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Costruttori, compratori e un nuovo programma domestico della garanzia
da Wade del PJ
Troppi canadesi associano “nuovo„ con “il problema libero„ e sono deludenti quando la loro nuova casa o condominio è lungi dall'essere perfetto. Mentre la domanda di alloggi continua a dare i costruttori e il tradespeople il vantaggio, i nuovi compratori domestici dovrebbero usare ogni risorsa disponibile per accertarsi che ottengano che cosa vogliono. I nuovi compratori domestici canadesi trascurano spesso due domande vitali alla soddisfazione definitiva con la loro nuova casa o condominio. Nelle conversazioni iniziali con un costruttore o uno sviluppatore, dovrebbero assicurarsi che ottengano chiari -- scritto idealmente -- risposte a queste domande: - Quale programma o garanzie della garanzia riguarda questi nuova casa/condominio?
- Che cosa sono i termini di questa garanzia?
I compratori di buon senso allora si metteranno in contatto con l'organizzazione che offre la garanzia e troveranno fuori esattamente che cosa è coperto ed i che limitazioni sono implicate. Che costruttori specifici di cronologie deve funzionare e che servizi di risoluzione di controversia sono offerti? Che colpo l'organizzazione della garanzia ha con i costruttori nella sedimentazione della controversia? Nuova la garanzia domestica provinciale e privata programma tutta funziona diversamente e continuamente sta cambiando. Mantenere aggiornato durante il vostro progetto di costruzione conservare le emicranie successivamente. Tarion Warranty Corporation -- precedentemente il nuovo programma domestico della garanzia di Ontario (ONHWP) -- i cambiamenti recentemente annunciati progettati “realizzano il merito nel servizio di assistenza al cliente e sviluppare il valore a lungo termine del cliente per entrambi gli acquirenti di nuove case e dell'edilizia domestica di Ontario.„ Anche se l'autorizzazione del costruttore e di formazione è funzioni chiave di Tarion, il relativo scopo primario è applicazione dell'Ontario che le nuove garanzie domestiche pianificazione la Legge accertandosi che i costruttori si attengano alla Legge ed i consumatori sono protetti quando i costruttori non ottemperano ai loro obblighi della garanzia. Nel corso degli anni, Tarion, una società per azioni privata, ha pagato fuori oltre $190 milioni nei reclami dal relativo fondo di garanzia. Finanziato interamente tramite il registro del costruttore, il rinnovo e le tasse di iscrizione domestiche, Tarion non riceve finanziamento di governo ed ha garantito la protezione della garanzia per bene oltre 1.2 milione nuove case. Questo programma non sostituisce le garanzie del fornitore, né riguarda le garanzie supplementari del costruttore. Come il regolatore di nuova edilizia domestica dell'Ontario, Tarion sta adottando un metodo più aggressivo all'individuazione ed a perseguire dei costruttori illegali. In 2003, 831 spesa è stata risieduta, un aumento di 50 per cento oltre 2002. Tarion sta consolidando i relativi uffici e funzionamenti e in ottobre 2004 aprirà un nuovo centro centralizzato del cliente nella maggior zona di Toronto. Using i relativi concetti di progetto interattivo e di Web site, Tarion continuerà a prestare i servizi attraverso Ontario. Le nuove facilità centralizzate alloggieranno un centro di chiamata, un nuovo reparto centralizzato di reclami e un nuovo reparto di rapporti del costruttore, generato “per funzionare dinamico con i costruttori domestici durante la provincia.„ I rappresentanti di reclami saranno basati su Ministero degli Interni attraverso la provincia. “Stiamo lasciando un sistema antiquato di prestazione di servizi e cambiando alle facilità centralizzate moderne che forniranno ai nostri impiegati sfidare i nuovi ruoli using l'ultima tecnologia,„ ha detto il presidente di Tarion & il CEO, Greg Gee. “L'obiettivo di questa ristrutturazione è di fornire sia ai consumatori che ai costruttori una più vasta gamma dei servizi prestati con un fuoco su merito nel servizio di assistenza al cliente.„ Tarion può aiutarlo a stare bene ad un migliore nuovo compratore domestico con questi ed altri servizi: - Denominare 1-800-668-0124 gratuito, se avete domande circa i processi di riempimento o di affari della garanzia e scoprire se un costruttore è registrato con Tarion.
- Attraverso “trovare un costruttore,„ potete imparare che quanti reclami un costruttore ha avuto e la somma di denaro ha pagato fuori.
- La guida di riferimento di prestazione della costruzione è una copertura pratica della guida di riferimento oltre 240 circostanze possibili e descrivere i campioni di prestazione minimi e difetti che è coperta nell'ambito della garanzia legale e quelli che non sono.
- Tarion richiede ai costruttori di fornire un pacchetto di informazioni domestico del proprietario ai nuovi compratori domestici su o prima del loro controllo di Pre-Consegna. Anche se i compratori sono incoraggiati ad esaminare ancora questo pacchetto nei primi 30 giorni dopo il possesso di presa ed ancora almeno nei 30 giorni prima del primo anniversario della vostra data del possesso, potreste volere uno sguardo di avanzamento ai benefici che legali completi della garanzia siete autorizzato a. Ricordar, compratori sono responsabile del completare tutti i formulari di servizio della garanzia e della presentazione delle copie, sia al costruttore che a Tarion, entro le scadenze indicate.
Mentre ogni nuova casa in Ontario viene con riempimento della garanzia garantito da Tarion, non essere fuorviano nel credere che ogni casa che osserva “nuova„ a voi sia coperta. Le Camere, le unità in comune ed i condomini in c'è ne di seguenti categorie non sono coperti dal nuovo programma domestico della garanzia: - Cottage e case provvisorie o stagionali non sviluppati sui fondamenti permanenti e non sufficientemente non isolati per permettere alla vita annuale
- Case sviluppate sui basamenti o sui fondamenti attuali
- Case e condomini sviluppati in beni immobili convertiti
- Case che sono state vissute dentro o sono state affittate dal costruttore prima che siano venduti
- Case che sono sviluppate dai loro proprietari.
Assicurar che la vostra definizione “di nuovo„ gli non lasci senza protezione stabilita della garanzia. | 
