Eindringen und Sanierung für hölzerne Rahmen-Häuser - 9/9/2000 wässern - Hauptaußendach-Verkleidung

Eindringen und Sanierung für hölzerne Rahmen-Häuser mit Außenisolierungs-und Ende-Systemen (EIFS) wässern

Infiltration in Häuser wässern mit Seiten versah mit nondrainable (Sperre) Außenisolierungs- und Endesystemen der traditionellen Sperre (EIFS), alias „synthetischer Stuck,“ kann Verminderung der zugrunde liegenden Materialien verursachen. Nicht-dränierbare EIFS unterscheiden sich von den meisten anderen Abstellgleisen, weil sie nicht einen Entwässerungraum haben, sie haben nicht eine Wetter-widerstrebende Sperre (Housewrap/tarpaper) hinter ihnen, und sie haben trocknendes Potenzial begrenzt. Geographische Position, Alter des Hauses, Qualität des Aufbaus nicht schließen Sie notwendigerweise von diesem potenziellen Problem aus. Berufs-EIFS Feuchtigkeitskontrolle muss Teil des Hauptrichtig auszuwerten, korrekt Wartungsprogramms des eigentümer, und des Monitors nicht-dränierbares EIFS werden; einschließlich Reparatur von nondrainable EIFS und von in Verbindung stehenden Bestandteilen. Dieses Informationsblatt ist vorbereitet worden, um zu helfen, Haupteigentümer über dieses mögliche Problem zu erziehen, also können sie informierte Entscheidungen betreffend die Einschätzung, die Wartung und die Reparatur ihres EIFS plattierten Hauses treffen.

Was sind Außenisolierungs-und Ende-Systeme?

Die allgemeinste Art der Außenisolierungs-und Ende-Systeme (EIFS), manchmal gekennzeichnet als synthetischer Stuck, bestehen gewöhnlich aus fünf Bestandteilen: Kleber, Dämmplatte (angebracht zum Substrat mit dem Kleber), ein falscher Mantel, in die ein Fiberglasineinander greifen eingebettet wird und ein dekorativer Endemantel in der gewünschten Farbe. Diese Art des Systems wird eine Gesicht geverschlossene Sperre EIFS genannt und Wasserdurchgriff an seiner Außenseite widersteht. Es soll nicht Wasser ablassen, das hinter ihm erhält. Es unterscheidet sich von einen anderen Arten Umhüllung, die eine widerstrebende Sperre des Wetters hinter der Umhüllung (tarpaper oder Housewrap) haben und/oder Lufträume zwischen der Umhüllung und dem Substrat haben können.

Es gibt viele Arten Umhüllungmaterialien, die wie Stuck aussehen. Traditioneller Stuck wird vom Kleber gebildet und ist unterschiedlich als Außenisolierungsende-Systems (EIFS)umhüllung, die eine Schaumplastikdämmplatte, einen falschen Mantel des Polymer-Plastiks/des Klebers, Glasfaserineinander greifen und einen Polymer-Plastik geänderten Endemantel benutzen. Andere Arten „hybrider“ Stuck umfassen direkten angewandten falschen Mantel des Polymer-Plastiks/des Klebers zu einem Substrat oder traditionellen Stuck mit einem Acrylendemantel.

Wie ist das Wasserhereinkommen hinter das EIFS?

Schnittstellen zwischen EIFS und ungleichartigen Materialien sind eine Sourceschaltung des Wassereindringens, nicht das EIFS Plättchen (falscher Mantel und Endemantel). Die häufigste Quelle des Wassereindringens ist fenster. Wasser trägt häufig das EIFS an den fensterpositionen über zwei Möglichkeiten, entweder die Verbindung um den Umkreis des fenster oder durch Nähte und Verbindungen in den fensteraufbau selbst ein. Große Mengen Wasser, die etwas von dem strengsten Schaden ergeben können, sind häufig entdecktes Hereinkommen gewesen hinter, wo ein Dach am untereren Rand in einer Wand sich trifft und endet. Andere mögliche Quellen des Wassereindringens sind Kamine, Plattformen und jeder möglicher andere Durchgriff des EIFS Plättchens.

