Lanciando fuori “il Flophouse„
Gli sviluppatori a San Francisco stanno sperando di rendere i progetti di occupazione (SRO) della singolo-stanza più supplichevoli al pubblico. Questi appartamenti contengono appena 350 piedi quadrati o di meno e storicamente hanno richiesto agli inquilini di ripartire le stanze da bagno e le cucine. Lungamente sono stati chiamati “flophouses,„ relegato alle più scarse vicinanze ed infestato con il crimine. Ora, tuttavia, lo sviluppatore Charles Breidinger svilupperà 102 unità di SRO in spiaggia del sud, variante nel formato da 240-270 piedi quadrati e caratterizzante le loro propri stanze da bagno e cucinini. Le unità, con gli affitti mensili di $750 - $1.000, si pensano che attraggano gli allievi ed il nuovo istituto universitario si laurea. Gli sviluppatori Joe Cassidy, il Amon Murphy ed il centro di vicinanza di altezze di Bernal possono presto seguire il vestito con i nuovi progetti; mentre i proprietari possono domandare l'autorizzazione convertire i beni immobili commerciali esistenti ed altre strutture in SROs. “Queste conversioni potrebbero contribuire a colmare la lacuna di alloggiamento acquistabile e generare una riuscita città,„ rileva l'avvocato Brett Gladstone del proprietario. Tuttavia, tali progetti stanno generando l'opposizione dagli esperti e da altri in utilizzazione del territorio che non approvano i requisiti relaxed dello aprire-spazio goduti di dagli sviluppatori di SRO. (www.sanfrancisco.bizjournals.com)
Il commercio di San Francisco cronometra (10/18/04) di Wilson, Lizette
Boomers di bambino di invecchiamento che comprano le più grandi case anziché i condomini di pensione
Non tutti i pensionati vogliono ridurre le dimensioni di nei condomini, una tendenza che è evidente nei Bucks della Pensilvania e nelle contee di Montgomery. Non meno di otto comunità dell'attivo-adulto formate dalle case unifamiliari sono negli impianti là, con le dimore che sono in media 2.200 piedi quadrati e fissate il prezzo di a circa $439.000. Come coloro che entra nelle più piccole case quando si ritirano, questi figli del baby boom vogliono gli stili di vita maintenance-free. Gli sviluppi unifamiliari e età-limitati approvvigionano alle loro esigenze offrendo le numerose attività sociali e le amenità di ricreazione mentre riscuotono una tassa mensile dell'abbellimento, della rimozione di neve e dell'altra manutenzione. (www.ap.org)
Associated Press (10/18/04) di Wilen, John
Parlare chiaramente e trasportare un manuale
La casa del Microsoft - un prototipo da 3.000 piedi quadrati ha costruito fuori da un centro di congresso a Redmond dell'azienda, sedi WA-basate - caratteristiche un allineamento dei dispositivi che i maggio o maggio non interferiscono sopra con i proprietari domestici durante gli anni venturi. Sistemi del calcolatore dimora della rete collegamenti della tutta al Internet. Nel mondo reale, molti proprietari domestici attuali già hanno i blocchetti di bene immobile di cosiddette case astute, vale a dire allarmi di obbligazione e regolatori della luminosità e termostati programmabili; tuttavia, non sono tutte collegati come sono nella residenza di dimostrazione. La casa di Microsoft, tra l'altro, permette che gli ospiti lascino i messaggi di voice-mail del anteriore-portello, che sono trasmessi ad un inbox universale con i messaggi di telefono e del email. Inoltre si vanta i numerosi microfoni che lanciano determinati sistemi via gli ordini semplici di voce; passare i dispositivi d'esplorazione che permettono ai residenti di entrare senza chiavi; ed i dispositivi d'esplorazione che indicano le modifiche di identificazione di radiofrequenza per determinare il contenuto delle mensole del pantry, le istruzioni di pulizia sulle etichette dei vestiti ed indipendentemente da fatto che vestiti dei bambini incontrano i codici di abbigliamento stabil primaire. “Non stiamo dicendo che tutto risulterà questo senso, quel questa è la visione del futuro,„ dice la brughiera di PAM del Microsoft, che dà i giri della casa di dimostrazione. (www.nytimes.com)
New York Times (10/21/04) di P.D1; Barron, James
Metal superare la parte superiore
