Declini di fiducia del costruttore in giugno Le tariffe, le emissioni di accessibilità e la ritirata stanti in rialzo degli investitori dal mercato hanno costruttori domestici per registrare le prospettive sul mercato della nuovo-casa
RISMEDIA, 21 giugno 2006 - le tariffe stanti in rialzo di credito ipotecario, le emissioni d'approfondimento di accessibilità e la ritirata degli investitori/speculatori dal mercato hanno spinto i costruttori domestici unifamiliari più ulteriormente a registrare le loro prospettive sul mercato della nuovo-casa, secondo l'associazione nazionale dell'indice del mercato alloggi del Wells Fargo/dei costruttori domestici (HMI) per ottenere giugno, liberato ieri. Il HMI ha rifiutato quattro punti da una lettura in alto modificata in mese precedente per colpire 42 per l'ultimo rapporto, il relativo contrassegno più basso dall'aprile 1995.
“Ha basato su esperienza storica, specialmente l'episodio 1994-95, il modello pronounced di movimento nel HMI non è contradditorio con il processo che di raffreddamento-giù ragionevolmente ordinato stiamo proiettando per le vendite domestiche e gli inizio di alloggiamento unifamiliari in 2006,„ hanno detto l'economista capo David Seiders di NAHB. “Ora invitare le vendite della nuovo-casa per essere disinserite da 13 per cento dall'annotazione inviata in 2005. Gli inizio unifamiliari, di sostegno dai grandi lavori arretrati del costruttore degli ordini non riempiti e di una certa ricostruzione continua come conseguenza degli uragani dell'anno scorso, dovrebbero essere giù da circa 9 per cento dall'annotazione 2005.„
“Queste previsioni sono naturalmente conforme ad un considerevole grado di rischio,„ Seiders aggiunto. “I rischi lato negativi comprendono il potenziale per tantissimi annullamenti e rivendite di vendite dal gruppo speculatore/dell'investitore così come il rafforzamento più aggressivo della politica monetaria che stiamo presupponendo nella nostra previsione della linea di base.„
“Esaminando gli odierni numeri, è importante mantenere una cosa nella prospettiva,„ ha aggiunto il presidente David Pressly, un costruttore domestico di NAHB da Statesville, il N.C. “Il HMI è una misura del sentimento del costruttore - e gli atteggiamenti possono variare da un maggior grado che l'attività reale del mercato.„
Derivato da un'indagine mensile che NAHB sta eseguendo per vicino 20 anni, le percezioni del costruttore dei calibri di NAHB/Wells Fargo HMI di vendite domestiche unifamiliari correnti e le aspettative di vendite per i sei mesi prossimi come “buoni,„ “equo„ o “dai poveri.„ L'indagine inoltre chiede ai costruttori di valutare il traffico dei compratori futuri come “alto a molto su,„ “media„ o “minimo a molto basso.„ I segni per ogni componente allora sono usati per calcolare un indice regolato alle variazioni stagionali dove qualunque numero oltre 50 indica che più costruttori osservano i termini di vendite come buoni che i poveri.
Tutti e tre gli indici componenti sono diminuito in giugno, cadendo ai loro più bassi livelli da 1995 all'inizio del. L'indice che misura le vendite correnti era giù tre punti a 47, mentre le aspettative misuranti di vendite di indice per i sei mesi prossimi sono caduto cinque punti a 50 ed il traffico misurante di indice dei compratori futuri ha diminuito quattro punti, a 29.
Il declino nella fiducia del costruttore era ad ampia base e registrato in ogni regione questo mese. Il HMI è caduto sette punti a 40 nel nord-est, quattro punti a 25 nel Midwest, due punti a 49 nel sud ed un punto a 61 nell'ovest. Questi indici regionali sono tutti giù dai simili importi dai loro 1995 livelli ed i livelli relativamente bassi per il Midwest ed il nord-est riflettono le condizioni economiche relativamente deboli in quelle parti del paese. |
