In mezzo dell'Condominio-Hotel l'asta viene una nota dell'attenzione Se l'apprezzamento non riesce a attuarsi, il sell-off voluminoso potrebbe oscillare l'industria, dice l'esperto
RISMEDIA, 24 giugno 2006 - (MCT) - là stato un'esplosione dello sviluppo dell'condominio-hotel intorno al paese e soltanto chi vivrà vedrà se la difficoltà si trova avanti, un esperto in industria di ospitalità ha detto giovedì.
Abraham Pizam, professore all'istituto universitario di Rosen di ospitalità all'università di Florida centrale, ha detto che Florida, la California ed il Nevada sono stati focolai per lo sviluppo dell'condominio-hotel.
Per gli sviluppatori, i rendimenti di investimento che variano a 30 per cento sono un forte tiraggio.
Per gli investitori nelle camere di albergo o in serie, il richiamo è la probabilità al proprio una parte di un hotel, più il rendimento possibile dagli affitti e dall'apprezzamento.
Ma se l'apprezzamento non riesce a attuarsi, ci è la possibilità di un sell-off voluminoso che oscillerebbe l'industria, Pizam ha detto i membri del capitolo centrale della Florida dell'associazione nazionale dei beni dell'ufficio ed industriali.
Richiamando i condomini dell'ufficio, Paul Ellis, il principale ed il direttore di controllo del nord della Florida per il corvo Co. di Trammell, hanno detto che pensa che il mercato si sviluppasse sostanzialmente perché la domanda sta intensificando.
Ellis ha detto che appelli dello spazio del ufficio-condominio sia agli investitori che utenti e quello dà allo sviluppatore un più grande stagno dei prospetti per lo spazio sopra i beni locativi puri.
Gli sviluppatori anche possono conservare sul lavoro interno dello spazio perché i compratori intraprendono quella responsabilità quando approvvigionano lo spazio, lui hanno notato.
Ellis ha condomini dell'ufficio da vendere. Il corvo di Trammell recentemente collegato con sviluppatore Cameron Kuhn per trattare l'introduzione sul mercato e l'amministrazione del Premiere del Kuhn vendono le torrette dell'condominio-ufficio del Plaza a Orlando del centro ed i suoi sviluppi del condominio a Jacksonville.
Il corvo di Trammell sta riassegnando i relativi uffici dai sobborghi alla plaza di commercio di prima.
Todd Cohen, direttore per i consiglieri del capitale primario, un prestatore importante dell'ufficio di Orlando sui progetti del condominio, ha detto che il mercato residenziale ha ritardato ma gli affari ancora stanno ottenendo fatti.
Cohen ha detto che non sta vedendo molta precipitazione radioattiva dai compratori, particolarmente in condomini più cari in cui i depositi significativi o giù pagamenti sono stati fatti.
Il Jr. del centro del Craig Ustler dello sviluppatore di Orlando ha detto che il mercato del condominio sta ritardando, ma è ancora abbastanza buono.
Tuttavia, Ustler ha detto che invitare il mercato freddo-giù per fare ritardare la maggior parte delle 29 torrette del condominio proposte per Orlando del centro. Quelle torrette aggiungerebbero 7.000 - 8.000 unità all'inventario del centro.
Il pochi che ottengano lanciati in prossimi mesi hanno il forti finanziamento e prevendite, lui hanno detto.
Copyright il © 2006, la sentinella di Orlando, Fla.
Distribuito dalle notizie di affari del McClatchy-Tribuna. |
