Wiederholt mein Übertragungsurkunde-Offizier meine Darlehens-Dokumente mit mir?

Wiederholt mein Übertragungsurkunde-Offizier meine Darlehens-Dokumente mit mir?

durch Sandy Gadow

Wenn Sie einen Rechtsanwalt haben, der an Ihrem Closing anwesend ist, erklären er oder sie normalerweise die Darlehensdokumente Ihnen, zusammen mit Ihren anderen Übertragungsurkundepapieren. In vielen Bereichen des Landes, sind Rechtsanwälte nicht normalerweise am Closing anwesend, es sei denn es spezielle Umstände gibt, die Rechtsgutachten erfordern. Sie können für das Unterzeichnen der Darlehensdokumente auf Ihren Selbst verantwortlich sein und es gibt einige Schutzmaßnahmen, die Sie nehmen sollten, bevor Sie diese rechtsverbindlichen Dokumente unterzeichnen. Sie können fragen den Übertragungsurkundeoffizier, der die closing Fragen betreffend die allgemeinen Maßnahmen der Darlehenspapiere sich sorgt. Sie kann allgemeine Ausdrücke wie Punkte, Krediteinräumungsgebühren, frankierte Zinsen, Underwriting und Bearbeitungsgebühren Ihnen erklären. Sie kann Schätzungsgebühren, Kreditauskunftgebühren und SteuerBearbeitungsgebühren erklären. Per Definition dient ein Übertragungsurkundeoffizier als unparteiisches aus dritter Quelle in der Verhandlung und bevorzugt weder Kunden, Verkäufer oder kreditgebende Stelle, also kann sie Rechtsberatung nicht geben oder Meinungen übertragen.

Wenn Sie spezifische Fragen über Ihre Darlehensdokumente haben, wie, wie die Vorauszahlungsstrafe auf Ihrem Darlehen arbeitet oder wie das PMI (private Hypotheken-Versicherung) berechnet wird, sollten Sie Ihre kreditgebende Stelle vor Ihrem closing Tag fragen. Bevor Sie zu Ihrem Closing gehen, sein frei hinsichtlich, wie Ihr Zinssatz berechnet wird, ob es ein Darlehen des örtlich festgelegten Zollsatzes, eine Hypothek mit veränderlichem Zinssatz oder eine Kombination der zwei ist. Sicher sein, zu verstehen, wie das ÜbertragungsurkundeRücklagenkonto finanziert wird. Wird die kreditgebende Stelle eine Monatsmenge für Versicherung und Steuern eintreiben? Sie wünschen verstehen, wie das Rücklagenkonto behandelt wird, ob Ihnen erlaubt werden, diese Wahl während des Lebens des Darlehens zu einem bestimmten Zeitpunkt zu annullieren, und wenn die Vorbehaltmenge aufgebracht werden kann und wenn ja, wie oft und durch wie viel. Welchen Richtlinien muss Ihre kreditgebende Stelle folgen, um Sie über einer Zunahme der gesammelten Übertragungsurkundevorbehalte zu benachrichtigen?

Um sich gegen alle unerwarteten Darlehensunkosten oder -klauseln zu schützen fand in Ihren Anmerkungs- oder Hypothekendokumenten, bittet den Übertragungsurkundeoffizier oder die kreditgebende Stelle um eine Kopie der Aussage HUD-1 mindestens ein Tag vor Ihrem closing Tag. Die Kosten sorgfältig vergleichen, die auf der Aussage HUD-1 mit jenen Gebühren verzeichnet werden, die auf der gutgläubigen Schätzung aufgeführt waren, die Ihnen gegeben wurde, als Sie zuerst Ihr Darlehen beantragten. Die örtlich festgelegten Unkosten, wie die Punkte, Krediteinräumungsgebühren, Underwriting und Bearbeitungsgebühren sollten die selben sein. Die Schätzungsgebühr, die Kreditauskunftgebühr oder die Kontrollengebühr der kreditgebenden Stelle können von Ihrer ursprünglichen Schätzung ein wenig schwanken. Sie können eine addierte Eilbote- oder Drahtübergangsgebühr sehen, die allgemein ist-, da die kreditgebende Stelle im Allgemeinen entweder Eilbote oder ihren Anleiheerlös zum Übertragungsurkundeagent zu verdrahten wird. Die Mengen, die unter den frankierten Zinsen verzeichnet werden oder andere Beschränkungs der Erzeugungskapazitätmengen für Versicherung und Steuern, können von Ihrer gutgläubigen Schätzung schwanken. Jene Abgaben sich berechnen, um sicher zu sein, dass sie korrekt sind.

Sie können Ihre kreditgebende Stelle fragen wünschen, ob Ihr Darlehen im Sekundärmarkt verkauft wird und wer Ihr Darlehen instandhält. Ihre kreditgebende Stelle um die Adresse von, wo man bitten mit ihnen in Verbindung tritt, zukünftig im Falle, das Sie Fragen oder Interessen über Ihr Darlehen oder die Verarbeitung Ihrer Darlehenszahlungen haben. Diese könnte sein wertvolle Informationen, wenn Sie eine spezifische Anforderung betreffend Ihr Darlehen wetteifern oder infrage stellen möchten.

Ihre Darlehensdokumente sind die wichtigsten Papiere, die Sie gebeten werden, am Schließen zu unterzeichnen. Sie sind rechtsverbindlich und können einen 15 oder 30-Jahr-Zeitraum umfassen. Verstehen, dass ihre Bedingungen gänzlich vor Ihnen unterzeichnen. Angst nicht haben, den Übertragungsurkundeoffizier zu bitten, die kreditgebende Stelle anzurufen, wenn Sie finden, dass es noch unbeantwortete Fragen zu der Zeit des Schließens gibt. Bevor Sie unterzeichnen alle mögliche Fragen lösen, um sicher zu sein, dass Ihr Ihre Verpflichtungen unter der Anmerkung und die Hypothek oder das hypothekenähnliche Grundpfandrecht verstehen. Ihr Übertragungsurkundeoffizier ist dort, Sie zur korrekten Quelle für Antworten zu Ihren Fragen zu führen. Nicht auf zweite Handmeinungen oder -rat in diesen wichtigen Finanzverpflichtungen bauen.