L'edilizia domestica ardente degli Stati Uniti può offrire l'addio al mercato di roba di rifiuto
La resistenza dell'edilizia domestica in mezzo a un'economia pigra e un mercato del lavoro stagnante ha valutazioni di Fitch e gli investitori Moody assistono la trazione degli stock dei costruttori da condizione della roba di rifiuto e verso un aggiornamento possibile di accreditamento. “Questo settore ha potuto trasformarsi in principalmente in accreditamenti del grado di investimento,„ specula direttore maggiore Robert Curran di valutazioni di Fitch. L'industria si pensa che rimanga forte proprio mentre i tassi di interesse sono in rialzo, pricipalmente perché le tariffe si arrampicheranno più lentamente e rimarranno più basso di in anni prima. Inoltre, i costruttori hanno regolato indietro la loro costruzione speculativa e si sono espanti in parecchie aree metropolitane e fascie di prezzo. L'analista schiavo Matthew Wilcox degli esperti finanziari di KDP inoltre crede che i costruttori possano approvvigionare alla domanda, eliminante le stanze e gli accessori che potrebbero essere troppo costosi durante gli ambienti di alto-interesse. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (03/31/04) di P.B2D; Covel, Simona
I beni immobili hanno progettato in tonalità fredde “di verde„
Il bene immobile rispettoso dell'ambiente sta guadagnando la popolarità attraverso il paese dovuto la domanda dei beni immobili più sani, dei materiali più a basso costo e dei requisiti di governo al local, alla condizione ed ai livelli federali. Il Consiglio verde del bene immobile degli Stati Uniti ha certificato complessivamente 89 cosiddette “strutture ecologiche„ o “sostenibili„ durante i tre anni ultimi e 10 condizioni e 23 comuni richiedono o stanno cercando di richiedere gli edifici pubblici di ricevere la direzione nella certificazione di progettazione ambientale e di energia (LEED). “Ora stiamo vedendo i concorsi amichevoli fra i costruttori ed i gruppi addetti alla progettazione e fra le città e le condizioni circa come il verde può essere,„ rileviamo il direttore esecutivo Christine Ervin del Consiglio verde del bene immobile. La strategia coinvolge un fuoco su rendimento energetico e conservazione di acqua, l'uso dei materiali riciclati, l'eliminazione dei prodotti chimici ed altri tossine e disegni che approfittano della luce solare naturale. A Portland, O, lo sviluppatore Robert che Gerding ha sviluppato una torretta del condominio delle 123 unità con i portelli e gli armadietti della premere-paglia, che doppio-irriga le tolette, il legno dalle foreste sostenibili, le moquette prodotto-libere e le vernici, finestre che ostruiscono il sole e controllano la temperatura dell'interno e bike le cremagliere per scoraggiare guidare, tra altre caratteristiche. Come in altri sviluppi sostenibili, le unità $280.000-$1.3 milioni del Henry sono state vendute fuori prima che fossero finished. Benchè il bene immobile verde utile il supporto dei funzionari di governo, costruttori e consumatori, gli esperti dicono che le strutture vero sostenibili - che producono più energia che consumano - hanno ancora essere sviluppate. (www.usatoday.com)
USA Today (03/31/04) di P. 15A; Ritter, John
Una nuova razza degli apprendisti domestici
Un rapporto recente da RoperASW ha trovato che quel 60% dei proprietari domestici pianificazione intraprendere i progetti di miglioramento durante gli anni futuri delle coppie. Per 15% dei proprietari domestici e 22% dei renters, questo coinvolge i nuovi approvvigionamenti della mobilia. I proprietari domestici tendono a mettere a fuoco sulle sul nuovi stanze, tetti, finestre, dispositivi ed abbellimento ed ad impiegare generalmente un professionista per trattare persino le mansioni più facili. Infatti, il rapporto rivela che soltanto 40% dei proprietari domestici scelgono verniciare l'interiore dei beni essi stessi. Tuttavia, preferiscono selezionare i dispositivi, i colori della vernice ed altri articoli essi stessi - che spiega il successo di Home Depot, di Lowe e di altri rivenditori di home-improvement. (www.csmonitor.com)
