Crescita del mercato 50+, cambiante in Pensilvania del sud-est  | | Libertà Bell |
La Pensilvania del sud-est lungamente è stata un focolaio per il mercato “tradizionale„ di pensione. Ma quello sta cominciando a cambiare, secondo gli esperti in zona. Il mercato 50+, dicono, è diventato più giovane, più attivo e stile di vita-orientato. “Filadelfia è stata associata sempre con vivente aiutato, comunità di pensione di cura di continuazione (CCRCs) ed altre forme di anziani servizio-arricchiti che alloggiano,„ ha detto Barbara Kleger, dei soci di KD, del LLC e della sedia del Consiglio formato di recente dell'alloggiamento di PennDel 50+. “Ma il mercato ha ottenuto progressivamente mólto più giovane. L'industria adulta attiva è viva e bene attraverso la regione.„ Susan Brecht, di Brecht Associates, Inc., una società di ricerca di mercato nazionalmente riconosciuta basata a Filadelfia, ha detto che i nesters vuoti meritano gran parte dell'accreditamento. Diverso delle generazioni precedenti, sono più probabili muoversi verso le aree urbane alla ricerca delle attività, dell'intrattenimento e di tutto culturali che le città devono offrire. “Filadelfia non è considerata una destinazione di pensione, ma ha mólto offrire,„ Brecht ha detto. “Le attrazioni, i ristoranti e l'acquisto culturali sono un grande richiamo e molti compratori vogliono vivere in un ambiente di mixed-età. Siete più probabile trovare che in un ambiente urbano.„ Brecht, Kleger ed altri membri del consiglio, che portate sette associazioni dei costruttori domestici attraverso la Pensilvania orientale ed il Delaware, discussi come la generazione del maschio di canguro gigante sta trasformando l'industria di alloggiamento di 50+ della loro regione nel corso di una riunione di calcio iniziale del consiglio alla forgia della valle, PA. il mese scorso. Poiché molti maschi di canguro giganti continuano a lavorare, accedere a alle possibilità d'impiego e più breve permuta al lavoro rimangono alto sulle loro liste di priorità. Ma i maschi di canguro giganti ed altri nel mercato 50+ inoltre stanno cercando lo stile di vita. Vogliono il concierge ed i servizi commerciali così come camminare dell'animale domestico e la lavanderia/i servizi lavaggio a secco. La regione già ha avvertito un afflusso delle dozzine delle comunità adulte attive, interamente sviluppate durante i 10 anni ultimi ed interamente sviluppate vicino al centro cittadino della regione. Altre 19 comunità adulte attive sono in costruzione o nelle fasi di progettazione a Montgomery, Chester e le contee del Delaware che circondano Filadelfia. Brecht ha detto che queste comunità potrebbero aggiungere più di 3.000 case unifamiliari, condomini e case urbane all'alloggiamento forniscono quando sono completate. Ed invitare questo sviluppo nelle comunità adulte attive per continuare. Robert più pieno, vice presidente dello sviluppo della proprietà immobiliare per i fratelli del tributo in Horsham, PA., pianificazione parecchie comunità adulte attive nella regione. “La Pensilvania ha una di più grandi popolazioni maggiori nel paese,„ più pieno detto. “I costruttori come i fratelli del tributo continueranno a sviluppare le comunità adulte attive per rispondere all'esigenza del mercato.„ Con tutte questi domanda e costruzione nella regione, Brecht ha detto che alloggiare là ancora rimane acquistabile per molti compratori. Il costo per una casa unifamiliare di 1.300 - 2.300 piedi quadrati all'interno di una comunità adulta attiva, per esempio, varia dal $300,000s superiore al mid-$400,000s. Brecht inoltre ha precisato che il compratore 50+ stava cercando più scelte varie dell'alloggiamento, quali i condomini multi-story e le comunità adulte attive che offrono una miscela delle unità unifamiliari ed allegate. Le comunità del condominio, che possono assomigliare agli anziani servizio-arricchiti contemporanei che alloggiano dalla parte esterna, hanno spesso un clubhouse come componente del bene immobile principale. I prezzi per questo tipo di alloggiamento variano. I condomini in una comunità nel New Jersey centrale vicino sono stati fissati il prezzo di dal $200,000s basso a più di $1 milione. “Il mercato sta diventando molto più competitivo, ma ci è abbondanza delle occasioni per i costruttori che fanno il loro lavoro e conoscono il loro mercato e che ascoltano i loro compratori,„ ha detto Kleger. “I costruttori anche devono essere pazienti e persistenti ed anche devono continuare con che cosa sono calde,„ lei hanno aggiunto mentre notano che i consumatori stanno maneggiando più potere contrattuale che mai. “La migliore cosa che possiate fare è di trovare il vostro posto adatto,„ Kleger è continuato. “I costruttori devono mostrare a compratori che cosa le fa più meglio e differente.„ | 
