Le bolle contro gli scatti, luoghi della proprietà immobiliare si sviluppano da Peter G. Miller
Con tutte le bolle della proprietà immobiliare di parlare, i tassi stanti in rialzo di interesse ed i prezzi che domestici sprofondanti alcune gente non stanno ascoltando appena, stanno provando a scoprire più. “Le ricerche del Internet “bolla della proprietà immobiliare„ di termini e “bolla dell'alloggiamento„ hanno raggiunto un livello di 12 mesi settimana conclusione il 28 maggio 2005,„ secondo Hitwise, un servizio di intelligenza competitivo in linea. “La percentuale del mercato di questi termini attraverso tutti i motori importanti di ricerca gradice Google, Yahoo! Cercare, ricerca di MSN ed altri, sono salito alle stelle 311 per cento e 174 per cento rispettivamente contro la settimana anteriore.„ La percentuale del mercato delle chiamate totali del Internet per i luoghi della proprietà immobiliare è su 19 per cento settimana conclusione l'11 giugno 2005 contro l'anno fa, secondo Hitwise. “Il traffico aumentato sui luoghi della proprietà immobiliare è riflettente di crescente approvazione del settore delle tecnologie Web-based e basi di dati, usate spesso per gli storefronts digitali, vendita, finanziamento degli elenchi di inventario e del compratore,„ ha detto Bill Tancer, vice presidente della ricerca a Hitwise. “Ancora,„ è continuato, “l'attività recente di ricerca del Internet suggerisce che una certa attività nella categoria stia determinanda da curiosità dei valori di una proprietà aumentanti e dalla possibilità di una bolla di scoppio. Se subiamo un declino del mercato, sarà interessante vedere come il traffico del luogo e l'attività di ricerca corrispondono.„ Hitwise segnala che quella per le quattro settimane che cessano l'11 giugno 25 le percentuali delle chiamate ai luoghi immobiliari producono direttamente da altri luoghi immobiliari; 22.1 per cento dai motori di ricerca; 8.1 per cento dai servizi di posta elettronica di fotoricettore; e 6.3 per cento dai Home Page portali. Una volta su un luogo immobiliare, dice Hitwise, 32.2 per cento degli ospiti partirà direttamente ad un altro luogo immobiliare; 5.5 per cento ad un Search Engine; 4.8 per cento ad una banca in linea o ad un'istituzione finanziaria; e 4.9 per cento andranno ad un Home Page portale. “Gli utilizzatori internet con reddito di famiglia fra $60.000 e $149.999 sono nove per cento più probabili da visitare un luogo della proprietà immobiliare in quattro settimane che cessano l'11 giugno,„ dice la ditta. “Per contro, gli utenti on-line con reddito di famiglia meno di $30.000 sono 14 per cento meno probabili da visitare un luogo della proprietà immobiliare. Utenti con reddito domestico maggior che $150.000 sono otto per cento meno probabile.„ Secondo Hitwise, i consumatori in linea nel gruppo sociale “di Affluentials„ sono più probabili da visitare i luoghi della proprietà immobiliare. Il reddito mediano del Affluentials è $60.000, il loro valore domestico medio è $200.000 e godono tipicamente degli stili di vita suburbani comodi. Per contro, dice la ditta di intelligenza del mercato, “gli utenti on-line “nel gruppo sociale degli azzurri della Micro-Città„ sono 12 per cento meno probabili da visitare i luoghi della proprietà immobiliare. Questo gruppo vario è caratterizzato da una predominanza dei residenti downscale che vivono nell'alloggiamento acquistabile trovato durante le più piccole città della nazione. Contiene una miscela di vecchio e giovane, sceglie e vedovi, bianchi, African-Americans e latino-americani. La maggior parte degli operai tengono i lavori manuali ed i loro comportamenti del mercato riflettono gli stili di vita vari.„ Le informazioni da Hitwise, che le dice controllano giornalmente 25 milione utenti, sollevano alcune idee interessanti. In primo luogo, è pianura che il Internet è un mezzo increasingly-important della proprietà immobiliare. Tuttavia, il traffico in linea della proprietà immobiliare non garantisce gli utili significativi, o c'è ne profitta di. Per esempio, Homstore.com gestisce Realtor.com, il più grande luogo della proprietà immobiliare con 12.29 per cento di tutta la percentuale del mercato del bene immobile secondo Hitwise. Malgrado tali traffico ed uso, HomeStore.com ha segnalato che nel primo trimestre di 2005 ha fatto confrontare una perdita netta di $395.000, ad una perdita di $5.1 milioni all'anno più in anticipo. In secondo luogo, le tendenze nazionali di mezzi rappresentano i segni di riferimento visibili ed importanti per i rivenditori, gli economisti ed i politici, comunque le vendite giù la via sono più relative ai compratori, ai venditori, ai mediatori ed ai prestatori. Chieder: Vi preoccupate che le vendite in Nome sono in su, o voi vi preoccupate che una casa appena come la vostra sullo stesso blocco ha venduto per un nuovo livello della vicinanza? A meno che viviate in Nome, la scommessa qui è che realmente, realmente non vi preoccupate per quella casa della vicinanza. A causa della natura localizzata della proprietà immobiliare, i tempi del Realty trasporta i rapporti di stato locali del mercato da migliaia di mediatori e di commessi locali negli Stati Uniti e nel Canada -- non classifieds, ma commento ed analisi ricavati dai grandi numeri di micro mercati. In terzo luogo, i giornali locali ed altri mezzi rimangono e rimangono enorme importanti nel mercato della proprietà immobiliare proprio mentre l'uso del Internet si sviluppa. In giorni ultimi, per esempio, la mia carta locale ha fatto funzionare un articolo su una comunità vicina che si pensa che coltivasse 15.000 - 40.000 genti durante i 20 anni futuri. Se credete che la proprietà immobiliare di effetti della domanda fissi il prezzo di questa storia siete oro puro -- ed uno che non troverete in alcun'indagine nazionale. Cioè il valore dei mezzi locali è e sarà nel relativo prodotto editoriale e non nei classifieds, in una categoria destinata per diventare ugualmente spezzettato, troppo competitivo, troppo comune ed in troppa come i tovaglioli ad un ristorante, un costo necessario piuttosto che una fonte di ingressi. | 
