Facendo appello agli occhi ed alle orecchie dei compratori da Jim Adair
Uno dei motivi che principali ho voluto vendere la mia ultima casa era a causa dell'odore. Era una vecchia casa in comune ed i nostri vicinoi hanno avuti una cucina dello scantinato in cui hanno fatto molta cottura. L'alimento che gastronomico hanno cucinato può sentire l'odore di grande a loro, ma gli odori che hanno colato ed indugiato nella nostra casa non erano piacevoli per noi. Un nuovo scrutinio da LePage reale indica che l'odore di una casa ha un effetto enorme sulle decisioni dei compratori circa se comprare una casa. L'idea “di organizzazione„ una casa rendere esso il sembrare attraente ai compratori è diventato popolare durante l'ultima decade, con molte nuove aziende di organizzazione domestiche che offrono il consiglio circa come rendere la casa più attraente ai compratori. Lo scrutinio dice che mentre l'apparenza e la pulizia sono importanti, 53 per cento dei compratori hanno detto che i forti odori quali gli odori della sigaretta e dell'animale domestico hanno avuti un effetto più forte sulla loro impressione di una casa che globalmente l'ordine e pulizia, forti colori della parete, o una facciata e un abbellimento antiquati. “Spesso, la gente che fuma o che ha animali domestici così accustomed agli odori che non lo notano,„ dice l'usciere di Diane, un Senior Manager per LePage reale. “Suggeriamo sempre che i nostri venditori familiarizz conare una seconda opinione della loro casa come i compratori potenziali possono vederli.„ Lo scrutinio, condotto da Maritz la Research per LePage reale, indica che i rinnovamenti possono migliorare il valore di una casa, ma se sono “in troppo di uno stile unico,„ possono essere nocivi quando viene tempo di vendere, dicono LePage reale. Gli uomini erano più responsabili di le donne circa il décor, con 41 per cento degli uomini che dicono che sarebbero state disposte a pagare un premio un décor aggiornato, mentre soltanto 30 per cento delle donne li hanno detti avrebbero pagato il premio. In generale, più di un terzo dei compratori potenziali hanno detto che avrebbero pagato più una casa con un décor aggiornato. “Mentre il mercato immobiliare comincia a moderare in molti mercati attraverso il paese, la necessità di impressionare i compratori diventa ancor più cruciale,„ dice l'usciere. “Una combinazione di giusti rinnovamenti con il décor moderno e raffinato è il migliore senso fare quello.„ Ci è senza dubbio che la cucina è il cuore della casa ed il senso più veloce ai cuori dei compratori domestici. Settantanove per cento dei compratori hanno detto che sarebbero stati disposti a pagare un premio una casa con una cucina rinnovata. Ma una volta chiesto se ancora pagassero un premio se la cucina fosse rinnovata in uno stile che non era al loro gusto, di meno che la metà di coloro che originale ha detto pagherebbe il premio erano ancora probabile agire in tal modo. “Il senso in tensione nella vostra casa non siete il senso vendere la vostra casa,„ dice l'architetto arredatore Timothy Badgley degli interiori del Acanthus nella speranza Port, Ontario. In un rilascio reale di LePage circa i risultati dell'indagine, Badgley dice, “non tutti i rinnovamenti sono uguale generato. Lo stile e il décor sono particolarmente importanti con i grandi rinnovamenti, poichè queste caratteristiche saranno costose cambiare per un compratore e possono essere un fattore importante nelle decisioni d'acquisto.„ Mentre è comune vedere le case subire i rinnovamenti importanti poco tempo dopo che un nuovo proprietario si muove dentro, la maggior parte dei compratori dicono che preferirebbero comprare una casa che non ha bisogno del lavoro. Sessantatre per cento dei quei esaminati detto comprerebbero una casa più cara che non richiede i rinnovamenti, piuttosto che un fixer-upper a prezzo inferiore. Ma lo scrutinio inoltre ha trovato che 65 per cento dei compratori hanno pensato costasse più di $5.000 per aggiornare recentemente approvvigionato a casa ai loro gusti e 57 per cento hanno detto che hanno voluto fare quello entro sei mesi di muoversi dentro. Quando ci siamo mossi dal nostro semi verso una nuova casa detached, la casa che abbiamo comprato era libera. Abbiamo gradetto osservare le stanze vuote e decidere come decorarla da zero, ma l'architetto arredatore Badgley dice generalmente quello, case libere è più duro da vendere che quelli con mobilia. “La gente pensa spesso erroneamente che i beni vuoti d'esame diano loro un senso esatto dello spazio disponibile, ma, infatti, è duro realmente capire il formato di una stanza senza mobilia ed altri oggetti come punti di riferimento,„ dice. Una stanza vuota permette che i compratori mettano a fuoco sui particolari negativi invece di ottenere un senso dello spazio generale ed il flusso di ogni stanza al seguente. “ Dice negli spazi stranamente a forma di, esso può essere duro affinchè i compratori prevedi le disposizioni della mobilia. “Vediamo una tendenza reale emergere nei progetti vuoti del condominio dell'organizzazione,„ dice. “Le più nuove unità tendono ad avere spazi molto più piccoli ed i compratori hanno spesso una difficoltà visualizzare come la loro mobilia si adatterà. L'organizzazione realmente aiuta i compratori a prevedersi nello spazio.„ LePage reale ha generato un quiz per i venditori denominati, “che genere di proprietario domestico è voi?„. Prendendo il quiz e rispondendo ad alcune domande circa il senso in tensione nella vostra casa e come descrivete la vostra casa, voi potete ottenere un'idea di quanto lavoro sarà preparare la casa fare appello a ai compratori potenziali. Il luogo inoltre comprende le punte per preparare la vostra casa per la vendita. | 
