Prima della rappresentazione: Alcune punte per girarsi “forse„ verso “sì„ da Courtney Ronan Durante il giro recente di un townhome da vendere, sono stato colpito alla apatia apparente del proprietario per l'aumento delle sue probabilità. Il miei agente immobiliare ed io hanno scattato sopra un mucchio dei pattini di tennis nell'ingresso anteriore. I giornali sono stati sparpagliati circa il pavimento del salone. Un mucchio delle camice si è strutto sopra il recliner. I piatti della prima colazione della mattina erano ancora sulla tabella, affamato eyed da un accoppiamento dei Pugs viziosi limitati ad un'altra sezione della cucina dietro un cancello del bambino. Abbiamo camminato fuori al cortile per scoprire l'erba invasa, scheggiata e vernice della sbucciatura e giocattoli del cane sparsi circa il prato inglese. La verità è che il townhome ha avuto potenziale, ma dopo la riunione con questa esposizione, ho avuto poco interesse nella direzione di sopra per osservare le camere da letto. Non ha albeggiato su me fino a quel momento che come i proprietari visualizzano le loro case durante le rappresentazioni è critico. Anche nei mercati caldi gradire Dallas, compratori sono abbastanza di buon senso sapere che hanno abbondanza di altre opzioni -- case che bene-sono state effettuate e trasportano il senso del proprietario di orgoglio. Può suonare come una stirata, ma non è… un compratore futuro, una volta incontrato una casa sudicia gradice questo, non può aiutare ma domandarsi: Se il proprietario ha tale piccolo riguardo per la parte della casa che posso vedere, come maintainted la parte non posso vedere? Ci è una possibilità distinta che, su controllo, potreste trovare alcuni difetti seri e costosi necessitante la riparazione -- unità di infestazione e del riscaldamento e di condizionamento d'aria della termite in cattivo stato, al nome ma a due possibilità. Il vostro agente immobiliare probabilmente gli dirà i principi fondamentali: Prendere i vostri vestiti, cuocere i biscotti, qualche cosa imburrare in su quei compratori. Realmente, tuttavia, quelle punte sono appena l'inizio della lista di controllo che dovreste seguire prima della mostra della vostra casa. Molti angoli e crannies della vostra casa -- punti circa cui non avete preso in mai una considerazione di passaggio -- può fare la differenza se swipe un panno della polvere o un panno di lucidatura sopra loro. Molte funzioni di una casa che fanno appello a ai compratori futuri non sono neppure nella loro consapevolezza cosciente. Tutti gli elementi asethetic della vostra casa uniscono per generare un'impressione in grado di condurre molto bene ad un contratto. Prima che cominciate a mostrare la vostra casa, completare l'altretanto di seguenti mansioni come potete: Pulire dietro i vostri apparecchi, eliminanti i coniglietti della polvere. Pulire le vostre moquette, o voi stessi o professionale, se siete disposto ad ammettere la spesa. La polvere e/o pulisce le vostre lampade. Pulire le vostre finestre e coperture della finestra. Lavare i baseboards e le pareti e toccare in su gli scuffs con vernice supplementare. Pulire la vostra mobilia. Pulire i vostri armadi. A meno che li serriate chiudeste, quei compratori futuri aprirete ogni portello. Ed inoltre, volete quegli armadi essere controllato; lo spazio di magazzinaggio supplementare è che cosa aiuta la vendita la vostra casa. Pulire il vostro pantry della cucina e tutto lo spazio dell'armadietto. I compratori e gli agenti immobiliari aprono quei portelli, anche. La polvere e vacuum completamente la vostra casa prima di ogni rappresentazione. Approvvigionare i dispositivi di rimozione della schiuma e della muffa del sapone per le vostre stanze da bagno ed usarle liberalmente per aiutare le vostre stanze da bagno per lucidare. Non pulirle a destra prima di una rappresentazione, tuttavia; non volete i vostri compratori futuri essere sopraffatto dagli odori chimici. Mettere una bevanda rinfrescante di aria in un posto discreto in ogni stanza da bagno ed aggiungere un elemento decorativo ad ogni vanità. Se non avete tovaglioli presentabili da coprire sopra i coni retinici nelle vostre stanze da bagno, approvvigionare alcuni tovaglioli di mano economici ma coordinati. Radura tant'ammasso come potete da ogni contro superficie; per esempio, nella stanza da bagno, eliminare gli articoli personali (toothbrushes, pettini ed offerte governare, che sono strade secondarie) dalla vanità. Immagazzinare gli apparecchi che mantenete tipicamente fuori sul contatore di cucina. De-stipare genera l'illusione di più spazio (cioè, più contro spazio). Se avete mobilia eccedente in qualunque stanza, venderla o memorizzarla. Il vostro obiettivo dovrebbe essere di generare tanto spazio all'aperto come possibile, durante ogni stanza nella vostra casa. Se verniciate le vostre pareti in un colore “sperimentale„ (Borgogna profonda, per esempio), verniciarle bianco o persona neutrale. Quelle due tonalità non solo aprono le stanze e le fanno sembrare più grandi; inoltre fanno appello a ai compratori futuri per la loro versatilità. Aprir copre e ciechi per invitare la luce naturale nella vostra casa. Se una stanza tende ad essere scura, approvvigionare le lampadine con wattaggio più luminoso (non troppo luminoso, tuttavia). Non posso aiutare ma domandarmi se quel venditore di cui townhome che unkempt ho osservato mai ha ricevuto un'offerta. È allineare nella proprietà immobiliare come è in qualunque altra sfaccettatura di vita: Gli esseri umani fanno i giudizi istanti. L'impressione che una casa fa in secondi primissimi dopo che un'entrata del compratore futuro determinerà la probabilità di un'offerta. |