Christian Science Monitor (03/31/04) di P. 14
Per affitto: Nuovi appartamenti per gli anziani in buona salute e indipendenti
Gli sviluppatori stanno designando gli anziani come bersaglio che sono nella buona posizione finanziaria, ancora attivo ed interessato nel ridurre le loro residenze. Più non agire in tal modo molta gente ha bisogno di grandi case, particolarmente quei cosiddetti “nesters vuoti„ di cui i bambini sono sviluppati e viventi indipendente. Di conseguenza, l'associazione di alloggiamento americana degli anziani segnala che la costruzione dell'maggiore-appartamento ha raggiunto complessivamente 8.789 unità in 2003, un aumento notevole da 4.566 tali unità che sono state sviluppate l'anno prima. Questi appartamenti sono tipicamente unità di giardino-stile, non grattacieli. Per essere sicuro, lo sviluppo in appartamenti per gli anziani attivi sta rifornendo dal semplice fatto che la gente sta vivendo più lungamente. L'Ufficio censimento aggiunge che più di 16% dei cittadini degli Stati Uniti avrà almeno 65 anni entro 2020. Dopo che odierno fluttuare degli anziani, sviluppatori ed i proprietari dopo osserveranno per fare appello a alla generazione del bambino-maschio di canguro gigante di cui la prima onda comincerà colpire 65 di 2011. L'incertezza si trova in quanti Americani più anziani saranno disposti ad affittare anziché i simili condomini del buy durante gli anni a venire, comunque - particolarmente se i tassi di interesse rimangono favorevoli. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (03/31/04) di P.B1; Smith, raggio A.
La costruzione ricostruisce il relativo rispetto economico
Il settore di costruzione è rimanere negli ultimi anni forte malgrado l'economia pigra, creante gli impieghi come le tariffe a basso interesse hanno scintillato un'asta nazionale dell'alloggiamento. Da tutte le industrie diproduzione, il Ministero del Lavoro degli Stati Uniti ha fissato la costruzione come quella unica che si svilupperà con 2012. Il settore ha aggiunto 128.000 lavori durante il periodo di anno-sopra-anno cessato in febbraio, mentre le industrie della nazione in generale hanno inviato i guadagni netti di lavoro di appena 113.000. Nondimeno, la costruzione ancora ottiene poco riconoscimento come contributore economico; ed alcuni invitare l'industria per indebolirsi mentre i tassi di interesse sono in rialzo. Tuttavia, Economy.com ed altri analisti predicono che i progetti di lavori pubblici e dell'annuncio pubblicitario prop in su l'industria il mercato degli alloggi si indebolisce una volta che. (www.usatoday.com)
USA Today (03/31/04) di P. 1B; Kirchhoff, Sue
Prove di industria della Mobile-Casa per trasportarsi dal grande crollo
L'industria della mobile-casa sta provando a rimbalzare da un arresto che ha sommerso il mercato dai beni riacquistati, inducente la spedizione di nuove case a cadere in 2003 al relativo più basso livello durante 41 anno a 131.000 unità. La noia del settore ha forzato Conseco cercare la protezione di fallimento e Fannie Mae richiamato per fare $206 milioni di write-downs sulle obbligazioni di appoggio dalle case mobili e la figura potrebbe continuare a svilupparsi. Molti operatori commerciali che hanno usato le pratiche ingannevoli di vendita ed i prestatori che hanno offerto i termini di prestito non realistici non hanno potuti sopravvivere ai problemi nell'industria, ma Warren Buffet, General Motors ed altri partiti che di più sono commessi al miglioramento della qualità delle case manufactured ed a stringere il prestito stanno cominciando riempire il vuoto. Molti esperti nell'alloggiamento dicono che le case mobili ancora rappresentano la migliore opzione del riparo per le famiglie a basso reddito e credono che le case manufactured contribuiscano ad aumentare la tariffa nazionale di proprietà domestica. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (03/30/04) di P.A1; Hagerty, James R.