Warum tritt Wassereindringen hinter EIFS auf und warum ist es wichtig, es zu entdecken?

Wassereindringen tritt auf einige Arten, durch und/oder um Gebäudebestandteile wie fenster, Türen, Giebelentlüftungsöffnungen, Durchgriffe, Vielzahl des Blitzens und Aufbaudetails auf. Wassereindringen tritt auch, wenn Wartung dieser Bestandteile und andere kritische Bereiche wie Verbindungen kalfatern, wird ignoriert auf. Es ist wichtig, das Vorkommen des Wassereindringens, während Wasser hinter die Umhüllung hereinkommen und ungeschütztes Substrat (das umhüllende Gebäude) naßmachen kann, und in einigen Fällen der hölzernen Tragwerksteile zu entdecken. Abhängig von Klima und der Gesamtverfassung der Wand, kann die Wand möglicherweise nicht bereitwillig austrocknen. Während Wassereindringen fortfährt aufzutreten unentdeckt in einem bestimmten Bereich, kann es Niveauwesentlichem genug zukommen, um Schaden zu verursachen. Früherkennung des Wassereindringens ist der Schlüssel zur Minderung oder zum Verhindern solchen Schadens.

Ist die Position der Wassereintragung sichtbar, und ist der Schaden sichtbar?

Nr. Die Position der Wassereintragung ist häufig schwierig zu sehen, und der Schaden des Substrates und der Tragwerksteile hinter der Außenwandumhüllung kann nicht durch Sichtkontrolle häufig ermittelt werden.

Sollte ich mein EIFS auf erhöhten Feuchtigkeitsniveaus nach Hause regelmäßig überprüfen lassen?

Ja. Prüfung sollte mindestens jährlich getan werden. Eine Kombination von zwei Feuchtigkeitsmeßinstrumenten, von nichtinvasivem Messinstrument, das durch die Wand für das Vorhandensein der Feuchtigkeit scannt, ohne das EIFS Plättchen einzudringen und von sondenartigen Messinstrument, das das EIFS Plättchen eindringt und Feuchtigkeitsmesswerte der Materialien in Verbindung mit den Prüfspitzen gibt, sollte verwendet werden. Nur ein Fachmann, der in den EIFS Wasser-Eindringenkontrollen erfahren wird, sollte diese Prüfung durchführen. Prüfung wird empfohlen, in Übereinstimmung mit der Nachtausgabe des Feuchtigkeits-Prüfungs-Führers für den hölzernen Feld-Aufbau geleitet zu werden, der mit Außenisolierungs-und Ende-Systemen plattiert ist, die durch den neuen Hanover-Grafschaft-Kontrollraum in Wilmington, NC, 910-341-7456 veröffentlicht wird.

Sind die Probleme wie ernst, wenn Wassereindringen in EIFS-plattierten Häusern auftritt?

Schaden kann bedeutend sein, wenn Feuchtigkeitseindringen unentdeckt geht. Schaden kann ernster werden, wenn er im Laufe der Zeit fortfahren dürfen wird.

Können geschädigte Häuser repariert werden und muss die EIFS Umhüllung entfernt werden?

Jede mögliche aufgenommene worden Reparaturmethode sollte das Haus in nützlichen Zustand übertragen. Das Leistungskriterium, das verwendet wird, um festzustellen, wenn ein nützlicher Zustand gestützt wird, ist eine Feuchtigkeitseinschätzung. Ein nützlicher Zustand existiert, wenn Schaden oder übermäßige Feuchtigkeit nicht hinter der EIFS Umhüllung ermittelt wird. Dieses kann zutreffend sein, selbst wenn des Standarddie spezifikationen EIFS Herstellers und die Aufbaudetails nicht ursprünglich gefolgt wurden. Beschränkter Abbau von EIFS kann notwendig sein, um Reparaturen zu erleichtern, in denen Schaden entdeckt wird. Gesamtabbau der Umhüllung kann möglicherweise nicht notwendig sein.

Was sind die Reparaturzielsetzungen?

