So möchten Sie Ihren Tagesjob beendigen? Die immobilien-Investierung betrachten durch Phoebe Chongchua
Der Gedanke des Beendigens eines Jobs und des Lebens aus von Mieteinnahmeeigenschaften ist bloß ein Traum für viele Leute. Aber es ist genau der Lebensstil, den Matthew Martinez erzielt hat. Er ist im Allgemeinen gerade wie viele. Er arbeitete, schwer für ein gutes Gehalt aber träumte vom Sein sein eigener Chef. „Es gibt eine Weise, dass Sie Ihr Einkommen von Ihrem Tagesjob mit Mieteinnahmen ersetzen können,“ sagt Martinez. Jetzt arbeitet er schließlich für und investiert im immobilien als Mittel, seinen Lebensstil zu stützen. In seinem neuen Buch „2 Jahre bis Million im immobilien,“ erklärt bereites zur Freigabe 1. Juni, Martinez Lesern, wie er seine Weise fast-tracked, ein immobilieninvestor zu werden. Sind hier einige Spitzen, zum Sie zu erhalten begonnen. Unterhalt, der Ihren Tagesjob bearbeitet Martinez sagt, dass die beste Weise, Ihre Sicherheit und Investitionen aufzubauen fortzufahren ist, Ihr neun--fünf zum Job zu bearbeiten und in den Mieteigenschaften in Ihren Wegstunden zu investieren, bis es einen Stall genügend Einkommen gibt, zum zu beendigen. „Es dauerte mir zwei Jahre, um dies zu tun. Es konnte weniger Zeit für andere Einzelpersonen nehmen, die Rampe herauf schneller können, konnte es länger dauern [für andere],“ sagt Martinez. Er empfiehlt dieses aus offensichtlichen Gründen wie beibehaltenlebensstil, Lohnlisten und stützenfamilie. Aber Martinez sagt, dass ein unveränderliches Einkommen von einem Job halten, auch beim Sichern von Darlehen hilft. „Wann Sie erhalten Finanzierung für Ihre Eigenschaften, die Sie zeigen müssen, dass Sie Einkommen haben, Recht? Und auch, wenn Sie Ihren Tagesjob lassen, müssen Sie zeigen, dass Sie im immobilien für vermutlich ungefähr zwei Jahre investiert haben. Banken sind zögernd, auszuleihen Ihnen, wenn Sie sind gewesen nicht im Mietgeschäft für mindestens zwei Jahre.“ sagt Martinez. Martinez verbrachte die meisten Abende arbeitend auf seinen Investitionen. Er sorgte sich Hauswirtgruppen, las das immobilien, das Bücher investiert, nahm die Kurse, getroffen immobilienvermittler, tat seine gebührende Sorgfalt auf Mieteigenschaften und gesuchte Investitionsmentoren, um ihm schnell, zu helfen zu verstehen, wie man erfolgreich Mieten zu einen Wiedereinbau macht, für seinen Tagesjob zu bezahlen. Nur Mieteigenschaften mit positivem Bargeldumlauf kaufen Sie können gehört haben, dass es okay ist, ein Mieteigentum einzuziehen. Das heißt, sagen einige, dass Sie Mieteigentum kaufen sollten, selbst wenn Sie wenig zahlen müssen, die Hypothek zu subventionieren. Martinez sagt, das nicht die Weise ist, sie zu tun. „Sie können Eigenschaften nicht kaufen, die Geld jeder Monat verlieren. Wenn Sie tun, dass Sie nicht in diesem Geschäft überleben. Der Name des Spiels ist, jene rechten Eigenschaften zu finden, die Sie Geld wirklich verdienen, nicht die Eigenschaften, die Geld verlieren,“ er sagte. Er unterstreicht, dass, da die immobilienmarkt-Änderungsinvestoren nicht in der Lage sein konnten, auf der Anerkennung zu zählen, die so hoch ist, wie sie in der Vergangenheit gewesen ist, „also in Ihnen auf dem Bargeldumlauf wirklich zählen müssen.“ Martinez sagt, dass Weise Sie in der Lage ist, mehr Eigenschaften eher zu kaufen. „Wenn Sie Geld Ihre Mappe oder Ihren Fonds herausziehen müssen, um dieses Eigentum zu schwimmen, schnürt es Sie schließlich ein und Sie sind nicht in der Lage, sich vorwärts zu bewegen,“ sagt Martinez. Eine Stützmannschaft herstellen, die Hilfen Sie „Sie können dieses allein nicht tun. Sie können nicht erfolgreich sein, wenn Sie dies in einem Vakuum tun. Sie benötigen Leute, Ihnen zu helfen und Sie, die richtigen Leute zu benötigen,“ sagen Martinez. Er empfiehlt sich, ein Mannschaftbestehen zusammenzufügen: ein Rechtsanwalt, der auf immobiliengesetz oder Pächtergesetz, ein immobilienagent, Steuerbuchhalter, Mentoren von den immobilienvereinen sich spezialisiert, Kollegen, die zusammen mit Ihnen wachsen, Hypothekenmakler, andere Industrieverkäufer und Eigentummanager. „Der Unterschied zwischen einem Hauswirt und einem Investor ist das folgende: wenn Sie ein Eigentum kaufen und Sie dieses Alltags Eigentum handhaben und Sie Telefonanrufe bei drei morgens über verstopfte Toiletten empfangen, dann nenne ich den einen Hauswirt. Wenn Sie ein Eigentum kaufen, legen Sie die Finanzierung dar, organisieren Sie das Eigentum, Sie nah auf dem Eigentum, und Sie setzen einen Eigentummanager an der richtigen Stelle und Sie handhaben einen Eigentummanager, rufe ich dieses einen Investor an,“ sagt Martinez. Er sagt, einem immobilieninvestor, sein dass stehend sollte das Ziel für jeder, das schließlich ihr Tagesjobgehalt durch Mieteinnahmegehalt ersetzen möchte. Seiend ein Hauswirt nimmt zu viel Ihrer Zeit auf und ist eine Ablenkung „vom Kaufen und nach der folgenden großen Sache suchend,“, sagt Martinez. Da Sie mehr Eigenschaften erhalten, sagt Martinez, dass die beste Zeit, Ihren Tagesjob zu beendigen ist-, sobald alle Ihre Mieten beständig und sicher sind, produzierend einen Strom der Einkommenseinnahme. |
