le tariffe di prestito 30-Year sfidano le aspettative, livello basso di colpo 14-Month
Le aspettative di sfida, tariffe di interesse da contratto ipotecario la settimana scorsa hanno continuato la tendenza verso il basso che ha persistito dalla fine marzo, con 30 anni, prestiti di tariffa fissa che sono in media 5.56%, il loro più basso livello nell'indagine primaria settimanale del mercato di credito ipotecario del Freddie Mac in 14 mesi. Come conseguenza delle tariffe di credito ipotecario con insistenza basse, le previsioni di consenso di alcuno che rallenta nell'attività dell'alloggiamento questo anno sembrano essere confuse ancora, appena poichè sono state per le coppie passate degli anni. Gli economisti di NAHB ora stanno richiedendo più superiore l'anno scorso 1.216 milione vendite domestiche unifamiliari in 2005, 1.4%' S. Inoltre ora stanno invitare il costo di un credito ipotecario domestico di 30 anni per essere soltanto marginalmente più alto questo anno, stante in media 5.9% confrontati a 5.8% di 2004. Frank Nothaft, economista capo per Freddie Mac, ha attribuito il declino della settimana scorsa nelle tariffe di credito ipotecario alla relazione del governo di sviluppo weaker-than-expected di lavoro in maggio. “Il rapporto di occupazione di maggio è entrato a di meno che la metà di che cosa è stata preveduta il mese scorso, che ha spinto i rendimenti schiavi tariffe di credito ipotecario e - - più ulteriormente,„ Nothaft ha detto. “Di conseguenza, i mercati ora stanno speculando se il Fed continuerà a sollevare le tariffe allo stesso passo che è stato, o esso comincerà a moderare la frequenza delle relative azioni.„ Nothaft ha detto che ha abbassato la sua previsione di dove invitare 30 anni, crediti ipotecari di tariffa fissa per essere alla fine dell'anno ad in qualche luogo fra 5.9% e 6.2%. La polizza della cartolina di riserva federale ha avuta poco effetto apparente sui tassi di interesse a lungo termine malgrado un aumento del due-percentuale-punto nella quota dei fondi federali ed il presidente Alan Greenspan di Fed è fra coloro che sta graffiando la loro testa che prova a capire perché. Nella testimonianza congressuale il 9 giugno prima del comitato economico unito, Greenspan ha denominato “ha pronunciato„ il declino nel Ministero del Tesoro a lungo termine valuta “fra le più grandi sorprese dell'anno scorso.„ Greenspan ha notato che “le pressioni„ sono emerso l'estate scorsa nel mercato finanziario ed in questo marzo per guidare giù i tassi a lungo termine stanti in rialzo di interesse. “Rimane considerevole congettura fra gli analisti quanto alla natura di quelle forze di mercato.„ Con il Fed che continua a spingere verso l'alto i tassi di interesse, la maggior parte dei analisti dell'alloggiamento sono d'accordo che quello sopra il saldo delle tariffe di credito ipotecario correnti di espansione economica è più probabile invertire ad un senso ascendente che continuare a dirigersi giù. | 
