Nuova opzione di pensione dei maschi di canguro giganti: Hotel del condominio Malgrado i rapporti nazionali citare la mania furiosa della proprietà immobiliare sta avvicinandosi ad una gelata, Boomers di bambino continuerà a riscaldare il mercato
RISMEDIA, 21 luglio 2006 - malgrado i rapporti nazionali citare la mania furiosa della proprietà immobiliare sta avvicinandosi ad una gelata, ci è aumentare demografico che continuerà a riscaldare il mercato: I figli del baby boom. Come perseguono la loro vacanza o casa di riposo ideale, sospetto degli analisti che questo gruppo azione-ricco di pensionati manterrà la quantità di moto del mercato ad un passo costante.
La ricerca indica il numero delle seconde case approvvigionate fra 2000 - 2004 quasi si è raddoppiato. Valore delle case raddoppiate pure, con la casa media 55% aumentante durante questi 4 anni. Keunwon Chung, un economista statistico all'associazione nazionale degli agenti immobiliari, dice i Boomers di bambino, particolarmente quelli con i redditi superiori alla media, soprattutto sta motivando il secondo mercato interno.
Le condizioni favorevoli in materia d'imposizione di pensione quali Florida, l'Arizona ed il Nevada hanno testimoniato una crescita esplosiva sia nella costruzione domestica che nell'apprezzamento. Florida ha avvertito l'anno scorso un aumento di 25% dei prezzi domestici, con uno in cinque di quelle case che sono un approvvigionamento della seconda casa. L'Ufficio censimento degli Stati Uniti invitare questa tariffa per continuare costantemente e che predice che approvvigionamenti della seconda casa dai figli del baby boom raggiungerà 6.4 milione unità entro 2010.
La maggior parte dei figli del baby boom stanno cercando il lusso nelle loro seconde case. Secondo un'indagine del banchiere di Coldwell, la generazione del maschio di canguro gigante “… vuole le case lussuose e vuole rimanere attiva.„ E questa generazione può permettersi i loro desideri. Dalla capitalizzazione di ricchezza attraverso la borsa valori, l'azione ordinaria domestica e l'eredità, maschi di canguro giganti hanno più moneta che tutta la generazione precedente del pensionato. Gli studi da Harvard, dal NAR e da NAHB convengono che i maschi di canguro giganti molto probabilmente useranno le loro risorse per approvvigionare le residenze multiple che mettono a fuoco su posizione e sulle amenità.
Mentre i condomini hanno riempito tradizionalmente questo requisito, un crescente numero dei Boomers ora sta girando verso gli hotel del condominio.
Gli hotel del condominio fanno appello a ai Boomers perché introduce il lusso e la posizione sul mercato. “Perché buy un condominio in città che si siede vuoto per 3/4 di un anno in cui possono possedere un hotel del condominio, avere amenità cinque stelle disponibili a loro, centralmente essere situate in una destinazione superiore di vacanza e ricevere il reddito locativo?„ dice Steven Roszell, proprietario di CondoHotels.com e di HotelsForSale.com.
L'affitto dei condomini, se dall'azienda di amministrazione dell'hotel quando il condominio è libero, è un'altra attrazione principale degli hotel del condominio per i Boomers. Bob Waun, della vacanza Finance.com, dice che hotel del condominio offre “il lusso sovvenzionato„ per i Boomers. Waun inoltre crede che la domanda pura del Boomer motivi il mercato dell'hotel del condominio. Cita, “se soltanto 1% di questa generazione richiede l'hotel del condominio come opzione della seconda casa, 1.45 milione unità sarà necessario. Quello è 96.000 condominio [unità dell'hotel] all'anno, ogni anno…„ per i quindici anni futuri che i maschi di canguro giganti si ritireranno. Considerando che attualmente gli Stati Uniti abbiano soltanto una manciata di mercati per i ricorsi dell'hotel del condominio, è probabile che quella domanda sostituirà l'offerta. |
