Il costruttore ed il bene immobile la vostra propria casa In questo bollettino, voglio richiedere poco tempo e parlare di using un costruttore per sviluppare la vostra casa. Prima che otteniate una corda e formiate un linciaggio - mob…. lasciarlo spiegare perché. Ottengo una tonnellata di email voi, dai miei amici e dai lettori e molti di voi scrivono dentro ed accennano che cosa una lotta esso sta andando essere, avere il tempo al contratto correttamente generale il loro proprio progetto di bene immobile domestico. A volte dobbiamo affrontare la realtà e lasciare l'altra gente fanno le cose che conosciamo che potremmo fare pure, o migliorare, SE avessimo il tempo. Il tempo è la nostra risorsa stimata e senza esso, possiamo non fare niente. Il tempo è l'una cosa di che non importa come lavoriamo duro, o quanto istruito o dotato, non possiamo fare altro. Molti di voi fuori là onesto non possono avere il momento di fare che cosa è necessario allineare da sviluppare la vostra propria casa. Per molto come esso lo fa soffrire per dirlo che, potete dovere usare un costruttore per costruire la vostra casa. Affrontiamolo…. a volte la realtà non è appena equa. Così, per aiutare i miei amici che onesto non hanno il momento di essere la loro propria GASCROMATOGRAFIA, voglio fare per quotare alcuni degli articoli che possono dimostrare utile a voi, quando lavorate con un costruttore: Qui andiamo: Controllare il vostro costruttore futuro fuori molto, molto con attenzione. Ricordar che la ricerca è la chiave. Usare il processo che suggerisco alla pagina dell'imprenditore edile. Assicurarselo per ottenere almeno tre che potete lavorare, con e per controllarlo fuori completamente. E pensare prego a questo: Se non potete neppure comunicare con l'uomo o la donna, come potete pensare lavorare con loro? Pensare a come ritenete intorno loro. Rendono voi il tatto nervoso? Relaxed? Riassicurato? Spaventato? Fidar del vostro intestino!
Una volta che avete scelto un costruttore, assicurarselo per avere una data di completamento nella scrittura. Questa data di completamento dovrebbe avere una pena connessa con esso se il costruttore la manca. La pena deve essere finanziariamente abbastanza dolorosa da assicurare la conformità.
Finanziare mai MAI la costruzione della casa senza una pena ancor più notevole per completamento ritardato che intensifica più su e più su mentre il tempo progredice. Ricordar, VOI stanno pagando l'interesse mentre richiedono il loro tempo (e forse sviluppare un dozzina altre case nel processo) se non avete questo particolare sul posto. Dico, lascio il costruttore per essere la sua propria banca, ma questa è la vostra scelta! Potreste realmente vincere uno sconto piacevole sul prezzo della casa se acconsentite a finanziare la costruzione nel vostro nome. Forse ENTRAMBI voi possono vincere nel processo. Ma sguardo prima di voi salto!
Supporre mai MAI che il costruttore farà appena la giusta cosa. Mai ha sentito il termine “la fiducia ma verificano„? Non penso che dovremmo funzionare intorno a pensare ognuno siamo il diavolo, ma non ci sia danno nella comprensione che ognuno non ha lo stesso insieme dei valori come fate. Con il vostro costruttore, (o qualsiasi appaltatore per quella materia) dovete assicurarti che riguardiate la vostra parte anteriore delle basi in su -. I buoni contratti si dirigono verso i buoni amici. Come fate questo?
Ottenere TUTTO nella scrittura. Assicurar che otteniate tutti i particolari per iscritto in su - la parte anteriore. Non è maleducata essere completa…. è astuto normale! Prima che firmiate qualche cosa assicurar che tutti i particolari siano nella scrittura. Un buon contratto dettagliato, con i addendums, porta al buon commercio!
Dopo che cominciate costruire, tutti i cambiamenti stanno andando realmente costargli il grande tempo, in modo da assicurarselo con attenzione per decidere che cosa volete in su - fronteggiano ed ottengono la domanda dal pacchetto del costruttore nel complesso. Scarso effetti può costare una fortuna ed aggiungere molto rapidamente! (Prova per esaminarla dal LORO futuro! Inizialmente hanno offerto sui lavori con i subappaltatori! Ora devono andare indietro ed ottenere i nuovi prezzi!)
Essere dettagliato come potete essere, circa tutto e lo annotate e fate il segno del costruttore dargli esso allora una copia. Questo un attrezzo può conservarlo angustie incalcolabili nel processo di bene immobile.
Ottenere una copia delle pianificazioni dal costruttore se stiano fornendole. Se il costruttore passa improvvisamente via durante il processo di bene immobile sarà caos da accendere senza un insieme delle pianificazioni della casa. Avete bisogno di un insieme completo delle pianificazioni!
Andare almeno una volta alla settimana al cantiere e controllare il progresso contro le pianificazioni. (Quando abbiamo utilizzato i costruttori nel passato, varie volte, ho trovato parecchi errori seri mentre stavano costruendo le nostre case. Ma stavano costruendo molto più di le case, 14, contemporaneamente ad il nostro.) Se ci è un problema, presentarlo al costruttore nella scrittura e rendergli il segno per esso. È critico che avete una documentazione cartacea legale se avete qualunque problema che non potete risolvere con il costruttore. Il costruttore non ha motivo, o motivo, non volere costruire con successo la casa per voi e la vostra famiglia. Ma siamo tutti appena esseri umani. Non dimenticare mai che dovrete pagare e vivere per molti anni in questa casa per venire. Non il costruttore….sarà giù la strada. Così prestare attenzione ..... alla VOSTRA casa che è costruita!
Preferirei che forniste le pianificazioni per il bene immobile del vostro domestico…. ma a volte questo non è pratico, perché molti costruttori le forniranno come componente dell'affare di pacchetto. Avete soltanto così tanto moneta….ma ..... Non avendo un insieme reale delle pianificazioni affinchè i costruttori offrano sopra, può rendere scegliendo il costruttore di destra difficile. Una buona alternativa è di assicurarselo per conoscere esattamente che cosa volete nella vostra casa. Volete i controsoffitti o il Formica del granito? Volete la moquette o le mattonelle? Quanto, dove e che grado? Che genere di rilievo di moquette volete? Quanti piedi quadrati volete? Volete definire tanto come potete upfront ed usare queste definizioni con ogni costruttore futuro in modo da potete confrontare le mele alle mele. So che tutto il questo può sembrare come il molto upfront funziona….MA….lasciarlo un'assicurazione voi, quello se usate un costruttore e le cose non vanno come previsto, quindi il giusti contratto/documentazione può conservarla. E come sempre, penso che dovreste controllare con un avvocato autorizzato del contratto o della proprietà immobiliare per vedere se c'è migliore consiglio (professionale). | 
