Non presupporre che tutti i figli del baby boom sono gli stessi da Al Heavens
Quando in primo luogo abbiamo cominciato comunicare seriamente circa invecchiare sul posto alcuni anni fa, ho chiesto ad un costruttore residenziale prominente che cosa ha pensato all'idea di costruzione delle case che potrebbero accomodare i cambiamenti nelle vite degli occupanti. Il costruttore non potrebbe vedere il passato la sua propria linea inferiore. “Perché fare dobbiamo costruire le case che la gente può vivere dentro per più di alcuni anni?„ ha chiesto. “Che significherebbe che perderemmo la moneta ed usciremmo del commercio.„ Anche se i costruttori residenziali stanno passando attraverso una zona difettosa attualmente, ci non sembra essere alcun'indicazione che questi problemi siano stati causati dal concetto di invecchiare sul posto. Sembra abbastanza chiaro, tuttavia, che i costruttori che seguono il prezzo di tendenze meglio di coloro che non fa e considerare quel compratori con le tasche più profonde sono più vecchi e stanno cercando un posto per appendere i loro cappelli per più di una coppia di anni ha molto significato. Parecchi anni fa, ad una riunione dell'associazione nazionale degli agenti immobiliari, ho assistito ad un seminario su come trattare con i compratori più anziani. Il punto che ciascuno degli altoparlanti fatti era che ha preso lungamente questi compratori di chiunque altrimenti per comporre le loro menti circa muoversi. Un agente immobiliare ha detto che stava trattando con un cliente di 80 anni da quando era 75 e non ha fatto lei doveva tuttavia ready assumere un impegno. Ci sono ragioni per le quali i proprietari domestici invecchianti non possono comporre le loro menti per muoversi rapidamente e più importante quello è impressionabile: È difficile da dare in su il familiare. Molta gente che vende le loro case dopo che 20 o 30 anni si sono mossi verso gli sviluppi dell'attivo-adulto entro alcune miglia, mantenendo lo stesso barbiere, acquistando agli stessi depositi, mangiando ai ristoranti esperti, appendenti fuori con gli stessi amici. Che cosa lo ha ottenuto che penso a tutto il questo era uno studio recente dei figli del baby boom di invecchiamento dall'associazione nazionale dei costruttori domestici che è stata liberata ai costruttori mostra in febbraio. Lo studio ha trovato che mentre i 55 anni ed il più vecchio mercato sta trasformandosi in in un fuoco sempre più importante dell'industria di alloggiamento della nazione mentre i membri del "baby boom" si avvicinano agli anni tradizionali di pensione, i costruttori che sperano di attrarre le famiglie nelle nuove case possono trovare andare duri perché gli Americani più anziani sono soddisfatti di dove vivono. Lo studio ha esaminato i destinatari molto grandi per l'abitazione per gli Americani di invecchiamento, le caratteristiche delle case in cui membri di questa popolazione in tensione, così come i fattori dietro le loro decisioni commoventi, suggerire le occasioni per la spillatura in questo mercato. I dati per lo studio sono stati ottenuti dall'indagine dell'alloggiamento dei 2005 americani e quei dati indicano che la capacità dei costruttori di colpire nel mercato in crescita dei maschi di canguro giganti di invecchiamento è complicata dal fatto che la maggior parte delle famiglie esaminate sono state soddisfatte con le comunità in cui vivono. Quando le famiglie in staffa di età 55 - 64 sono state chieste dal AHS di valutare le loro comunità su una scala di una - 10, con 10 che rappresentano il meglio, 48 per cento ha dato loro i nove o 10 e quella risposta favorevole si è arrampicata con l'età, raggiungente 57 per cento per le età 75 delle famiglie e più vecchio. Più di tre quarti dei 55 - 64 gruppi ha risposto con una valutazione di otto o più alto. “Questo è costante con l'incidenza bassa “DIS-amenità„ della comunità segnalate dalle più vecchie famiglie e suggerisce che gli sviluppatori di alloggiamento età-qualificato destinato ai residenti più anziani abbiano una transenna notevole da sormontare nell'attrazione dei questi residenti a partire dalle loro vicinanze correnti,„ il rapporto di NAHB specificato. Completamente 70 per cento delle 26 milione famiglie 55+ in 2005 hanno vissuto nelle comunità “ordinarie„ che età-non sono state qualificate o principalmente non sono state occupate dalla gente la loro età. Più di tre quarti delle famiglie invecchiano 55 o più vecchio entrate nella loro residenza corrente prima di 2000 -- 36.9 per cento prima di 1980, 15.5 per cento fra 1980 e 1989 e 24.6 per cento a partire da 1990 a 1999. In opposizione, 30.4 per cento del minorenne 45 delle famiglie si erano mossi nell'anno prima. Chiesto sul AHS di valutare la loro casa corrente sulla stessa scala, le famiglie 55+ in media hanno dato alla loro casa un segno di 8.6. Che, il NAHB dice, ulteriore suggerisce che gli sviluppatori abbiano loro lavoro tagliato per loro. La soluzione, credo, che sono affinchè i costruttori scopra che che compratori vogliono piuttosto che che cosa pensano i compratori volere. Quello suona sconosciuto, tenendo conto di tutti i gruppi di controllo ed indagini di vendita intorno, ma entrambi quei metodi misurano le reazioni a che cosa sta offrendo. I costruttori devono fare l'ascolto. Inoltre devono cominciare esaminare i maschi di canguro giganti di invecchiamento non come un singolo gruppo ma altretanti differenti, con differenti bisogni, ma, più d'importanza, ampiamente i redditi divergenti. Supporre che tutti i maschi di canguro giganti sono ricchi è non realistico. I maschi di canguro giganti sono come un vario un gruppo come c'è ne. Un formato o prezzo-punto non misura tutti. Fino a che non faccia, la maggior parte di loro continueranno a rimanere messe. | 
