I robot che costruiscono (ma ancora non faranno le finestre)
L'invenzione del professor il Dott. Behrokh Khoshnevis di ingegneria dell'Università della California del Sud è un cavalletto robot comandato da calcolatore che può costruire i mura di cemento mette a strati dallo strato pollice-spesso e Khoshnevis crede che tale tecnologia potrebbe aprire la strada per costruzione completamente automatizzata. “Il nostro obiettivo è completamente di costruire un ad un piano, una casa da 2.000 piedi quadrati sul luogo in un giorno, senza per mezzo delle mani umane,„ il professore spiega. È preveduto che le versioni successive del cavalletto del robot siano capaci delle curve del residuo del bene immobile così come gli angoli retti, mentre l'architetto Greg Lynn di Los Angeles ritiene tali macchine potrebbero cambiare il fronte dell'architettura. “Sono convinto questo permetta che rendiate bello, innovatore e finora i generi unimagined di case,„ lui extols. Il robot ha uscito dal desiderio del Khoshnevis di applicare i principi di prototyping veloce all'architettura ed il professore prevede una più grande versione del dispositivo che “stampa„ le case in calcestruzzo. Khoshnevis inoltre tiene i brevetti nella sinterizzazione, un processo chimico in cui le polveri si trasformano in le figure solide tramite controllo di calcolatore. Dopo che la macchina è perfezionata, il processo di secchezza per calcestruzzo dovrà essere accelerato in modo che la tecnologia per diventare commercialmente possibile. Khoshnevis nota che gli architetti potrebbero vendere i disegni fondamentali che i clienti potrebbero allora adattare ed il sarto allo stampatore concreto using il progetto del Khoshnevis del software speciale è uno sforzo comune fra la scuola di ingegneria del USC ed il relativo istituto di scienze dell'informazione; il finanziamento è venuto dal National Science Foundation e l'ufficio della ricerca navale Khoshnevis sta cercando $5 milioni per continuare a sviluppare la tecnologia del robot, conosciuta come l'elaborazione di profilo. (www.nytimes.com)
New York Times (03/11/04) di P.D10; Wertheim, Margaret
Bill lo renderebbe più facile convertire gli appartamenti in condomini
Una proposta discutibile cambierebbe la legge della California per renderla più facile affinchè i proprietari e gli sviluppatori di beni converta gli appartamenti in condomini, una tendenza che sta sviluppandosi negli ultimi anni in tutta la nazione. Il assemblyman Democratic Joe Canciamilla sta patrocinando la fattura - che elimina alcune limitazioni locali sulla vendita dei condomini convertiti, o “i rondos,„ in uno sforzo per promuovere la proprietà domestica nella condizione. La popolarità in primo luogo guadagnata di Rondos nella California negli anni 70 e nell'inizio degli anni 80 ma è caduto dal favore come conseguenza delle cause di difetto della costruzione e dei campioni di bene immobile rigorosi che hanno reso le conversioni costo-proibitive. Tuttavia, i beni stanno riguadagnando la popolarità nella California così come in Miami, il distretto di Columbia ed altrove nella nazione. Effettivamente, il nuovo capitale reale York-basato Analytics conta 15.488 conversioni del appartamento--condominio in 2003, confrontato ad appena 5.865 unità che sono state convertite già l'anno. Nell'ambito dell'ab 2175 della California, nel frattempo, le unità locative potrebbero essere vendute sotto il nome di condomini se: la conversione è approvata da una maggioranza degli inquilini, i renters sono dati l'occasione comprare le loro unità in primo luogo e coloro che sceglie non comprare sono permesse continuare ad affittare. Malgrado queste assicurazioni, i fautori dell'inquilino sono probabili opporrsi alla misura. Abitazione del fautore Christine Minnehan del centro occidentale Sacramento-basato sulle preoccupazioni di povertà e di legge che la legislazione potrebbe forzare la gente povera che non può permettersi per comprare dalle loro unità locative. (www.mercurycenter.com)
Notizie di Mercury di San Jose (03/10/04) di Johnson in linea, Steve
Che rallentamento? Sostegno di calore di vendite domestiche
Un certo numero di economisti dell'alloggiamento stanno modificando le loro prospettive di casa-vendita per 2004 mentre i tassi di interesse rimangono sotto 6%. L'economista capo Frank Nothaft del Freddie Mac, per esempio, ora predice che le vendite potrebbero saltare da 7.2 milioni di 2003 ad un nuovo record di 7.3 milioni questo anno. Benchè le tariffe a basso interesse generalmente rendano la proprietà domestica più acquistabile, i compratori la California, nel Nevada, la Virginia, Florida ed altri mercati caldi guarderanno i prezzi salire dovuto molto richiesto e un'offerta magra dei beni da vendere. Le tariffe di credito ipotecario finalmente aumenteranno quando il mercato del lavoro migliora; ma nel frattempo, gli agenti immobiliari stanno invitando i compratori a rinchiudere le lettere personali ai venditori, ad eliminare le contingenze di controllo o di valutazione ed a convenire alle clausole di escalation se sperano di emergere victorious dalle guerre di offerta. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (03/11/04) di P.D1; Simon, Ruth; Hagerty, James R.