I conservatori portano l'aria aperta all'interno
I Sunrooms stanno guadagnando la popolarità fra i proprietari domestici che vogliono godere dell'aria aperta senza realmente andare all'esterno. Le versioni moderne sono fatte generalmente di alluminio e di vinile leggeri, con le strutture ed il vetro di legno interni che minimizza la luce vivida, si pulisce, mantiene il calore in inverno e mantiene lo spazio freddo durante l'estate. Benchè molti proprietari domestici usino i loro sunrooms per tempo di rilassamento, altri li usano per alloggiare le cucine, le sale da pranzo, le grandi stanze o le piscine. Il disegno di conservazione è il più comune, secondo James Ruppel di Holbrook, Sunrooms di quattro stagioni NY-basati, a causa della relativa “eleganza classica.„ (www.chicagotribune.com)
03/26/04) di karitè del Chicago Tribune (, Jim
Fed per offrire i motivi acquistabili dell'alloggiamento
HUD pianificazione ricompensare la condizione e gli enti locali che rimuove le eccessive barriere regolarici all'alloggiamento acquistabile del bene immobile offrendo loro un punto extra o due quando considera i candidati per i relativi programmi in modo competitivo ricevuti di concessione. I nuovi punti di priorità farebbero una differenza enorme come la condizione e l'ente locale competono per il finanziamento di HUD. La suddivisione in zone esclusiva, i regolamenti edilizii antiquati, le revisioni ed i processi di approvazione duplicati e le eccessive e tasse ingiustificate sono i generi di ostacoli che guidano spesso sul costo di alloggiamento a basso reddito dai dieci di migliaia di dollari. “Crediamo che questa iniziativa faciliti un dialogo sulla diminuzione delle regolazioni eccessive che hanno un effetto molto reale sulle famiglie lavoratrici che sono fissate il prezzo dalle loro proprie comunità,„ dica il A. Bryant Applegate, consulente legale maggiore e direttore di iniziativa acquistabile delle Comunità del HUD. (www.inman.com)
Le notizie di Inman caratterizzano in linea (03/26/04)
Il programma analizza che genere di casa realmente volete
Più di 70.000 agenti immobiliari usano il software di AdWriter per rinchiudere rapidamente gli annunci classificati ed il programma può ora essere usato per misurare le preferenze del compratore domestico. Using il sistema di stili di vita e di valori di atteggiamento-misura e (VALS) di filtrazione di collaborazione, AdWriter prende nota dei beni osservati dagli utenti on-line e determina di che cosa le chiamate blu di Bryan del AdWriter “un modello vuole, bisogni, desideri. „ Il software usa questi informazioni per suggerire le case particolari, appena come Amazon.com segue i modelli di acquisto e suggerisce determinati libri per ripetere i clienti. “Stiamo aiutando la gente a trovare le case senza di loro ci che dicono direttamente che cosa vogliono,„ il creatore Hal Douthit di AdWriter di osservazioni. Il programma - che finalmente si espanderà dalle basi di dati del mediatore ai servizi dell'elenco multiplo - tagli che il tempo ha passato sulla ricerca della casa. (www.chicagotribune.com)
Chicago Tribune (03/28/04) di Sichelman, Lew
Più alti costruttori di colpo di prezzi dei materiali
I prezzi in aumento per l'acciaio ed altre offerte della costruzione stanno conducendo alcune ditte a chiedere l'assistenza di governo o a considerare le riduzioni dei posti di lavoro come senso di pagamento dei costi. Gli aumenti dei prezzi sono i progetti residenziali, commerciali e civici pregiudicare di costruzione durante il paese. I costi di costruzione generali potrebbero aumentare vicino fino a 6% questo anno di conseguenza, che sarebbe stato il più grande aumento in una decade, secondo Donald Boyken del International di Boyken, di uno sviluppo della costruzione e della ditta dell'amministrazione. I prezzi d'acciaio stanno causando la più grande preoccupazione, poichè hanno 40%-60% aumentato in mesi ultimi, spingenti i gruppi importanti come il General associato Contractors dell'America ed i costruttori americani del trasporto & della strada ad incitare per le registrazioni di prezzi sui contratti federali della strada principale. Oltre che l'acciaio, i costruttori domestici sono impulsi di prezzi del rivestimento in legname, cartolina del filo e collegamenti del rame. Per ora, le tariffe di credito ipotecario basse stanno mantenendo l'edilizia residenziale in mare; ma alcune ditte possono cominciare a ricorrere ai licenziamenti o persino al fallimento se il tasso alto di inflazione nei costi d'acciaio continua insolitamente. (www.usatoday.com)
USA Today (03/30/04) di P. 6B; Kirchhoff, Sue