Più di un quarto di nuove case sviluppate in 2002 hanno avuti tetti del metallo, secondo l'associazione nazionale delle imprese di costruzione di tetti, aumentante da 4.2% di 1996. Il gruppo inoltre valuta che 15.6% del lavoro del re-tetto hanno coinvolto i tetti del metallo in 2002, contro appena 3.2% di 1996. L'alluminio, l'acciaio, la latta ed i tetti del rame stanno guadagnando la popolarità per la loro apparenza, resistenza del vento e rendimento energetico. Secondo il potere della Florida & la luce Co., le case con i tetti galvanizzati bianchi del metallo hanno costato circa 23% più di meno per raffreddarsi in mesi di estate che quelle con i tetti grigio scuro dell'assicella. I proprietari domestici possono scegliere da una vasta gamma dei colori e degli stili, ma devono essere preparati biforcarsi sopra dovunque $5 - $7 per piede quadrato. Nel confronto, l'asfalto copre il costo appena $2-$3 per quadrato. piede. Inoltre, i proprietari domestici devono spendere il supplemento per installare le rotaie della neve per evitare le lesioni e grondaie nocive ed incanalamenti, consideranti che la neve ed il ghiaccio scivol viaare tetti del metallo. Installando loro sopra compensato o la cartolina orientata del filo, nel frattempo, possono ostruire fuori alcuno del baccano derivando dalle tempeste di pioggia. (www.baltimoresun.com)
Baltimore Sun (10/17/04) di P. 1L; Rivera, Patricia V.
Nuove promesse della serie di software collegare i costi, programma, più
Il fornitore di software ungherese Graphisoft ha sviluppato una serie del nuovo prodotto puntata su migliorando le analisi di flusso di cassa e di progettazione per i progetti di costruzione. L'azienda denomina il pacchetto una soluzione virtuale della costruzione e come il software relativo alla progettazione precedente del Graphisoft, Archicad, l'uso 3D dei nuovi prodotti modella. Tuttavia, piuttosto che permettendo che gli appaltatori utilizzino gli attrezzi 3D per la creazione delle 2D pianificazioni, i più nuovi prodotti generano i modelli della costruzione 3D per aiutare gli appaltatori a migliorare il costo e l'tempo-efficienza dei processi di progettazione, di valutazione e della costruzione. “Vogliamo prendere 2%-3% sul costo di progetti di costruzione realmente grandi con l'analisi di constructibility,„ dice il CEO Dominic Gallello di Graphisoft. L'azienda inoltre sta offrendo i servizi negoziati della costruzione, quale il contributo della gestione e di messa a punto ai piccoli progetti. Il pacchetto di programmi totale è fissato il prezzo di intorno a $6.000 e un modello autonomo da usare per la valutazione è inoltre disponibile per $4.000. (www.enr.com)
10/18/04) di volume 253, no. 15, P. 25 di ENR (
L'acciaio ha improvvisamente resistenza industriale
I creatori d'acciaio, sia negli Stati Uniti che in tutto il mondo, stanno traendo giovamento da un aumento nella domanda globale dell'acciaio che ha triplicato i prezzi per alcuni tipi del materiale e degli interessi amplificati dell'investitore nell'industria. L'asta attuale sta attribuenda alle condizioni economiche in Cina sopra il passato parecchi anni che hanno aiutato l'aumento la domanda dell'acciaio da un 17% previsto questo anno. Con le Olimpiadi di Pechino previste per 2008, gli analisti predicono che domanda della Cina dell'acciaio rimarrà forte per almeno altri tre anni. La espansione molto-attesa inoltre si pensa che sostenga perché i creatori d'acciaio non sembrano bilanciati per amplificare significativamente la capienza o costruire le piante più importanti. Negli Stati Uniti, i creatori d'acciaio stanno migliorando generalmente la produzione e la capienza alle facilità attuali piuttosto che i nuovi del bene immobile. Inoltre, il dispendio di capitali non è aumentato molto fra il cinese ed altri creatori d'acciaio esteri. Nel frattempo, i consumatori - particolarmente più piccole imprese e quelle nel settore auto - stanno ritenendo il pizzico mentre i prezzi d'acciaio continuano ad aumentare senza il declino significativo in vista. (www.businessweek.com)
10/18/04) di volume 3904, P. 133 di Business Week (; Aston, Adam; Arndt, Michael
In cemento, ci è un riflusso, flusso