Die Primärzielsetzung der Reparaturmethoden ist, Wassereindringen zu beseitigen. Reparaturen sollten durchgeführt werden, wo erhöhte Feuchtigkeit oder strukturelle Vollständigkeit des Materials gehindert wird. Wo Strukturschaden aufgetreten ist, erfordern jene Bereiche Wiedereinbau des verfallenen Bauholzes zusätzlich zum Beseitigen der Quelle des Wassereindringens. Bereiche der erhöhten Feuchtigkeit in Ermangelung des Schadens oder des Zerfalls können no more als, die Quelle des Wassereindringens beseitigend erfordern. Es ist entdeckt worden, dass unbeschädigtes aber nasses Substrat einmal die Quelle des Wassereindringens im Laufe der Zeit austrocknen kann ist beseitigt worden. Reparaturmethoden sollten die Lecks adressieren, die verbunden, mit aber nicht an begrenzt sind:

• Dächer - den wirkungsvollen Kick-out anbringen, der am Dach blitzt, um Durchschnitte, den Ablenker, der um Einschließentäler, Rührstangeblitzen zu ummauern blitzt.
• Verbindungen kalfatern - wirkungsvolles anbringen kalfatern Verbindungen.
• Fenster und Türen - fensterstau zur Schwellenverbindung und Verbindungen in jedem möglichem Formteil kalfatern, welches das fenster oder die Tür umgibt. Das besonders entworfene Schwellenblitzen ist unterhalb der meisten Arten fenster und meisten fenster erforderlich, die zusammen verrührt werden.
• Plattformen - das wirkungsvolle Blitzen anbringen.
• Kamine - die wirkungsvolle Kappe, die, das Kricket anbringen blitzt, das an aufgefangenem Tal, der wirkungsvolle Kick-out blitzt, der für Dachrührstange Wanddurchschnitte blitzt.
• Andere Durchgriffe - wirkungsvolles anbringen kalfatern Verbindung und oder das Blitzen.
• Sprünge und schädigendes EIFS Plättchen - entsprechend Spezifikationen des Herstellers reparieren.

Wirkungsvoll deutet an, dass blitzend und kalfaternd Wassereindringen verhindert. Besondere Sorgfalt, Handwerkerfähigkeit und Entwurfsbetrachtung werden angefordert, um Reparaturen durchzuführen und das Blitzen anzubringen.

Reparaturen für jeden Bestandteil, Durchgriff, Architekturdetail und Blitzendetail sind nicht vom EIFS Bericht-Ausschuss eingereicht worden oder wiederholt worden. Einige Reparaturmethoden wurden in Laborzuständen entwickelt und werden z.Z. auf dem Gebiet für Wirksamkeit geprüft und überwacht. Vorversuchdaten zeigen an, dass wirkungsvolle Reparaturen an einigen begrenzten Bestandteilen, die häufig in EIFS benutzt werden, erzielt werden können. Die Reparaturen stellen nicht die fenster, das Blitzen oder das EIFS, des EIFS ursprünglichen die Spezifikationen oder die Details Herstellers zusammenzubringen wieder her, aber Fokus auf dem Beseitigen leckt, indem er die as-built Bedingungen ändert. Die Wirksamkeit jeder möglicher Reparatur ist nach genauer Diagnose der Quelle des Wassereindringens und der Fähigkeit der Fremdfirma abhängig, welche die Reparatur durchführt. Die Reparatur führt erfolgreich durch, wenn erhöhte Feuchtigkeit zu einem annehmbaren Niveau im Laufe der Zeit vermindert und nicht in nachhaltigen erhöhten Niveaus langfristig wiederkehrt.

Sollte die Reparatur überwacht werden?

Ja. Sie sollten einen Fachmann einstellen, der in den EIFS Wasser-Eindringenkontrollen erfahren wird, um Weiterverfolgungkontrollen innerhalb sechs Monate nach der Reparatur durchzuführen. Dann, sobald jedes Jahr die Wirksamkeit der Reparatur als Teil der vollständigen Hausfeuchtigkeitsübersicht überwacht wird. Wenn die Reparatur nicht erfolgreich ist, werden erhöhte Feuchtigkeitsniveaus ermittelt und die Reparaturmethode sollte für Wirksamkeit und Grund für Konkurs ausgewertet werden. Nachdem zusätzliche Reparaturen, Weiterverfolgung mit einer anderen Kontrolle bis einen Zeitpunkt durchgeführt worden sind, dass das Feuchtigkeitsniveau annehmbar wird.

