Portare a casa la pancetta affumicata di associazione di proprietari di casa da Richard Thompson
Perché è prendere così lunga per raccogliere le delinquenze? Possiamo chiudere lo stagno al deadbeat? Perché non possiamo raccoglierci su quel giudizio? Queste sono domande che troppi membri e responsabili di cartolina fanno… pricipalmente perché non ci è polizza dell'accumulazione. Una polizza chiaramente espressa, comunicata e fatta rispettare dell'accumulazione è la soluzione alle collezioni. Una polizza dell'accumulazione facilita una delle mansioni più sgradevoli della cartolina: raccogliendo moneta dai vicinoi. Poiché la linea di condotta è predeterminata, la cartolina non deve estorcere il relativo cosegna ogni cassa. Qui sono alcune delle componenti essenziali: - Data di pagamento: _ del mese
- Pagamento in ritardo: _ del mese
- Tassa ritardata: $_
- Carica di finanze: ___% al mese
- Pagamenti applicati a più vecchio saldo in primo luogo
- Tipo di avvisi (avviso di dieci giorni pagare, avviso di intenzione al pegno, ecc.)
- Chi fornisce l'avviso (associazione, avvocato)
- Quando il conto si riferisce a un avvocato
- I costi di accumulazione hanno pagato dal debitore
- associazione di proprietari di casa ha di destra per ottenere un giudizio personale (guarnire gli stipendi, i beni personali dell'attaccatura, ecc.)
- Le amenità (stagno, corte di tennis, circolo) sono sospese per le delinquenze di determinato importo del dollaro
Copiare gli assegni di pagamento di valutazione. Per memoria, fotocopiare un assegno da ogni proprietario una volta ricevuto, se delinquente oppure no. Le informazioni saranno utili se l'accumulazione è necessaria e possono conservare i $100 - $200 “traccia di salto„ costata più successivamente. Pagamenti auto di debito. Non ci è legge che dice che tasse di associazione di proprietari di casa deve essere pagato dall'assegno. Anche le banche stanno spingendo per eliminare questa forma arcaica di pagamento. La cartolina può promulgare una polizza per richiedere che i pagamenti della tassa di associazione di proprietari di casa be siano effettuati automaticamente da autodebit. I pagamenti sono effettuati direttamente al conto bancario del associazione di proprietari di casa in moda da eliminare la mora inevitabile dei depositi manuali. Giustificazioni della posta del più “controllo„. Ci è tanti vantaggi a questo meccanismo dell'accumulazione, dovrebbe essere un assoluto deve per ogni associazione di proprietari di casa se professionale o auto-diretto. Ottenere i numeri di telefono del lavoro. Ottenere un giudizio o un pegno non garantisce il pagamento. Nella maggior parte delle giurisdizioni, una collezione può ricevere fino a 25 per cento degli stipendi “a gettare„ del debitore (dopo la ritenuta). Chiedere a tutti i proprietari i numeri di telefono del lavoro per “le emergenze„ con una forma di registro dell'automobile o dello stagno. Notare tutti i Proprietari legali. Ci può essere più di un proprietario su ogni titolo dell'unità. Assicurar che tutti i nomi applicabili siano sugli avvisi. Un'azienda di titolo può aiutare a questi informazioni. Tutti i proprietari sono ugualmente responsabili di intero debito. Pegni record. I pegni avvisano i prestatori, acquirenti e le aziende di titolo “di una nube sul titolo„ quel deve essere riordinata. Per l$questo l$motivo, le delinquenze di vecchia data ottengono spesso riordinate ai closings di vendita o di rifinanziamento. Un lien registrato migliora le probabilità di raccolta anche se un proprietario archiva il fallimento o un prestatore preclude. Se il prestatore preclude, l'associazione può raccogliersi se ci sono ricavati surplus. Se non ci è pegno ed i beni sono venduti, l'associazione non ha reclamo. Lasciare l'avvocato trattarlo. Dopo parecchi tondi degli avvisi scritti e dei 60 giorni hanno passato, fanno girare la materia verso l'avvocato del associazione di proprietari di casa. Cessare le comunicazioni con il debitore. Facendo riferimento tutte le chiamate all'avvocato accelererà il processo. Una lettera dell'avvocato fa spesso il trucco. Togliere i privilegi. Molti documenti governanti di associazione permettono che l'associazione ritenga l'accesso alle amenità come lo stagno, parcheggio, persino votante. Se permissibile, farlo. Spegnere associazione di proprietari di casa ha fornito i programmi di utilità a volte, azione drastica è richiesto. La vostra polizza dell'accumulazione può richiedere i programmi di utilità d'interruzione come l'acqua questo può richiedere un idraulico. Non ci è albero magico della moneta per associazione di proprietari di casas. Se un membro non paga, il resto deve. Per accertarsi che la pancetta affumicata di associazione di proprietari di casa sia portata rapidamente la casa, invocare oggi la correzione di queste collezioni! | 
