La baia spacca il mercato di zona di SF da Broderick Perkins
Le vendite erano giù dalle doppie cifre quasi dappertutto durante la zona di San Francisco Bay della nove-contea, ma i mercati di qualità superiore ad ovest della baia hanno trasportato il giorno in maggio. Le vendite in tutta la zona della baia di maggio case di esistenza, unifamiliari e del condominio di nuove, erano su 8.5 per cento in un aumento stagionale a partire da aprile, ma giù 18.7 per cento sull'anno, secondo La Jolla-ha basato l'inseguitore DataQuick del mercato del realty. Fra tutte le contee, soltanto la contea di Marin, appena attraverso il cancello dorato, Nord di San Francisco, ha veduto sia le vendite domestiche aumentate (su 1.1 per cento, come l'unica contea con un aumento di vendite) che i prezzi domestici (su 4.3 per cento). “Il 6 giugno 2007, 24 per cento degli elenchi disponibili nella contea di Marin sono in impegno, che alcune fonti direbbero indica il mercato del compratore. Tuttavia, quella statistica non è l'unico indicatore. Per il mese del maggio 2007, 299 case hanno venduto nella contea di Marin per un prezzo di vendita definitivo medio di $1.237.667,„ Kelly Eling, dell'ufficio pacifico di Larkspur dell'Unione-GMAC's segnalato alle condizioni di mercato del RealtyTimes. le case della Alto-fine durante il mercato di zona della baia stanno trasportando i prezzi in molte contee poiché le case a prezzo inferiore sono state più dure da finanziare. La moneta stretta è precipitazione radioattiva di prestito del mercato dei prestiti non tradizionali ed altri rischiosi alternativi indisposti del subprime. Il prezzo mediano per l'intera zona della baia era su 3.4 per cento sulla conclusione di anno in maggio. I prezzi domestici aumentanti hanno messo insieme la costa Ovest più costosa della baia, dalla contea di Marin, dal sud a San Francisco (su 8.4 per cento), da San Mateo (su 5.5 per cento) e dalla contea del Santa Clara (Silicon Valley, su 3.4 per cento). “Il vicino-crollo della nessun-moneta giù, prestiti del subprime ha urtato la valle del nord, del lato est e la valle del sud in cui più case sono per la vendita e stanno vendendo sotto il prezzo della domanda. Nel frattempo, le zone ad ovest di Cupertino, i negativi per la stampa di cartamoneta di Los, Palo Alto, il Los Gatos e Saratoga della valle stanno ronzando con la vendita di molte case con le offerte multiple,„ Diane Bogart, di Coldwell Banchiere-Della Cornovaglia & di Carey nel Los Gatos segnalato alle condizioni di mercato dei tempi del Realty. Il mercato di credito ipotecario più stretto inoltre ha messo insieme la costa Ovest della baia con le vendite diminuenti che variano dal contratto provvisorio di anno-sopra-anno di quasi 11 per cento in San Mateo e le contee di San Francisco alle 12.7 vendite diminuiscono in Silicon Valley, che ha avvertito le relative vendite più difettose durante sei anni. “È probabile molti compratori potenziali sta sedendo sul recinto. Ci può essere un battito alto nelle vendite ora perché le tariffe di interesse da contratto ipotecario stanno tendendo sulle settimane ultime e vorranno ottenere dentro prima che le tariffe vadano in su più avanti,„ hanno detto il Prentice del Marshall, presidente di DataQuick. Attraverso la baia, all'est, la più grande contea, contea di Alameda ha veduto il declino di vendite nel corso dell'anno scorso da 17.9 per cento mentre i prezzi domestici hanno slittato 1.9 per cento. Contra la Costa sofferta un declino di 29.5 per cento nelle vendite, ma riuscita per mantenere i prezzi domestici piani con un aumento di 0.9 per cento. “In generale è il mercato del compratore, riflesso da un calo nei prezzi di alloggiamento in determinate zone. Tuttavia, sto vendendo le case in due settimane ai premi notevoli nelle zone più desiderabili. Il tasso alto di preclusioni ha causato alcuna della riduzione dei prezzi ma una correzione di prezzi per cento di 15 - di 10 per cento probabilmente è autorizzata. Johnson sincero in Gateway Investments, Inc. “ufficio di s Alameda ha segnalato al Realty cronometra„ le condizioni di mercato. Nel distretto del nord della zona della baia, soltanto la contea di Napa ha goduto dei prezzi domestici aumentati, che erano su 13.1 per cento, il più grande aumento dei prezzi nella zona della baia, come vendite nel paese di vino quando busto da 35.6 per cento. La contea di Solano ha bloccato il titolo della zona della baia per le più grandi vendite domestiche diminuisce mentre il numero delle transazioni si è arrestato da 37.6 per cento ed i prezzi sono caduto 4.4 per cento. Sonoma inoltre ha sperimentato sia vendite diminuisce, tramite 14.6 per cento che la riduzione dei prezzi domestica mediana, giù 5.4 per cento, la più grande riduzione dei prezzi domestica nel mercato di zona di San Francisco Bay, secondo DataQuick. | 