Wie sollte das Haus aufrechterhalten werden?

Häufige Sichtkontrolle sollte die vollständige Prüfung von fenster umfassen und blitzen und Dichtungsmittel/kalfatern. Das geschädigte Blitzen sollte sofort repariert werden oder ersetzt werden. Sprünge oder verschlechterte Dichtungsmittel sollten repariert werden oder entfernt werden und ersetzt werden. Periodische Feuchtigkeitsprüfung würde, besonders für Häuser besonnen sein, die mit erhöhten Feuchtigkeitsniveaus bestimmt wurden. Haupteigentümer sollten auf die Wartung des Herstellers sich beziehen und Anweisungen reparieren.

MYTHEN

Alles bringt plattiertes mit EIFS muss reclad sein unter, wenn es genau nicht zu den Spezifikationen des Herstellers angebracht war.

Falsch. Mit korrekter Wartung kann EIFS Umhüllung zufrieden stellende Dienstleistung erbringen, selbst wenn seine Installation von des erschienenen den Spezifikationen und von den Details Herstellers abwich. Haupteigentümer sollten das folgende betrachten, um eine informierte Entscheidung zu treffen:

• Hat das Substrat verlängerte übermäßige Feuchtigkeit, die Zerfall verursacht?
• Wenn Wassereindringen aufgetreten ist, ist was der Umfang eines Schadens? Stellen die Bereiche, die Reparatur die Majorität des Umhüllungbereichs erfordern dar, oder sind sie beschränkte Bereiche?
• Ist die KostenReparatur das Haus mehr als notwendig die Kosten zum reclad?

Alle EIFS plattierten Häuser, die genau zu den Spezifikationen des EIFS Herstellers errichtet wurden, sind nicht gegen das Wassereindringenproblem empfindlilch.

Falsch. Architekturentwurf, Schwierigkeit des Wetters (Regenfall), Belichtung und die Leistung und die Integration anderer Gebäudebestandteile stellen normalerweise fest, ob Wasserinfiltration hinter dem EIFS auftritt. Obgleich die Wahrscheinlichkeit des Wasserdurchgriffes durch das Plättchen entfernt ist, kann sie das System durch Sprünge in das Plättchen eintragen.

Ein korrektes kalfatern Verbindung mit Wechselbürgestange und Abdichten beseitigt Wassereindringen an den fenster.

Falsch. Fensterdurchsickern kann die kalfaternverbindung verhindern. Ein Bereich, der damit sein hohes Potenzial Wasser hinter der Wechselbürgestange und -dichtungsmittel bekannt ist, ist die verrührte Verbindung zwischen anliegenden fenster niederlegt. Wasserenge der verrührten fensterverbindung ist Unabhängiges des Umkreisverschlusses der fenster und erfordert folglich spezielle Dichtung und/oder das Blitzen, um Durchsickern zum Äußeren zu entladen.

Die Wassereindringenprobleme verbanden mit EIFS sind einzigartig nach Wilmington, Nord-Carolina.

Falsch. Während die Probleme in Wilmington, Nord-Carolina entdeckt wurden, dieses keineswegs Mittel konnten Sie ähnliche Feuchtigkeitseindringenprobleme nicht haben, in denen Sie leben. Felduntersuchungen von nondrainable EIFS in anderen Bereichen der Grafschaft haben verleitete übermäßige Feuchtigkeit gekennzeichnet, resultierend aus Wassereindringen. Der Grad, zu dem das Problem in Ihrem Bereich existieren kann, könnte durch lokale klimatische Verhältnisse beeinflußt werden. Mehr Regen, das grösser die Wahrscheinlichkeit des Habens eines Wassereindringenproblems. In den trockenen Klimata ist die Gelegenheit für Wassereindringen kleiner und es gibt mehr Gelegenheit für Trockner jedes beiläufigen Wassereindringens. Es wird empfohlen, dass alle Haupteigentümer EIFS der plattierten Häuser ihre Häuser auf Wassereindringen mindestens einmal prüfen lassen.