Asta dell'alloggiamento attribuita ai maschi di canguro giganti
Le statistiche dell'Ufficio censimento di citazione, Cheryl Russell di newstrategist.com segnala che la generazione del figlio del baby boom è emerso come forza motrice dietro il mercato degli alloggi della cannonata. Il settore a gomito l'anno scorso fuori le 6.1 milione rivendite senza precedenti ed approssimativamente 1.85 milione inizio di alloggiamento, pompando la tariffa nazionale di proprietà domestica fino ad un massimo di 68.3%. La proprietà domestica era più alta fra quelle fra le età di 55 e 64, a 81.4%, seguito da quelli hanno invecchiato 65 ed in su, a 80.5%. Russell nota che i figli del baby boom gonfieranno i Rank di quelle categorie di due età nel corso dei 20 anni futuri. (www.centerformediaresearch.com)
Centro per ricerca sui media (03/08/04)
La grande stanza si muove all'esterno
La grande stanza ha guadagnato la popolarità fra i proprietari domestici al fine della fusione la cucina, la stanza pranzante e della stanza di famiglia; e, ora, il concetto si è mosso all'aperto. Un crescente numero dei proprietari domestici sta generando gli spazi esterni per cucinare, mangiare ed intrattenere. Benchè le grandi stanze esterne difettino delle pareti reali, molti sono alloggiati sotto i gazebos o i padiglioni per il riparo o usano gli alberini o le colonne come contorni. Le griglie dell'alta società del gas, le isole con i dispersori ed apparecchi, i camini o gli anelli esterni del fuoco, i giardini dell'acqua o le fontane e la mobilia esterna di qualità superiore sono appena alcuni dei molti accessori utilizzati per rifornire di questi spazi. L'illuminazione è inoltre importante per la cottura e l'accentuazione del paesaggio e la tabella e le lampade di pavimento impermeabili lo permettono affinchè le grandi stanze esterne siano usate dopo oscurità. (www.chicagotribune.com)
Chicago Tribune (03/07/04) di P. 16; Walsh, Michael
Le tariffe di proprietà domestica sono in rialzo negli Stati Uniti.
Freddie Mac segnala una spinta nella tariffa di proprietà domestica della nazione da 68.4% nel terzo trimestre di 2003 ad un punto più alto della storia di 68.6% nel quarto trimestre. In altre notizie, la tariffa nazionale di apprezzamento di casa-prezzo ha colpito l'anno scorso 8.4%, dopo il raggiungimento del d'altezza di 27 anni di 17.8% durante il quarto trimestre. I valori domestici sulla costa ovest hanno saltato 13.1%, superando la tariffa di apprezzamento di tutte le altre regioni. (www.latimes.com)
Los Angeles Times (03/07/04) di P.K14
Le nuove tendenze relative al disegno domestico
I costruttori stanno approvvigionando alla domanda di grandi case di vacanza che accomodano parecchie famiglie con le serie del mini-padrone, le stanze di dormitorio-stile e l'abbondanza della segretezza. Gli smontaggi inoltre stanno guadagnando la popolarità, particolarmente in vicinanze con le scuole top-notch, i prezzi di terra in ascesa e le piccole case. La tendenza è evidente, tra altre scene, in lago Michigan del Nord - dove i costruttori di produzione razing le più vecchie case e stanno sostituendole con $1 milione-più le dimore. Tuttavia, molte comunità, preoccupate che gli smontaggi cambiassero radicalmente il paesaggio, hanno imposto le limitazioni di altezza ed altri requisiti. Nella risposta, i costruttori in lago Michigan stanno scavando gli scantinati elaborati con i massimali alti e le amenità dell'alta società. Nel frattempo, gli sviluppi multifamiliari stanno schioccando in su attraverso il paese, anche in scene del sud ed occidentali che lungamente hanno favorito le strutture ad un piano. La costruzione multifamiliare generalmente comporta i progetti pieni sui lotti liberi, mixed-usa gli sviluppi con vendita al dettaglio del pianterreno, o il high-rise e metà di-aumenta torrette del condominio. (www.philly.com)
Investigatore di Filadelfia (03/07/04) di P.J1; Cieli, Alan J.