Florida ed altre condizioni attraverso il paese stanno avvertendo una scarsità del cemento dovuto le aste di bene immobile sia negli Stati Uniti che in Cina e la consegna più lenta delle spedizioni d'oltremare. Di conseguenza, il costo dei materiali ed i prezzi della nuovo-casa hanno saltato mentre i programmi di costruzione sono stati ritirati fuori. Tuttavia, gli uragani recenti hanno ritardato la costruzione nelle regioni duramente colpite di Florida, permettendo che gli appaltatori in altre parti della condizione convincano le loro mani su abbastanza cemento per soddisfare gli ordini attuali. Per rimediare alla scarsità, che si pensa che peggiori ancora una volta non appena la ricostruzione diffusa comincia, l'associazione dei costruttori domestici della Florida sta facendo pressione sui legislatori federali per eliminare le tariffe sulle importazioni del cemento dal Messico. Queste tariffe sono equivalenti più a 60% dei prezzi all'ingrosso. (www.sun-sentinel.com)
Sun-Sentinella di Fort Lauderdale (10/14/04) diMorales, Rafael
La restrizione del fratello germano
I Proprietari di grandi dimore sempre più stanno forzando i loro bambini ripartire le camere da letto per mantenere dalla rovina loro e per aiutarle ad imparare ripartirsi. Un agente immobiliare Francisco-basato San dice che 33% dei compratori che schioccano su $3 milione-più le case ha messo i loro bambini nella stessa camera da letto. Altri notano che disposizioni della ripartire-stanza di conservazione dei genitori spesso dopo che vendono fino alle più grandi case. Con 37% di nuove case che hanno quattro o più camere da letto e coppie sposate che hanno una media di appena 1.92 bambini, esperti dire che la maggior parte delle famiglie hanno abbondanza di spazio per le camere da letto separate. Tuttavia, molti genitori preferiscono insieme avere loro cuccetta dei bambini in modo da le camere da letto supplementari possono essere trasformate nei Ministero degli Interni e nelle stanze di mezzi, tra l'altro. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (10/15/04) di P.W1; Jeffrey, Nancy Ann
Unifamiliare, stile del condominio
La tariffa nazionale di proprietà domestica è sul passo per colpire l'anno prossimo un 70% enorme, con gran parte dello sviluppo legato ai pensionati fra le età di 55 e di 74. La proprietà domestica in questa categoria di età è aumentato appena 9% durante gli anni 90 ma probabilmente invierà un tasso di accrescimento di 15% per il periodo 2000-2005. Fra 2005 e 2015, la proprietà domestica nel gruppo to-74 di età 55 si pensa che salga 36%. La maggior parte dei proprietari domestici più anziani piuttosto pagherebbero $500-$1.500 al mese su manutenzione di tali mansioni essi stessi, rendendo a condomini un'alternativa popolare alla casa unifamiliare tradizionale. Con le dimore unifamiliari che oltrepassano i condomini 15 to-1, secondo l'Ufficio censimento, costruttori hanno potuto trovarli vantaggioso alle case unifamiliari convenzionali “del condominio-ize„ in avvenire. La domanda dei condomini già ha spinto il prezzo mediano vicino al contrassegno $200.000, incomparabile il prezzo domestico unifamiliare mediano, dice l'economista Celia Chen di Economy.com. (www.demographics.com)
10/04) di volume americano 26, no. 8, P. 47 di dati demografici (; Francese, Peter
Lo sguardo del software di imposta
i fornitori di software della Tassa-preparazione sempre più stanno adottando le interfacce di Microsoft per rendere la preparazione di imposta più facile per le aziende che lavorano con i programmi di Microsoft su una base quotidiana. Per esempio, i preparatori che usando IHand del CCH possono accedere alla relativa rete di ricerca di imposta senza uscire Microsoft Word o Excel. Nel frattempo, Intuit le pianificazioni per usare un'interfaccia di prospettiva con il relativo software di ProSeries; e TaxSimple lo renderà facile affinchè i preparatori generi le lettere, le fatture e le pagine di copertina nella parola. I fornitori come le imprese di Petz inoltre stanno girando verso l'elaborazione del web, che permette che le aziende consolidino i risultati via il Internet invece di installazione del software ad ogni posizione. Altri stanno srotolando gli organizzatori del web di imposta, ma le soluzioni creative che introducono il vice presidente sul mercato Jack LaRue dice il fatto che due terzi dei Web site di mancanza dei ragionieri propongono una sfida. (www.webcpa.com)
Di volume 20, no. 9, P. 16 di tecnologia di contabilità 10/04) (; Scott, Robert W. |
