkommenfamilien, die für das Programm vorgewählt werden, bearbeitet mindestens 40 Stunden ein Woche, Arbeit geht in Richtung unten zu den Zahlungen, sagte Autonomievizepräsidenten Tom Collishaw. Für viele ist das Schweißstammaktieprogramm ihr nur Besitz der Wahrscheinlichkeit zu Hause, sagte er.
„Sie setzen soviel Arbeit und Bemühung in sie, neigen sie, sie als ihr Haus für das Leben aufzubauen,“ sagte er.
Collishaw sagte, dass er die Häuser erwartet, um bei $230.000 bis $250.000 zu bewerten, obwohl die Familien in der Lage sein sollten, in sie für weniger als $160.000 zu kommen.
Börsenkurshäuser in der Aufgliederung verkaufen wahrscheinlich im high-$200,000s an mid-$300,000s.
Begonnen 1965, hat Autonomie ungefähr 5.400 zentrale Talfamilien unterstützt und 120 bis 140 Häuser jedes Jahr errichtet. Das gemeinnützige hat zwei oder drei Projekte in Bakersfield in den Jahren getan, aber nicht seit dem Ende der 90en Jahre, sagte Collishaw.
Haupteigentümer sind nicht noch für dieses spätester Projekt-ein Prozess ausgewählt worden, der an den folgenden 30 bis 60 Tagen beginnt -- aber mehr als 1.000 Leute haben bereits Zinsen am Programm gezeigt, sagte er.
Dieses ist die ersten erschwinglichen Wohnungsprojekt Matthews Häuser ist mit.einbezogen worden in, sagte Dave Corry, der Landakquisitionen für die Firma behandelt.
Der Stockton-gegründete Entwickler verwendet eine Dichteprämie von der Stadt von Bakersfield, um mehr Häuser, als zu errichten gewöhnlich auf dem 50-Morgen-Aufstellungsort hinter Ridgeview Highschool gelassen worden sein würde.
Als Teil des Programms wird Matthews angefordert, um 20% des Projektes für mit niedrigem Einkommengehäuse zu verwenden, sagte Corry. Die Prämie hat nicht die Profitgewinne geliefert, die für gehofft werden, aber die Firma würde erwägen, ein Ähnliches Projekt zu wiederholen, sagte er.
Die Dichteprämie ist ein kleines benutztes Werkzeug, das mehr Entwickler hoffnungsvoll sind zu verwenden, sagte Vince Zaragoza, ein Planer mit der ökonomischen Stadt und Entwicklung der Gemeinschafts-Abteilung.
Sie Erbauern helfen kann, ihre Gewinnspannen indem sie in der Lage sind zu erhöhen, mehr Häuser zu errichten, bei der Lieferung des dringend benötigten erschwinglichen Gehäuses, sagte Zaragoza.
Diese Art der Mischeinkommensnachbarschaft ist „die Welle der Zukunft,“ sagte er.
Zusammen mit Gebäudestammaktie, indem sie die Arbeit selbst erledigen, können Familien im Programm auch in der Lage sein, für ein niedrigverzinsliches, Sekundärdarlehen von der Stadt zu qualifizieren.
Viele Familien, die das Programm erben, haben nie sogar einen Hammer, Collishaw der Autonomie sagten aufgehoben. Aber es gibt eine Ganztagsaufsichtskraft und verschiedene Unterlieferanten, die heraus helfen, sagte er.
„Häuser zu errichten ist nicht Raketenwissenschaft,“ sagte er. „Sie nimmt gerade die guten Leute und willt zu arbeiten und willt zu erlernen.“
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