What-if Fragen nicht einfache Antworten haben durch Al Heavens
Ich erhalte viel „what-if“ eMail von den Lesern, genug von ihr tatsächlich um anzunehmen dass es viele Leute im Land gibt, das nicht imstande ist, Lebenentscheidungen ohne Intervention zu treffen. Glücklicherweise werde mir nie wiegen-auf in zu den Sachen eingeladen, die zu persönlich sind. Sie wissen, „Al, ich trafen diese wundervolle Frau vor einigen Wochen, aber sie hat zwei Katzen und ich bin allergisch zu ihnen und sollte ich erklären ihr über dieses oder sollte I gerade abgefunden werden, um für die folgenden 50 Jahre ständig zu niesen….“ Es ist eher wie, „Al, machen wir das Wohnzimmer und das Esszimmer nochmals. Es wird die, Fußböden und das Malen zu versanden mit einbeziehen. Die Fußbodensandpapierschleifmaschine sagt, dass die Fußböden zuerst versandet werden sollten und der Maler sagt, dass der Anstrich zuerst erfolgt werden sollte. Was sollte wir tun?“ Meine Antwort: Ihrem Maler erklären, dass Sie zu den Katzen allergisch sind. Gerade scherzend. Mein Rat ist, zuerst zu versanden, aber tut nicht Polyurethan bis nach dem Anstrich wird getan. Es ist einfacher, Farbenpunkte von einem unfertigen Fußboden aufzuräumen. Das Problem ist eins von aufräumen. Das Versanden produziert mehr Staub und anderen Rückstand als Anstrich, und dieses Material kann alle über Wänden und in gerade ungefähr alles anderes erhalten. Sicherstellen, dass der Maler über splotching oder tropfende Farbe ganz über dem Platz achtgibt, aber das Versanden normalerweise der unordentlichere Job ist. Nun da wir vollen Dampf in den Frühlings-Wohnungsmarkt vorangehen und viele Bereiche des Landes noch ein Überangebot der Häuser für Verkauf haben, erhalte ich viele „what-if“ Fragen über das Verbessern der Wahrscheinlichkeiten für eine schnelle und rentable Verhandlung. Die Antwort: Es gibt keine einfachen Antworten. „Wenn wir erneuern die Küche?“ ein Leser bat vor kurzem. Meine Antwort ist, dass ich nicht die umfangreichen und teuren Erneuerungprojekte in der Hoffnung des Erhaltens eines höheren Preises empfehle, und ich würde nicht viel Geld und Zeit auf etwas vergeuden, das die folgenden Kunden nicht wünschen konnten. Küchen verkaufen Häuser, keine Frage über ihn, aber ich würde vorschlagen, heraus zu überprüfen, was die Küchen der Häuser für Verkauf in der gleichen Preisspanne verzeichneten, die Ihre aussehen wie, bevor ich alles tat. Ich lebe in einer Gemeinschaft, in der Küchen scheinen, einen nachträglichen Einfall zu haben. Die meisten Häusern sind eine und zwei Geschichtebungalowe, wenn mehr Raum dem Wohnzimmer und dem Esszimmer gewidmet ist, als die Küche. Als wir Häuser in Erwartung des Bewegens von der Stadt betrachteten, wuchsen virtuelle Ausflüge auf immobilienweb site gerade in der Popularität. Meine Frau überprüfte heraus die sichtbares on-line und gefunden die Majorität hatte Galeereküchen, und geschaut, als ob alle sie in den fünfziger Jahren errichtet wurden. In vielen Fällen waren die Küchen in den virtuellen Ausflügen entweder mehr verwischt oder, mit dem Fokus auf Hartholzfußböden oder im Freienplattformen under-emphasized. Sie waren nicht die, die persönlich, auch nicht groß ist. Die Küche, die uns war nicht hinzugefügt worden Verkauf verkaufte, aber war eine Verbesserung durch eigentümer, die erwarteten, im Haus länger zu leben, als die zwei Jahre, die sie erhielten, es zu genießen. Für eine Bungalowküche ist sie sehr Spitzen und erforderte einen kleinen Zusatz. Wir schätzen, dass sie $60.000 in 1998 Dollar kostete. Es ist auch der Neid unserer Nachbarn, deren Küchen mehr Galeere als voll sind. Die eigentümer, die die Küche auch addierten, erneuerten ein in ihrem neuen Haus. Sie bekennen, dass, nach dem Trauma, das ist, wenn es verlässt die Küche ihrer Träume (Jobverschiebung) mit einbezogen wird, das späteste man viel, viel kleiner. Was, wenn der Verkäufer die Geräte verbesserte, malte, gesäubert oder gemalt den Schranktüren und den Fächern und ersetzt der Hardware auf ihnen, aber verbrachte Lose Zeit und Geld nicht auf ihm. Der folgende eigentümer kann den tun, wenn er oder sie wünschen. Immer mehr „, what-if“ Frage Kasinos betroffen hat -- wie in „, wenn ein Kasino in meiner Nachbarschaft errichtet wird, geht der Wert meines Hauses auf oder ab. Ein No-brainer in Las Vegas, diese Frage hat keine freie Antwort in gerade ungefähr jedem anderen Stadtbezirk, in dem ein Kasino vorgeschlagen worden ist. Jede mögliche Mehrwertnähe zum Spielen konnte holen wird festgestellt durch die einstellungen gegenüber ihr durch die Bevölkerung. Wenn Sie ein Kasino nach Beschäftigung und möchten nah an Arbeit leben betrachten, dann konnten Sie bereit sein, mehr (vollen Brunnen verwirklichend, den Service-nicht Jobs dem viel zahlen), für ein Haus als zu zahlen, was die Marktnachfragen. Wenn Sie in einer Spitzennachbarschaft leben, auf der ein Kasino stört und seine Anwesenheit Ihr Leben und Ihre Nachbarschaft weniger wünschenswert zu bilden stört, dann tut sie dem Wert Abbruch. In diesem Fall ist nichts eine sichere Wette. | 
