L'imprenditore edile - come selezionare e qualificarsi per il migliore risultato Ciao là e benvenuto indietro! Ora passiamo verso gli imprenditori edili. In primo luogo ricapitoliamo che cosa abbiamo compiuto fino a questo punto. Avete scelto come state andando sviluppare la vostra propria casa. Specificamente uno delle opzioni che di programma abbiamo discusso, o il mio metodo preferred, lo costruisce voi stessi che è il vostro proprio appaltatore generale. Inoltre avete ricercato i prestiti della nuova costruzione using i motori e le istruzioni che di ricerca lo ho dato. L'APPROVAZIONE, ognuno è indietro e qui andiamo! Di che cosa avete bisogno tranne terra, materiali, le pianificazioni, la conoscenza e la moneta (a meno che facciamo tutto il lavoro noi stessi)? Sì, siete di destra; Abbiamo bisogno degli imprenditori edili dai corniciai agli elettricisti. Abbiamo bisogno dei lavoratori qualificati che possono sviluppare la nostra casa di sogno. Gli imprenditori edili sono differenti che voi e la I, in che senso che chiedete? iniziano un lavoro che sanno che cesserà solitamente in un corto periodo di tempo su un preventivo dell'insieme, o il prezzo di domanda. Così, più rapidamente rifiniscono il più che fanno. Il tempo è denaro! Se hanno altro lavoro dietro il vostro, poichè vanno spesso rip che rugge avanti per ottenere il vostro lavoro fatto. Ecco perchè controllate molto da vicino i vostri imprenditori edili. Come fate quello? Con la moneta! La moneta è il motivo che rivelano e che funzionano, non perché siete una persona piacevole. Così, come controlliamo la moneta? Buona domanda! La coprirò in minuto. L'approvazione, dove era I? Controllo degli imprenditori edili. Comincia con posizione. Come la seduta in su nella posizione di destra della sedia? Nope! Come lo ho ottenuto la moneta e necessità di fare questa posizione di destra di lavoro! Come fissiamo quella posizione? Semplice; facciamo le cose nel giusto ordine il senso che sono fatti nell'edilizia domestica. Gli imprenditori edili accustomed a fare le cose un determinato senso e sono trattati in un determinato senso. Qui è l'ordine: In primo luogo fate che cosa? Ricerca 123! Richiedete tempo cercare gli imprenditori edili di che avrete bisogno. Potete compilare la vostra lista degli imprenditori edili alla pagina domestica di processo della costruzione. Seguire il processo e vedere che cosa fanno per gradi, quindi ritornare qui, noi ha convinto gli appaltatori a trovare!
Imparare più circa l'imprenditore edile alla pagina domestica di processo della costruzione
Tutto il a destra avete una lista degli imprenditori edili dalla denominazione commerciale di che avete bisogno. Ora prendere quella lista e fare alcuno che cerca sui motori di ricerca qui sotto (a proposito questi sono liberi, non sono il Internet grande!). Cercare ogni corniciaio dello IE di commercio…, elettricista, idraulico ecc… Perché ora farlo chiedete. Un'altra domanda eccellente! Ora la fate perché avete bisogno del tempo a che cosa? Sì, RICERCA! Dovete fare il vostro lavoro e trovargli il migliore imprenditore edile per. APPROVARE, andare effettuano una certa ricerca per trovare alcuni appaltatori e ritornare qui e gli dirò che cosa fare con loro.
Avete effettuato la vostra ricerca? Buon affare! Otteniamo indietro di funzionare. Ora avete una buona lista andare ed avete raccolto almeno tre appaltatori per ogni disciplina commerciale. Gli non ho detto quello prima della ricerca? Spiacente a tale proposito. In ogni modo, ora prendete la lista e li controllate fuori. Come? Denominate il BBB nella vostra zona e che vi assicurate che non ci siano reclami eccezionali. Se superano questa prova li denominate e chiedete una lista dei riferimenti e dei clienti che potete denominare. Vi assicurate che siano legate ed assicurati (gli trasmetteranno la prova di questo su richiesta). So il questo suona come un dolore ma che spera che me esso valgo il tempo. Continu aare funzionare questo processo fino a che non abbiate 3 di ogni disciplina commerciale. Potete lavorare a questo mentre acquistate per terra e le pianificazioni (otterremo a quello successivamente). Questo punto seguente accade dopo che avete un insieme delle pianificazioni per voi casa di sogno. Come state andando trovarli? Ho installato una pagina appena per il quel, vado ho uno sguardo e vengo a destra indietro.