I nuovi pionieri del movimento scomposto
I disaccordi della coltura stanno emergendo mentre lo sviluppo residenziale si espande nella contea di Larimer, il CO, una scena rurale vicino a Denver che è domestica ai coltivatori ed ai proprietari di ranch. Il ricercatore dell'università di Stato del Colorado David Theobald invitare lo sviluppo exurban per tutto lo stato per svilupparsi da quasi 2.5 milione acri in 2000 a più di 5 milione acri entro 2030. Benchè lo sviluppo nella contea di Larimer si limiti ai diagrammi di 35 acri o più, il cavaliere del Rick di professore universitario della condizione del Colorado e dell'ambientalista nota che questi pacchetti sono troppo piccoli affinchè fauna selvatica e le piante natali prosperino. Nel frattempo, molti proprietari di questi cosiddetti “ranchettes„ non prevedono le difficoltà che accompagnino la vita rurale. Nella risposta, l'ex commissario John Clarke della contea di Larimer ha rinchiuso “il codice dell'ovest„ per avvertirlo delle strade non pavimentate, l'odore di concime e frequenti interruzioni elettriche, tra altri fatti di vita rurali. Molti proprietari di ranch, coltivatori e fautori di bene-parti di destra sono contro l'amplificazione del limite di 35 acri al fine della limitazione dello sviluppo. Come alternativa, il direttore rurale Jim Reidhead del centro di utilizzazione delle terre della contea di Larimer crede che ai proprietari di ranch ed i coltivatori dovrebbero essere permessi sviluppare i pacchetti improduttivi di meno di 35 acri in cambio delle servitù prediali di conservazione sul resto dei loro beni. (www.csmonitor.com)
Christian Science Monitor (03/29/04) di P. 1; Paulson, Amanda
Obiettivo: Case di Zero-Energia
“le case di Zero-energia„ stanno guadagnando la popolarità fra i costruttori domestici della nazione. Queste dimore producono più energia di quanto stata necessaria, permettendo che i residenti vendano l'eccesso alle società di servizi locali. I costruttori stanno impiegando la tecnologia solare quali le cellule fotovoltaiche ed i sistemi parabolici della depressione - gli ultimi di cui l'uso si rispecchia e luce solare per riscaldare il liquido all'interno dei tubi della ricevente per generare il vapore, fanno funzionare un generatore di turbina e fanno l'elettricità. L'illuminazione semi conduttrice, modific il terrenoare, le finestre ad alto rendimento, l'isolamento della cellulosa ed i riscaldatori di acqua efficienti inoltre sono componenti importanti delle case di zero-energia. I motivi hanno offerto da alcune condizioni rendono la tecnologia più acquistabile ed il Dipartimento di Energia David ufficiale Garman degli Stati Uniti dice che i funzionari federali inoltre stanno osservando per ridurre il costo drasticamente delle cellule fotovoltaiche e di altri prodotti. Benchè i progetti di zero-energia siano intrapresi generalmente dai costruttori su ordinazione, Centex è fra i costruttori di produzione interessati a questo metodo. Centex, per esempio, ha collaborato con il gruppo di energia del Davis sul Livermore, lo sviluppo Ca-basato di Los Olivos, in cui un modello di dimostrazione di una casa di zero-energia genera l'elettricità anche quando le temperature esterne superano 100 gradi. (www.philly.com)
Investigatore di Filadelfia (03/28/04) di P.K1; Cieli, Alan J.
La Camera disfunzionale della famiglia
In uno spostamento a partire dalle pianificazioni di pavimento aperto, grandi stanze e spazi comuni, molti costruttori stanno offrendole suo-e-gli uffici, i alcoves del Internet, le ritirate della padrone-camera da letto ed altre zone murate-fuori per garantire a proprietari domestici più riservatezza. “Denominiamo questo che l'ultima casa per le famiglie che non vogliono nulla fare tra loro,„ dice il CEO Mike McGee delle case di Pardee circa l'ultimo domicilio privato presentato all'esposizione dei costruttori internazionali recenti, completiamo con le stanze divise e gli spazi nascosti. Benchè i proprietari domestici stiano pagando più un maggior numero delle stanze e dei dispositivi speciali, necessariamente non stanno ottenendo più spazio. Secondo NAHB, il salone ha diminuito nel formato per fare il senso per altre stanze. Sia il grande mercato che i costruttori dell'alta società ora offrono le zone private, una tendenza che l'università di presidente che di reparto di architettura della Virginia William Sherman crede scoraggia i forti rapporti di famiglia. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (03/26/04) di P.W1; Fletcher, giugno
L'acquisto domestico è sfida speciale per i giovani
