I mediatori affrontano il vasto ordine del giorno di polizza da Lew Sichelman
Riflettendo una decisione per diventare più dinamica nell'arena legislativa e regolatrice, l'associazione nazionale dei mediatori di credito ipotecario la settimana scorsa ha descritto un ordine del giorno ambizioso di polizza che dice è allineata con i bisogni dei consumatori. “I mediatori di credito ipotecario funzionano nella linea„ del processo di prestito, il presidente Harry Dinham di NAMB ha dichiarato in una conferenza stampa del telefono che descrive il relativo ordine del giorno per 2007. “Crediamo saldamente che le nostre emissioni ed emissioni di consumatore andare di pari passo.„ A causa dei relativi numeri -- NAMB ha circa 25.000 membri (contro circa 2.200 aziende del membro dell'associazione dei banchieri di credito ipotecario) ed i mediatori producono almeno la metà di tutti i crediti ipotecari residenziali -- l'organizzazione ha lotti di potere d'incitamento al livello di condizione così come con i legislatori federali. La pianificazione del gruppo designa le pratiche come bersaglio abusive di prestito su parecchie parti anteriori. Tra l'altro, richiede: - Uno strato obbligatorio di comunicazione sia all'applicazione che al closing che rivela il tasso possibile di interesse e di pagamento cambia.
- La limitazione dell'uso del credito ipotecario pre-selezionato quota le sollecitazioni scritte soltanto.
- Un preventivo good-faith dei costi closing che abbina i numeri ed i titoli della dichiarazione HUD-1 che i mutuatari ricevono al regolamento.
- Le protezioni contro il costruttore e la proprietà immobiliare mediatore-hanno posseduto i funzionamenti di credito ipotecario che offrono i motivi soltanto ai mutuatari che usano i loro servizi.
Il NAMB inoltre ha detto sta abbracciando la proposta della gestione di Bush per riformare la gestione di alloggiamento federale, gli sforzi bipartitici migliorare la svista e la regolazione di Fannie Mae e di Freddie Mac e la legislazione che avrebbe permesso che il reparto degli affari di veterani garantisca i prestiti di conversione di azione ordinaria domestica agli eleggibili veterani. Joseph Falk, un ex presidente di NAMB e la sedia corrente del relativo comitato legislativo, ha detto che mentre l'ordine del giorno di polizza del suo gruppo è vasto, nessun'emissione prende la priorità. “Ciascuno è importante, ciascuno è critico,„ l'ex mediatore da Miami ha detto. “Ciascuno ha condizione no più alta che l'altra.„ Per quanto una nuova forma di comunicazione, Falk ha detto che i requisiti correnti sono in gran parte inadeguati e non fanno abbastanza per proteggere i consumatori. Nel loro posto, il NAMB vuole la comunicazione su una base di prestito singolo che descrive gli importi minimi e massimi di pagamento, gli indici, i margini, le protezioni, pene di prepagamento e, se adatto, come il rimborso negativo funzionerebbe. Allo stesso tempo, tuttavia, il gruppo crede che i mutuatari dovrebbero essere i decisori definitivi. “I consumatori non dovrebbero essere sollevati di ultima responsabilità„ del prodotto di prestito di raccolto uno sopra un altro, hanno detto Falk, che inoltre ha espresso lo scetticismo del NAMB “di tutto il campione di idoneità che può togliere quello a destra.„ Il gruppo inoltre ha fatto voto in continuare a combattere per i campioni di formazione d'autorizzazione e permanente di minimo così come le verifiche degli'antecedenti complete per tutti i creatori di credito ipotecario, non appena mediatori. Con molti prestatori di finanziamento fungere da creatori, o è alcuni casi o in tutto e con ulteriore offuscamento delle scanalature di distribuzione varie, tutti i prestatori dovrebbero giocare secondo le stesse norme, il gruppo effettua. “Non siamo per una registrazione del mediatore-soltanto,„ Falk ha detto. “Ci è un beneficio soltanto se include tutti i creatori che fanno concorrenza tra loro.„ La chiamata delle vendite del credito ipotecario pre-selezionato conduce un'emissione della segretezza del consumatore, il gruppo dice che dovrebbero essere limitate perché coloro che compra le cosiddette “liste di innesco„ non possono fare “un'offerta costante di accreditamento„ quanto basta a norma della legge equa di segnalazione di accreditamento. Falk ha detto che “nelle ore„ di fare i loro rapporti di accreditamento tirare, consumatori avere luogo ricevono “le dozzine delle inchieste e delle chiamate di telefono tormentanti„ da altri mediatori e prestatori che spesso travisano i termini di prestiti, si agganciano nelle tattiche dell'esca-e-interruttore o, in alcuni casi, usano le informazioni contenute sui rapporti di accreditamento per rubare l'identità del candidato. L'ex presidente di NAMB ha dichiarato che alcuni membri “non apprezzare„ la posizione del gruppo sulle liste di innesco, ma la direzione decisiva “la pratica fosse errata.„ “Non è uno sforzo per limitare la concorrenza,„ ha detto. “La vediamo come emissione di tutela del consumatore.„ Il NAMB favorisce la limitazione delle vendite delle liste di innesco alle aziende che fanno soltanto le comunicazioni scritte in moda da potere istruire i consumatori circa i loro diritti di chiedere a che i loro nomi ed informazioni per non essere venduto. Ma Dinham, un mediatore di credito ipotecario da Dallas, ha detto che “l'ultima soluzione„ al problema potrebbe essere nel permettere i consumatori “sceglie in„ nelle speranze di ricezione delle offerte migliori piuttosto che forzandole “scegliere fuori.„ Il processo di scelta-fuori può prendere ai cinque giorni per entrare in vigore, “il presidente di NAMB ha dichiarato. “In quel tempo, il consumatore è lasciato spalancato al furto di identità.„ NAMB inoltre vuole le agenzie di segnalazione del consumatore smettere di caricare i consumatori per la ristampa dei rapporti di accreditamento quando negozio dei mediatori le loro applicazioni ad altri prestatori. Denominando la carica supplementare “duplicata ed inutile,„ le guide del gruppo hanno detto che nessun beneficio supplementare o servizio è reso per giustificare la carica. “È le stesse informazioni,„ ha detto Falk, che ha notato che il gruppo ha chiesto una riunione faccia a faccia con i tre depositi principali di accreditamento e discuterà queste emissioni con loro direttamente. Sull'emissione delle disposizioni affiliated di affari, i funzionari di NAMB dicono che hanno numerosi esempi dove i costruttori hanno rifiutato di vendere le case ai compratori potenziali che non vogliono usare i loro prestatori interni o altri fornitori di servizio, aumentati il loro prezzo perché i compratori vogliono andare altrove, o motivi condizionati sull'uso di un fornitore affiliated o preferred. E sull'emissione dei preventivi di buona fede, la direzione non ne ha detto “tutti o„ alla comunicazione dei premi di diffusione di rendimento, motivi di guadagnare-su-vendita o parità-più la fissazione dei prezzi. “La comunicazione dovrebbe essere concisa, esplicita ed uniforme per tutti i creatori,„ il sig. Falk. “Vogliamo l'applicazione essere uguale così come adatto.„ | 