Vagando intorno alla Camera
Progetti di ricerca del Jupiter che il numero delle case dotate del Wi-Fi salterà da 4% in 2003 - 8% questo anno. La tecnologia senza fili è corrente principale andante ora che i dispositivi sono più poco costosi e più facili installare, ma massa di proprietari domestici ancora si lamenta dei punti guasti. Sempre più i residenti vogliono l'accesso di Internet senza fili; e le aziende ora stanno offrendo le antenne, le cariche della gamma ed i ripetitori del segnale per colmare le lacune di servizio. Eppure, alcuni proprietari domestici sono costretti ad installare le stazioni basse supplementari per raggiungere tutti gli angoli delle loro dimore. Tuttavia, questi dispositivi non possono risolvere tutti i loro problemi. La gamma limitata delle antenne e la necessità approvvigionare i dispositivi dalla stessa azienda per accertare la compatibilità sono appena alcuni degli svantaggi. Alcuni dei beni più problematici sono case del ranch, in cui il segnale si sbiadice da un'estremità della casa all'altra; e case a due livelli, in cui il segnale non può potere raggiungere tutto il senso in su. Le case più adatte per il Wi-Fi, nel frattempo, sono recentemente residenze costruite sviluppate con il muro a secco, il legno più sottile e meno mattone. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (03/05/04) di P.W10; Albergotti, canna
Se non esaminiate ultimamente i tetti d'acciaio, è tempo che avete fatto
I proprietari sempre più domestici stanno optando per i tetti d'acciaio sopra quelli hanno fatto delle assicelle di legno, delle mattonelle dell'argilla, dell'ardesia e del cemento fibroso. I tetti d'acciaio possono sostenere i terremoti, i fuochi ed i forti venti e sono inossidabili ed abbastanza forti camminare sopra. Inoltre mantengono il dispositivo di raffreddamento delle residenze durante l'estate. I proprietari domestici spenderanno più per i tetti d'acciaio, ma sono leggeri e più durevoli. Inoltre, possono essere approvvigionati in un gran numero di colori per abbinare lo stile architettonico della dimora e possono persino essere ricoperti per assomigliare alle assicelle, all'ardesia ed alle mattonelle. (www.ocregister.com)
Registro della Contea di Orange (03/05/04) più duro, Nick
Pavimentazione del non vostro padre
Gli odierni proprietari domestici stanno gettando fuori le moquette per i pavimenti di legno duro, che sono percepiti per essere eleganti quanto il modanatura di parte superiore, le rotaie di sedia ed il wainscoting. Secondo il centro d'informazione Pittsburgh-basato del legno duro, i pavimenti di legno possono amplificare il valore di rivendita della casa da verso l'alto di $10.000. I proprietari domestici gradicono i pavimenti di legno duro perché sono facili da pulire e bene durevole. Il legno duro inoltre sta guadagnando la popolarità perché offre un certo numero di opzioni in termini di tipo di legno, di rivestimento e di prezzo. I proprietari domestici possono optare per legno ripreso dalle vecchi fabbriche o granai; il legno esotico gradice la ciliegia o il mogano rosso; legno costruito, che è umidità-resistente, per uso in scantinati; o laminati. Anche devono scegliere fra legno prefinito o non finito - l'ultimo di cui richiede la smeriglitatura, la macchiatura e la verniciatura dopo installazione. I proprietari domestici persino stanno usando le mattonelle accanto a legno duro e stanno avendo intarsi ed i disegni messi sopra i loro pavimenti. (www.chicagotribune.com)
Chicago Tribune (03/05/04) di Koziol, Nina A.; Cavaliere, Molly
Bellezze della stanza da bagno
I rappresentanti dal centro universitario unito di Harvard per gli studi dell'alloggiamento valutano che i proprietari domestici hanno amplificato la loro spesa sul ritocco da $153 miliardo - $214 miliardo fra 1995 e 2001, e nel frattempo i dispendii della stanza da bagno si sono sollevati da $9.9 miliardo - $10.5 miliardo. Le stanze da bagno sono state usate una volta solamente per gli acquazzoni ed altre attività di base, ma gli odierni proprietari domestici li considerano come posti di distendersi e ritirarsi dal mondo. Gli acquazzoni del vapore, i getti dell'organismo, le televisioni dello shermo piatto, i piccoli frigoriferi, le stereotipie impermeabili ed i pavimenti di radiante-calore sono appena alcuni degli accessori trovati in nuove stanze da bagno. Alcuni proprietari domestici persino stanno sgranando fuori più di $1.000 per le tolette con heated, stanno massaggiando le sedi e stanno asciug ad ariaare le funzioni. I proprietari domestici meno ricchi, nel frattempo, possono scegliere da un gran numero di mattonelle e di modelli della carta da parati a jazz sulle loro stanze da bagno. Secondo l'economista Michael Carliner di NAHB, molte nuove case hanno una stanza da bagno per ogni residente. (www.chicagotribune.com)
