Rassegna domestica annuale di manutenzione di associazione del proprietario da Richard Thompson
Fare una rassegna annuale dei vostri beni di associazione del proprietario e responsabilità domestici di manutenzione è uno dei fondamenti per successo. Per quelli che sono responsabili del mantenimento gli esterni del bene immobile, i recinti, le piattaforme e delle altre strutture, è critico che avete una pianificazione dell'attacco. Così, affilare le vostre matite, impolverare fuori le vostre lavagne per appunti e preparare controllare i beni immobili, i motivi e le amenità. Ci è lotti che accendono, in modo da l'attenzione di paga. Lasciarli che iniziamo con i beni immobili. Alla linea del tetto, controllare i camini. Il raccordo o il mattone ed il mortaio ha bisogno della riparazione? La sezione sopra la linea del tetto ottiene più tempo che la parte riparata e spesso ha bisogno della riparazione o del ridipingere. C'è ne delle protezioni di camino che mancano o arrugginite attraverso ed il bisogno stanno sostituendo? Fare una nota da posizione. Dopo, lo sguardo al camino insegue (allegati). Dopo, verificare il tetto, se è il genere che potete vedere dalla terra. Notare tutte le zone che hanno accumulazione del muschio in moda da potere essere l'assassino del muschio applicato durante l'estate. Poiché è difficile allineare da valutare il termine del tetto dalla terra e pericoloso per essere “montagna che goating„ sul tetto, è altamente - suggerito che fate ad un'impresa di costruzione di tetti fare il tetto ed il controllo infiammante. Hanno la conoscenza, le attrezzature e le budella per farle di destra. Per concludere, le grondaie e gli incanalamenti probabilmente hanno bisogno di una pulizia di inverno dell'alberino. Qualche cosa evidente che ha bisogno di riparato o pulito? Ora, sopra al raccordo ed alla disposizione. Dei chiodi schioccati che devono resecured? Controllare i giunti del calafataggio intorno alle finestre, ai portelli ed alla disposizione. Più probabilmente alcuni si sono aperti e devono recaulking. Della sbucciatura della vernice? In particolare controllare i lati sud o quei probabili ricevere più tempo. Raschiare le zone difettose, innescare e macchiare la vernice, a meno che pianificazione una pittura larga di progetto. Avete stucco sintetico (sistema EIFS-Esterno di rifinitura dell'isolamento)? Un controllo annuale da un ispettore formato è altamente - suggerito. EIFS nasconde e promuove il dryrot che non può essere rilevato spesso tramite l'osservazione visiva. L'attrezzatura di scansione speciale dell'umidità è richiesta. Per più su questo, andare a http://www.eifsinfo.net Le piattaforme di legno dovrebbero essere controllate per vedere se c'è la putrefazione ed il drenaggio negativo. Esaminare sotto la piattaforma, gli alberini sostenenti ed i travetti ed utilizzare un piccolo cacciavite per sondare per la putrefazione. Controllare i recinti e le rotaie della piattaforma. Sostituire il legno difettoso come stato necessario. Controllare i punti del collegamento al bene immobile poiché questo spesso in modo errato è fatto e fornisce un punto dell'intrusione dell'acqua. Controllare il lampeggiamento ai portelli di vetro di scivolamento, ancora, un punto probabile di colaggio. Dopo, dare un'occhiata ai motivi. Per asfalto, il migliore momento di fare le riparazioni sealcoating e generali è in caldo, asciuga il tempo. Non dimenticare di ridipingere i bordi e gli spazi di parcheggio. Camminano le camminate concrete e cercano i rischi tripping causati dalle lastre alzate, incrinate o sunken. Notare le posizioni e che ottenere che quelli le zone hanno frantumato giù o hanno eliminato e repoured. Lo sviluppo delle alghe e del muschio può causare slittare i rischi. Ossequio o lavata di pressione come stata necessaria. Ciò è particolarmente importante nelle comunità maggiori. Dopo, sopra alla recinzione. Le pioggie di inverno possono cambiare i profili attuali del grado. Tranne gli alberini, non ci dovrebbe essere terra al contatto del legno che promuoverà l'infestazione dell'insetto e del dryrot. Controllare gli alberini per assicurarsi che siano solidi e sostituire c'è ne che dryrotted. Utilizzare soltanto il metallo, il redwood, il cedro o gli alberini trattati pressione. Cercare i segni di vaporizzazione eccessiva dello spruzzatore sui recinti e fare al vostro registrare di conseguenza architetto di giardini le teste di spruzzo. Controllare l'illuminazione di zona comune per vedere se c'è dispositivi rotti, cracked, o d'arrugginimenti. Studiare la possibilità di aggiornare la più vecchia illuminazione incandescente al sodio, all'alogenuro del metallo, all'alogeno o a fluorescente ad alta pressione più efficiente. I livelli chiari aumenteranno drammaticamente e le fatture di potere discenderanno. Cercare la prova dell'acqua che accumula intorno ai fondamenti del bene immobile. Riempire e riclassificare per drenaggio positivo. Accumulando sui passaggi pedonali può essere curata rimuovendo gli scoli a terra o installando il tubo di mattonelle dello scolo per trasportare l'acqua. Pulire scoli della tempesta e fuori frantumata. Cammina la zona comune che modific il terrenoare con il vostro appaltatore di paesaggio e fa “una lista del punzone„ degli articoli che hanno bisogno dell'attenzione. Il sistema di spruzzatore dovrebbe essere controllato per vedere se c'è tubi rotti, missing o teste rotte e valvole clogged. I blocchi per pioggia possono aggiungersi dove gli incanalamenti fanno uscire nelle zone modific il terrenoare. Cercare le zone bagnate e spugnose nel prato inglese indicativo dei problemi di drenaggio. Se abbastanza severo, l'appaltatore può installare il tubo di mattonelle dello scolo per asciugare la zona fuori. Controllare per vedere se c'è i punti o parassiti nudi nel prato inglese e nella copertura al suolo. Gli alberi sono uno dei vostri più grandi beni e dovrebbero essere controllati molto attentamente almeno ogni tre anni da un arborist autorizzato. Cercare i tronchi multipli, le filiali rotte, la malattia e la crescita eccessiva che richiedono la cura “correttiva„ informata. Non contare sul vostro appaltatore di paesaggio che contratta solitamente soltanto per fare “la manutenzione che pota„ per mantenere le membra fuori dai beni immobili e dai passaggi pedonali. Fino alle infrastrutture ricreative… controllare lo stagno e la stazione termale con l'appaltatore di manutenzione dello stagno. Come è l'intonaco? Sono le inferriate e le pietre per cimasa allentate? È ci rischi potenziali di viaggio? Non dimenticare di fare un assegno di sicurezza dell'apparecchiatura del campo da giuoco. La corte di tennis ha bisogno del di rifare la superficie di o una nuova rete o recinti? Una revisione annuale di manutenzione è il primo punto nel processo di pianificazione di manutenzione. In primo luogo, fare una lista dei settori problematici. In secondo luogo, dare la priorità alle riparazioni. E non fare ritardare mettersi in contatto con gli appaltatori presto poiché le loro “carte di ballo„ riempiono rapidamente durante il buon tempo. Ready, regolar, ESAMINARE! | 