Pianificazioni della Camera
Speranza avete avuto divertimento esaminare le pianificazioni! Quella era la nostra parte favorita del processo. Dove eravamo? Quello è di destra noi ora ha nostre pianificazioni (fingere se dovete). Perché è questo così importante per la scelta dell'imprenditore edile? Le pianificazioni sono da che cosa offrono. Inviate loro una copia e gli rispedicono una domanda. Parlando delle copie si assicura che voi ordine abbastanza copie o voi sia giù a Kinkos che fa più (10 dovrebbero farli). Mantenere sempre un insieme pulito per copiare e l'insieme di uso uno come il vostro padrone per qualsiasi revisioni che dovete fare. Ora dovete un un pacchetto di domanda per trasmettere ai vostri imprenditori edili di prospettiva. Ciò comprenderà una lettera d'intenzione, un insieme delle pianificazioni (includere soltanto le pagine che appartiene il suo mestiere), una portata generale del lavoro che realizzeranno, programma preveduto della costruzione ed informazioni di offerta. Dirà loro la scadenza per la restituzione la domanda e delle specifiche generali del progetto, dei materiali utilizzati e dei metodi di costruzione. Inoltre comprenderete una copia di un contratto non-eseguito nel pacchetto di domanda per la loro revisione. Se non restituiscono la domanda su o prima che la scadenza esso sia un'indicazione di come fanno funzionare il loro commercio. Ho detto sopra fare questo con 3 imprenditori edili per ogni commercio. Nel paragrafo precedente ho portato in su un contratto. Ciò porta per occuparsi degli aspetti legali che circondano sviluppando una nuova casa. Andare hanno uno sguardo alla pagina legale e ritornano qui. Ora potete scegliere quello di destra dei 3 per ogni commercio. Se tutta la ripetizione di venire a mancare il processo vanno ancora ricerca e ripetono il di cui sopra. So che il questo suona come un grande lavoro ma dovete esaminarli questo senso, conserverete 30% o più facendo esso voi stessi. Inoltre prenderete la congettura da chi fa il lavoro sulla vostra casa. Ora lo abbiamo limitato giù a tre, noi dobbiamo scegliere uno. La norma generale è va con il più poco costoso. Se controlliate i loro riferimenti e non hanno reclami che i test di verifica seguenti sia vadano li vedano e chiedono di vedere un progetto stanno funzionando sopra o recentemente completato. Se ottenete dell'esitazione o appena non li gradite, scegliere qualcun'altro. Ricordar che dovrete lavorare con loro. Un certo consiglio sul pagamento dei vostri imprenditori edili. NON PAGARE UN IMPRENDITORE EDILE FINO A CHE IL LAVORO NON SIA COMPLETO! Non posso sollecitare questo abbastanza. So che ho accennato più presto questo ma è così importante. Se hanno bisogno dei materiali li comprate non date loro la moneta per i materiali. Quando ho costruito la mia casa ho installato un programma di tiraggio con i più grandi contratti. Ciò è stata fatta con gli elettricisti e gli idraulici. Entrambi devono venire al luogo alle fasi differenti di costruzione. Quando avévano rifinito una fase dire che di massima dentro hanno ottenuto un tiraggio non fino a rifinirli con quella fase. Deve essere notato che il programma di tiraggio della banca è installato per effettuare questi pagamenti. In altre parole fino a che queste fasi non siano complete la banca non libererà la moneta per pagare questi tipi. Credere che mi chiederanno moneta prima che sia dovuta. DIRE CHE APPENA NO! Non ci è senso più rapido ottenere nella difficoltà. Lasciarlo fornirgli un esempio. Diciamolo ha pagato l'elettricista 1 settimana prima che sia stato finished perché non può fare il libro paga per i suoi tipi. Allora lui o la sua squadra non rivela per rifinire il vostro elettrico. Ora avete una situazione. Dovete impiegare un altro elettricista per rifinire in modo da potete ottenere il tiraggio seguente dalla banca. Chi è fuori la moneta? VOI il mio amico! Quello lo porta ad un ultimo punto. È così importante effettuare la vostra RICERCA prima del noleggio dell'imprenditore edile. Dovete fare tutto nel vostro potere attaccare con quei che lanciate il vostro progetto con. Perché? Poiché se dovete assumere altro nel mezzo del progetto gli costerà il tempo e la moneta. La vita è se scegliete correttamente in su - parte anteriore molto più facile. | 
