Maschi di canguro giganti ed i loro beni da Blanche Evans
Non è sorprendente che boomers di bambino, sopportati fra 1946 e 1964, possedere la maggior parte della proprietà immobiliare di qualsiasi gruppo d'età. Sono stati bilanciati per trar la maggior parte del vantaggio dalla Legge di sgravio fiscale di 1997 e da altri fattori economici che hanno amplificato l'alloggiamento in cinque annotazioni successive da vendere. I boomers di bambino hanno un'più alta tariffa della proprietà domestica che media nazionale e si su quattro possedere più di un bene, dice l'associazione nazionale degli agenti immobiliari, negli studi intrapresi per il NAR da Harris Interactive®. David Lereah, economista capo del NAR, osserva, “come gruppo, maschi di canguro giganti ha luogo durante i loro anni di punta dell'utile e continua a maneggiare la grande influenza nell'economia di Stati Uniti, ma non sono omogenee -- ci sono varianze significative nei bisogni, nel comportamento, negli atteggiamenti e nelle risorse. Da una parte è un desiderio quasi insaziabile per la proprietà immobiliare, con alcuni beni multipli possedenti e d'altro canto, molti non pianificazione adeguatamente per la pensione. Che cosa non dovrebbe essere trascurato sono gli interessi discrezionali di spesa di questa generazione ed il loro apprezzamento di alloggiamento come grande investimento.„ Quasi otto in dieci boomers possiedono le loro proprie case che echeggia un simile studio dalla proprietà immobiliare dell'ERA in febbraio 2006. Quasi nove su dieci hanno posseduto ad un certo punto nelle loro vite e 96 per cento credono che possedente una casa sia un buon investimento finanziario che sostengono con le loro azioni. Per la parte di figli del baby boom che non hanno posseduto mai una casa, 85 per cento hanno citato i motivi finanziari ma 38 per cento non hanno voluto semplicemente la responsabilità della proprietà domestica. Proprietari multipli Un quarto dei dichiaranti possiede uni o più altri generi di proprietà immobiliare oltre che una residenza primaria: 13 per cento possiedono la terra, 8 per cento possiedono i beni locativi, 7 per cento una casa di vacanza o i beni secondo la stagione occupati, una proprietà immobiliare commerciale di 2 per cento e 3 per cento un certo altro genere di proprietà immobiliare. Oltre che un'più alta tariffa della proprietà domestica, l'analisi dai figli del baby boom di esposizioni di NAR è proporzionalmente più attiva nel mercato della seconda casa, possedente 57 per cento di tutte le vacanza/case stagionali e 58 per cento dei beni locativi. Per il segmento dei maschi di canguro giganti che possiedono i beni locativi di investimento, 34 per cento possiedono i beni multipli: 14 per cento possiedono due affitti, 5 per cento possiedono tre e un piccolo numero possiede quattro beni; tuttavia, 14 per cento possiedono cinque o più unità locative. Della parte che possiedono le case di vacanza o beni secondo la stagione occupati, 13 per cento hanno detto che possiedono due o più vacanze o case stagionali. Quattro su dieci dichiaranti che possiedono una casa di vacanza o i beni stagionali intendono finalmente rendere a quei beni una residenza primaria. Storicamente, altre esposizioni soltanto una di dati di indagine di NAR in cinque compratori della vacanza-casa hanno avute tali intenzioni quando in primo luogo hanno approvvigionato i beni. Lereah ha detto che questo è emerso come strategia di investimento. “Alcuni maschi di canguro giganti approfitteranno delle esclusioni generose di redditi di capitale dalle loro tasse quando vendono la loro residenza primaria ed allora si collocano nella posizione di potere convertire una casa di vacanza in loro nuova residenza primaria che più successivamente diventerebbe eleggibile per lo stesso trattamento di imposta,„ lui hanno detto. “Allora, se i loro bisogni cambiano in avvenire, potranno prendere la riduzione delle imposte di redditi di capitale dopo che hanno vissuto in quella casa come loro residenza primaria per due fuori i cinque anni prima. Si trasforma in in un grande senso costruire e proteggere un uovo di nido.„ Nel profilo del NAR 2006 dei Proprietari della Secondo-Casa, lo studio ha trovato che il proprietario tipico della casa di vacanza è 59 chi fa circa $120.600, mentre l'età mediana dei proprietari di beni di investimento è 55 chi fa $98.600. Dieci per cento di tutti i boomers hanno detto che sono probabili comprare la proprietà immobiliare supplementare in 12 mesi prossimi; due terzi di quei dichiaranti hanno detto che stavano considerando una residenza primaria ma 26 per cento fossero interessati in terra, i beni locativi di 19 per cento, 15 per cento un la vacanza o casa stagionale e beni commerciali 14. I maschi di canguro giganti tipici hanno vissuto nella loro casa attuale per una mediana di nove anni e della pianificazione per rimanere là per altri cinque anni. Due terzi pensano che sia importante pagare rapidamente fuori un credito ipotecario, ma allo stesso tempo 58 per cento stanno bene nell'approvvigionamento con un acconto piccolo. Nella decisione se comprare una residenza primaria in avvenire, quasi la metà dei dichiaranti che stavano considerando un approvvigionamento detto avendo sufficiente ricchezza o il finanziamento di credito ipotecario favorevole era fattori. In termini di loro stato finanziario attuale, 43 per cento dicono stanno finanziariamente bene ma 37 per cento dicono che hanno abbastanza appena fare l'estremità incontrarsi. Soltanto 4 per cento hanno detto erano benestanti e 17 per cento hanno detto che stanno incontrando difficoltà finanziaria. “Quel si apanna le opzioni di pensione per molti figli del baby boom,„ Stevens ha detto. Quasi due terzi dicono costa oggi troppo allineare per ritirarsi e non funzionare mai ancora e quattro su dieci prevedono che paghino almeno alcune spese dell'istituto universitario per i bambini o i nipoti; 38 per cento hanno detto la media che corrente di bisogni finanziari prestano poca attenzione al piano finanziario per la pensione. Uno in dieci maschi di canguro giganti già si ritira, mentre altri pianificazione funzionare a volte ed avere tempo libero fuori. Interessante, tre su cinque dicono che la loro idea della posizione perfetta ritirarsi è in una zona rurale o in una cittadina, con soltanto 12 per cento che dicono una regolazione della città o di urbana e quasi a metà studierebbe la possibilità di vivere in una comunità età-limitata; 38 per cento vogliono essere vicini alla famiglia. Se la moneta fosse oggetto, l'accesso alla sanità di qualità è importante a più maschi di canguro giganti che essendo su un terreno da golf (38 per cento contro 4 per cento). Nel migliore dei casi, vorrebbero vivere in una zona rurale con accesso alla sanità di qualità. | 
