L'Età-Ottimizzazione dell'introduzione sul mercato come bersaglio può mettere i costruttori al rischio I costruttori che stanno studiando la possibilità di sviluppare gli anziani che alloggiano la comunità dovrebbero pensare due volte a come li introducono sul mercato. Potrebbero correre il rischio di ottimizzazione di età. “Non potete discriminare basato su condizione familiare, che è famiglie con le età 18 dei bambini e sotto,„ avete detto l'iceberg del Eric A., un socio con la ditta di legge del pifferaio Rudnick Cary grigio Stati Uniti LLP di DLA in Chicago. “La legge è chiara in questo senso.„ I costruttori e gli sviluppatori possono sviluppare ed introdurre le comunità sul mercato età-qualificate che incontrano la legge sugli alloggi equa federale e l'alloggiamento per i requisiti di Legge delle persone più anziane (HOPA). Ma l'iceberg ha detto i costruttori che le comunità dell'età-obiettivo che non si incontrano quei requisiti potrebbero fare funzionare afoul della legge sugli alloggi equa federale se introducono basato su condizione familiare e dovrebbero evitare questo tipo di pratica discriminatoria complessivamente. alle comunità Età-designate sono permesse in virtù della legge se l'alloggiamento è inteso per e solamente sono occupate vicino, delle persone 62 anni o più vecchi. O, la folla 50+, la legge federale tiene conto una comunità età-limitata se la comunità è intesa e fatta funzionare per occupazione dalle persone 55 e più vecchio, con almeno 80% delle unità occupate almeno da una persona che è 55 anni o più vecchi. L'iceberg ha detto che le comunità età-designate in che non si incontrano quei requisiti non sono protette ed in che la vendita per queste comunità non può scoraggiare le famiglie con i più giovani membri dal muoversi. Mentre la legge è chiara sulla stampa - applicazioni, alette di filatoio, opuscoli, documenti legali, segni, bandiere, manifesti e tabelloni per le affissioni - l'iceberg ha detto che la legge rimane sfocata sull'introduzione sul mercato del Internet. “La vendita del Internet è ancora relativamente nuova e richiede a decisioni del giudice che hanno forza di legge alcuni anni per prendere,„ ha detto. Ha predetto che età-designare potrebbe trasformarsi in in un'emissione appiccicosa per i costruttori; tanto come la muffa e l'accessibilità è stato negli ultimi anni. “Ci non sono molte decisioni del giudice che hanno forza di legge fuori là, ma quello non significa che non accadrà,„ ha detto l'iceberg, che ha notato che molti casi che coinvolgono l'età-ottimizzazione probabilmente sono depositati dalla corte. “Questo ha il potenziale di guadagnare la quantità di moto.„ Ma l'iceberg ha dato risalto a che i costruttori possono evitare le cause costose aderendo alla legge sugli alloggi equa. La scommessa più sicura per i costruttori che vogliono servire il mercato 55+ è di sviluppare le comunità età-limitate, che sono protette da legge. L'iceberg ha discusso età-designare e la sua dispensa, “ottimizzazione di età: Una pianificazione rischiosa,„ agli anziani legislativi e locativi di avvocatura del Consiglio dell'alloggiamento 50+, che alloggiano riunione del comitato alla riunione di consiglio della molla del NAHB. | 