Chicago Tribune (03/05/04) di Polsky, canto natalizio
Per i nuovi beni immobili, i modelli di Digitahi offrono una progressione di avanzamento
AEI Filadelfia-basato Digitahi, una filiale della ditta EwingCole di architettura, permette che i beni immobili siano visualizzati in una disposizione digitale altamente dettagliata e tridimensionale. Ciò permette che la gente sperimenti ché struttura essere come prima che sia costruita. John Weber, direttore delle vendite per Filadelfia Phillies, dice una replica di cyber di nuovo ambito della concessione contribuito per rendere familiare la città al nuovo stadio ed alla pubblicità anche aiutata di spinta, alle garanzie ed al numero di seggi venduto. La tecnologia usata da AEI è basata sugli attrezzi precedentemente usati dal video gioco e le industrie cinematografiche, dice il presidente Michael Schuldt di AEI Digital. Berkeley, architetto basato CA Jonathan Cohen aggiunge che tale automazione può aiutare la gente a valutare come i beni immobili funzioneranno nelle circostanze multiple. Schuldt nota che gli architetti e gli assistenti tecnici hanno usato tradizionalmente i sistemi separati per la progettazione e la costruzione. “Non è appena pratico ora camminare intorno con un computer portatile o grande PDA su un cantiere per ottenere questi informazioni,„ dice, ma usando i modelli digitali, i particolari possono aggiungersi per fare i beni immobili “vicino per quanto possiamo ottenerli a photo-realistic. „ Un modello digitale da AEI costa circa $35.000-$60.000 per fare, basato sul grado di difficoltà, dice Allison Holt Smith, direttore dello sviluppo di affari. (www.nytimes.com)
New York Times (03/04/04) di Marriott, Michel
Handhelds ha potuto fare funzionare il desktop software
La srl privata di Radixs di Singapore pianificazione srotolare un sistema operativo per PDAs, i telefoni delle cellule, i pc del ridurre in pani ed altri dispositivi tenuti in mano. L'interfaccia di esperienza di movimento dell'azienda (MXI) porterà le finestre, il Linux ed il software Java-basato ai dispositivi mobili. “Potete avere vostra esperienza da tavolino completa, con le applicazioni schierate senza alcuna forma di riscrittura di codice,„ esecutivo principale Chandrasekar Rathakrishnan di Radixs di osservazioni. L'analista di andata di concetti Strauss dice che è troppo presto di dire se MXI aiuterà i handhelds per sostituire i computer portatili, considerando che i handhelds abbiano le più piccole esposizioni e tastiere. (www.internetweek.com)
InternetWeek (03/08/04) di Dunn in linea, Darrell
Nelle carte
Con le carte di PCMCIA da Verizon senza fili, le reti mobili ed altri fornitori cellulari, utenti possono accedere ai dati sui loro handhelds, computer portatili e pc da tavolino a banda larga-come alle velocità. Queste carte costano $30-$150 e gli utenti devono sgranare fuori un altro $40-$80 al mese per usare la rete cellulare. I servizi dati senza fili ad alta velocità sono attualmente disponibili soltanto in alcune aree metropolitane; gli utenti in altre scene potranno accedere ai dati alle velocità simili ai modem di accesso telefonico. (www.entrepreneur.com)
Imprenditore (03/04) di P. 37; Hogan, Mike
Nel colore vivente
Prima dell'investimento in una stampante a laser di colore, le aziende devono prendere i loro preventivi e la produzione ha bisogno di in considerazione. Dell A960 è una scelta saggia per la piccola impresa ad appena $179. Il A960 effettua le funzioni standard inviare via fax, di esame e di copiatura, ma gli utenti devono avere il finestre 2000 o XP in modo che esso da funzionare. I commerci che hanno bisogno dei documenti stampati rapidamente dovrebbero considerare $1.000 Xerox Phaser 8400, che stampa una singola pagina in appena sei secondi. Sia i $699 Samsung CLP-500 che $1.999 il fratello HL-4200CN hanno funzioni duplex automatiche, ma le stampe soltanto cinque di Samsung colorano le pagine al minuto. (www.entrepreneur.com)
Imprenditore (03/04) di P. 40; Kooser, Amanda C. |
