L'arte di trasformare Brown nel verde nel 2000s da Stuart Lieberman Prima degli anni 90 (ricordarli?), nessuno ha voluto qualche cosa fare con la nostra offerta apparentemente infinita dei beni dei brownfields. Questi sono un po'beni contaminati, trovato spesso ma non sempre nelle aree urbane ed abbandonato quasi sempre o underutilized. Hanno stato bene agli orfani nazionali, orfani unkempt a quello. Ma, negli anni 90, un atteggiamento can-do collettivo ha ispirato molti banchieri, sviluppatori e comuni per prendere uno sguardo più attento a questi beni. Per il tutto responsabile le notizie molto buone è quello diverso del hoola-cerchio, questo non era appena una moda di passaggio. Da tutti gli indicatori sembra che sempre più le aziende e le persone continuino a gravitare verso il mercato di ricostruzione dei brownfields mentre ora entriamo in questo nuovo secolo. Se mai, la più attenzione e investimento pubblico probabilmente saranno dedicati a questa emissione. Se quelli interessati alle opportunità di investimento, voi possono volere considerare i brownfields. Quella sarebbe stata una dichiarazione perfettamente ridicola 10 anni fa. Ed in molte parti di questo paese che ancora hanno abbondanza dei beni aperti non contaminati (greenfields di chiamata), può ancora essere un'idea difettosa. Nelle parti sviluppate congestionate degli Stati Uniti, in cui i greenfields di qualità sono duri da trovare o permettere, i brownfields stanno diventando più attraenti agli investitori ed agli sviluppatori. Durante questo paese, molti comuni già hanno realizzato i benefici notevoli che possono essere derivati dai beni del contaminati di e non sufficientemente utilizzati di ricostruzione agli usi produttivi. Come conseguenza di questi esempi di successo, il primo gruppo di comunità è probabile unirsi da altre. In tutta la nazione, stiamo vedendo i precedenti beni industriali che sono trasformati nelle imprese commerciali rinnovate, infrastrutture ricreative ed in alcuni casi, usi residenziali. Ciò è forse il più grande bollettino: alcuni vecchi luoghi industriali stanno trasformandi in alloggi nuovi. Nessuno benchè questo sia i dieci anni possibili fa. Ora una trasformazione residenziale dei brownfields molto significativi è in corso a Pittsburgh. E uno sviluppatore basato il New Jersey importante attualmente sta introducendo una grande comunità sul mercato residenziale della casa urbana che è stata sviluppata su una precedente posizione industriale. Segnalano le buone vendite. In tutta la nazione, i successi residenziali dei brownfields sono posto comune diventante. E per i comuni, questo traduce in reddito aumentato di imposta, aumento di valore di una proprietà e ringiovanimento generale. Gli attrezzi di ricostruzione di Brownfields sono già attesa in place da usare. Molte condizioni già hanno programmi globali dei brownfields. Benchè differiscano per molti aspetti, generalmente limitano la responsabilità legale degli sviluppatori dei brownfields e mettono a disposizione i prestiti ed i finanziamenti per gli scopi di ricostruzione. Alcuni programmi inoltre generano gli incentivi fiscali per stimolare la ricostruzione. Metter in contatto con la vostra agenzia ambientale della condizione e l'agenzia di sviluppo economico per i particolari. Il governo federale inoltre è stato coinvolgere molto nel ristabilimento dei brownfields della nazione. I programmi di concessione sul posto, il governo federale ha fornito l'assistenza tecnica finanziaria ed ai numerosi comuni. Le concessioni del pilota di formazione sul lavoro sono inoltre disponibili per i comuni in questione con lo sviluppo dei brownfields, come sono $500.00 fondi di prestito di giro che sono inoltre disponibili per le pulizie. Il 21 giugno 1999, il EPA ricevuto oltre $11 milione nelle concessioni a 57 comunità in tutta la nazione per vari brownfields proietta. Una migliore iniziativa delle obbligazioni dell'America, che recentemente è stata applicata, renderà i dollari supplementari i $9.5 miliardo, alcuni di cui saranno messi a disposizione dei comuni per i progetti dei brownfields. In più, HUD amministra vari programmi di finanziamento e di prestito che sono usati per ricostruire i beni contaminati ed anche per costituire un fondo per i programmi di formazione riferiti brownfields. Metter in contatto con i vostri uffici regionali di HUD e di EPA per i particolari. È chiaro che la ricostruzione dei brownfields presenta le occasioni notevoli per i comuni e gli investitori. Secondo i beni e la natura della contaminazione, i benefici possono superare significativamente i rischi in peso. È sempre importante che tutto il lato negativo potenziale be meditatamente è valutato ed indirizzato. | 
