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I costruttori possono trovare i grandi vantaggi nei più piccoli lotti - 4/5/2004 - abbellimento esterno domestico dell'ambiente

I costruttori possono trovare i grandi vantaggi nei più piccoli lotti
Da Dave Porter

Nella condizione di Washington, la GMA non significa mi dà gli acri; significa la Legge dell'amministrazione di sviluppo. Ed ha un effetto su come le case pianificazione, sviluppate e vendute. Alcuni costruttori e agenti del luogo della comunità hanno trovato i grandi sensi posizionare la proposta di vendite per i più piccoli lotti. Ottiene ingannevole quando state vendendo una casa da 3.000 piedi quadrati su un lotto da 4.500 piedi quadrati! Questi informazioni sono per quelle di voi che hanno lottato con la vendita dei questi luoghi più piccoli.

 

La prima cosa da fare è di fare una lista mentale dei pro di piccolo lotto e del contro di grande lotto. Questi dovrebbero fa parte della banca di conoscenza del commesso. Troppi agenti e costruttori del luogo chiedono scusa per il formato di lotto. Ma i lotti che si conformano alla GMA fanno un grande servizio per molta gente. Costruendo si dirige vicino a vicenda, noi minimizzano l'espansione urbana. Possiamo alloggiare lo stesso numero delle famiglie, ma con il meno sviluppo dilagante.

I più piccoli lotti compire parecchie altre cose che i compratori domestici non realizzano. Per uno, generano un senso di comunità. L'avvenimento del televisore cambia così tanto, compreso l'eliminazione del portico anteriore come gente spostate all'interno per guardare la TV. Ora stiamo vedendo una risurrezione del portico anteriore, un grande senso incontrare i vicinoi mentre camminano vicino. Così spesso, le comunità con i più grandi lotti distanziano i proprietari domestici dai loro vicinoi. Quando vivete in una comunità di alta densità, vederete ed incontrerete i vicinoi. Siete più probabile parlare ad un vicinot che è di 25 piedi di distanza che un 150 piedi di distanza.

Il più grande vantaggio ai proprietari di più piccoli lotti è tempo di risparmio. Tutti siamo fatti pressione per tempo e vogliamo usare saggiamente il nostro tempo. Quarantacinque minuti un la settimana nel mantenimento dell'iarda durante le settimane di punta di estate e della primavera aggiunge a quasi 20 ore. Immaginare che cosa potreste fare con un supplemento 20 ore!

 
 

Considerare inoltre di costare ed emissioni di conservazione di innaffiatura del prato inglese e di usando i fertilizzanti. Le pianificazioni possono essere costose ed i progetti di paesaggio possono funzionare in migliaia di dollari. Un più piccolo lotto tiene conto un'iarda più piacevole, piuttosto che più grande ma possibilmente una poco-qualità una. Il giardinaggio è terapia per molte gente ed utilizzare le basi alzate del giardino nei più piccoli spazi può accomodare facilmente questo bisogno. Alcuni arbusti sono coltivatori del recinto e della parete e perfino assomigliano agli alberi, generanti “un effetto dell'albero„ piacevole senza prendere lo spazio che un albero normale.

Nel posizionare “un'iarda efficiente dello spazio„, essere sicuro che ripensate la mobilia esterna pure. Anziché le sedie surdimensionate del patio, considerare una piccola tabella ed i banchi del teck che sembrano piacevoli ma prendere meno spazio. Un insieme dei bistrot (tabella più alta e due sgabelli) può prendere meno spazio che una tabella tradizionale e costare di meno, tuttavia servisce la stessa funzione. La relativa novità può essere un degasatore di attenzione.

Recentemente ho parlato con Rick Lawton, direttore delle vendite a case di Stafford. Come molti altri costruttori di produzione di qualità, Stafford, anche, ha dovuto ripensare e riposizionare la vendita delle case alla luce di più piccoli luoghi domestici. Rick dice che dobbiamo capire che i gruppi differenti abbiano aspettative differenti. I figli del baby boom stimano più spazio che “i XER„ o “i Maschio di canguro gigante-guardie forestali.„ I gruppi posteriori hanno requisiti differenti di stile di vita. I costruttori e gli agenti del luogo che sono boomers devono rend contoere che un più piccolo lotto non può essere un'emissione per i nuovi compratori domestici tanto come sarebbe per loro.

Come Rick accennato, che grande offerta dei lotti è spesso la segretezza. Ma la segretezza può ancora essere realizzata in un piccolo lotto se la casa è progettata correttamente e posizionata sul luogo. Le finestre intelligente collocate e le prospettive bene-posizionate ad un punto focale possono pagare i grandi dividendi. Le finestre possono essere regolate più alte nelle sale, per esempio. Molto probabilmente avete veduto il più piccolo, finestre del due-piede-da-due-piede alte su una parete. Questi possono fornire l'abbondanza di luce naturale senza concedere ad una vista della casa del vicinot 10 piedi di distanza.

La vendita delle case sui più piccoli lotti è un'emissione di qualità, non la quantità. Offrire ha voluto le caratteristiche, quale l'illuminazione esterna o con attenzione ha posizionato le piante e le caratteristiche dell'acqua come uno stagno o una piccola cascata. Un traliccio ben situato e una vite variopinta possono essere un punto focale. Potete anche imparare le grandi lezioni dall'arte dello shui del feng. Molte delle relative discipline sono il buonsenso nell'amministrazione di spazio. Questi concetti specifici si applicano a tutti i compratori domestici, non appena un gruppo-obiettivo.

Il portatore del Dave è primo vice presidente nel nord-ovest pacifico per i prestiti immobiliari estesi a tutto il paese, divisione nazionale dei costruttori. Metterselo in contatto con dal email o denominarlo a 999-877-4879. (dave_porter@countrywide.com)

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