Adulto attivo di costruzione?

Adulto attivo di costruzione? Non presupporre che tutto è ricco
da Al Heavens

Quando vengono ad alloggiamento adulto attivo, la maggior parte dei costruttori in quel posto adatto sta mettendo a fuoco sull'più alta estremità del mercato.

Quello non è difficile da capire. Quello è dove la moneta è, o in modo da i costruttori pensano. Ma ci è un grande segmento della popolazione che si arrampica in su nel e-più vecchio segmento 55 che non ha i portafoglii di riserva o lotti enormi di moneta nella banca.

Ma molti sembrano avere abbastanza azione ordinaria nelle loro case correnti che possono comprarle una casa ragionevole ad un prezzo ragionevole.

Questi compratori sono insegnanti, ufficiali di polizia e la gente che lavorano nei commerci.

Compongono una parte notevole di milioni di figli del baby boom che stanno accedendo ogni anno al mercato dell'attivo-adulto over-55.

Anche se hanno veduto i valori delle loro case correnti apprezzare velocemente dall'a metà degli anni '90, questi compratori mettono a fuoco sull'ottenere il la maggior parte per che cosa pagano.

Le case che gravitano a sono più piccole -- 1.170 - 2.174 piedi quadrati (la nuova casa tipica ha circa 2.300 piedi quadrati, secondo l'associazione nazionale dei costruttori domestici). Così le pianificazioni di pavimento dovrebbero essere aperte e flessibili generare l'illusione di spazio.

Anche se la saggezza popolare suggerisce che l'alloggiamento dell'attivo-adulto sia ad un piano, alcuni compratori sono disposti ad avere un secondo piano, se la camera da letto matrice è sul primo piano.

Il magazzinaggio è estremamente importante, poiché la maggior parte di questa gente stanno muovendo dalle case che sembrano come i granai tramite il confronto.

In molte zone del paese, gli scantinati non sono un'opzione. Così il magazzinaggio è offerto altrove, includente sopra il garage.

Tutto lo spazio che di magazzinaggio potete comprimere dentro venderà. E se la concorrenza non lo offre, assicurar che facciate.

Tali compratori visitano ripetutamente uno sviluppo prima di addivenire ad una decisione. Quando prendono una decisione e se il costruttore faccia il suo lavoro, questi compratori diranno che mentre sanno le case sono più costose, inoltre sanno che il costruttore ha pensiero circa i loro bisogni.

Ricordar, questo è una decisione impressionabile.

Il formato di lotto non sembra essere quello importante a questi compratori. Molto loro stanno venendo dalle case urbane nelle città, in modo da una grande iarda non è importante.

Quando alcuni compratori suggeriscono che i lotti siano troppo piccoli, dovete chiedere loro che cosa stanno lasciando e perché. Se la risposta è un acro e quello è troppa iarda da effettuare, il vento esce della discussione.

Anche se le amenità quali i terreni da golf, le tracce ambulanti ed i circoli attraggono i compratori dell'attivo-adulto in tutte le categorie dei redditi, non potete eccederli.

I costruttori dovrebbero stare attenti a non ottenere trasportati quando rifornisce di queste amenità. I circoli sono un attrezzo di vendita, ma se mettete a fuoco troppo sulla vendita interna, sentirete le coppie che bisbigliate, “io non pensate che questo sia per noi.„

Un costruttore deve tamburellare nel personale di vendita che se questa gente lo gradice, ascolterà voi e se se lo fidano, compreranno da voi.

Inoltre vengono a comprare, per non essere venduto a, in modo da non provano a venderglieli. Lasciarlo prendere la decisione.

Che cosa sembra vendere a questi compratori?

Risparmi di energia, per una cosa. Una crescente percentuale di nuova costruzione fa parte del programma STAR di energia ed è costruita e fornita di apparecchi im modo tale che permette che i compratori conservino ogni anno circa 25 per cento sulle fatture pratiche.

Nei risparmi di energia di vendita, un costruttore deve chiedere a compratori quanto tempo hanno vissuto nella loro casa corrente. Se la risposta è di 20 anni o più, cola il calore ed il condizionamento d'aria, in modo da l'energia di risparmio sarà un grande punto di vendita.

Mantenere il quadrato della casa, semplice e renderlo furnishable. Una casa quadrata è il più minimo il costoso costruire e può essere urtata facilmente fuori dove il compratore vuole mettere un'opzione.

Gli studi sono un'opzione popolare e non sono costosi affinchè un costruttore aggiungano, poiché può significare semplicemente due pareti e un pavimento che è a livello del salone. La configurazione inoltre fornisce lo spazio di magazzinaggio che può trasformarsi in lo spazio di lavoro.

I Sunrooms e selezionare-in portici inoltre sono popolari fra questi compratori.

Un bagno del cinque-dispositivo non è importante quanto due armadi walk-in. E un acquazzone del cinque-piede sembra vendere più meglio di una vasca calda della Jacuzzi che i capretti useranno quando visitano, ma i proprietari domestici non.

Se vogliono che possano andare giù alla piscina al circolo.