Benchè il compratore principiante medio sia invecchiato 32, l'associazione nazionale di Realtors® segnala che le case dell'annotazione 345.000 sono state approvvigionate l'anno scorso dai compratori nei loro anni dell'adolescenza tardi a mid-20s. Secondo il portavoce Walter Molony di NAR, “vedete un maggior numero dei giovani che sono maturi e che capiscono che la proprietà domestica sia col passare del tempo la chiave a ricchezza del bene immobile. „ Un gran numero di programmi di nessun-acconto e low-, così come concorso finanziario dai parenti, ha permesso che i giovani compratori approfittassero dei tassi di interesse attraenti e fuggissero il mercato locativo. Poiché questi compratori dipendono dai dati storici di accreditamento quasi perfetti per assicurare il finanziamento, gli esperti credono che siano disciplinati dei loro pari quando viene a spesa ed al risparmio. Mundelein, prestatore IL-basato Kevin McGovern dice che i compratori nel loro 20s tendono ad approvvigionare più presto le seconde case e le dimore su misura di altre perché hanno avuti più tempo di accumulare l'azione ordinaria. Molti approvvigionano le case ai prezzi bassi della precostruzione o la moltitudine alle vicinanze conosciute affinchè l'apprezzamento veloce facciano il la maggior parte dei loro investimenti. (www.chicagotribune.com)
Chicago Tribune (03/26/04) di Adler, Jane
I ridurre in pani offrono la grande promessa, ma hanno alcuni svantaggi
I pc del ridurre in pani sono una grande alternativa a per mezzo di un computer portatile o PDA, ma gli svantaggi dei ridurre in pani possono contribuire alla loro approvazione lenta. Uno studio finalizzato dei ridurre in pani condotti dal direttore generale di servizi di lavanderia del foglio di Gary della gestione di informazioni indica che le soluzioni Ridurre in pani-basate offrono alcuni vantaggi sopra altre soluzioni. I ridurre in pani permettono la migliore nota che prende e che osserva per gli utenti sopra i computer portatili ed il loro input scritto a mano può venire in pratico nel corso delle riunioni. Il ridurre in pani a schermo pieno inoltre offre i vantaggi dell'entrata e di visibilità sopra il PDA. Mentre le soluzioni Ridurre in pani-basate possono essere utili per gli operai nella sanità, nell'immagazzinamento e nelle vendite, le soluzioni presentano gli svantaggi. Il costo di adozione del sistema operativo capace del riconoscimento di scrittura a mano può essere alto, come può il costo del mantenimento della durata di vita della batteria dei ridurre in pani. In generale, tuttavia, il ridurre in pani presenta gli utenti con un'opzione che può migliorare la visibilità di informazioni, diminuire le sovrabbondanze ed aumentare il rendimento. (www.memphis.bizjournals.com)
Giornale (03/29/04) di Yudkowsky in linea, Chaim di affari di Memphis
La lista di controllo di Finanziario-Forma fisica dell'imprenditore
Benchè molti imprenditori siano coinvolgere intimamente con i prodotti ed i servizi pianificazione offrire quando inizia un'attività, poca hanno i precedenti finanziari necessari per dirigere i loro commerci. I fondatori dovrebbero avere una comprensione di funzionamento almeno dei principi fondamentali in modo da possono lavorare intelligentemente con i consiglieri ed il servire come la prima linea di difesa per evitare le emicranie potenziali. La prima e maggior parte della cosa importante da riconoscere è l'importanza di contanti, che rendono necessaria una coordinazione fra il fornitore ed i pagamenti del cliente. Un sistema finanziario dovrebbe essere in place dal ottenere-andare, uno che si svilupperà con l'azienda e contribuirà a misurare gli indicatori importanti di una condizione degli affari. La generazione un di gestione e di piano di bilancio annuali prima del primo giorno di ogni anno è vitale. Costantemente pagare i fornitori è apprezzato e quando i pagamenti di ricerca dai clienti, non sono timidi circa chiedere i pagamenti di breve durata. I fondatori non dovrebbero mettere in su i beni personali quando finanzia il loro commercio e dovrebbero tenere presente che se un affare suona troppo buon da essere allineare, esso è generalmente. I consiglieri dovrebbero essere scelti con attenzione e le tasse devono essere paid in tempo evitare le ammende e perfino le azioni giudiziarie. (www.businessweek.com)
Business Week (03/25/04) di Feld, Bradley
Migliore Smartphones per praticare il surfing di fotoricettore
Lo smartphone Web-enabled ideale avrebbe un grande schermo, una tastiera di Qwerty-stile, una memoria sufficiente e una durata di vita della batteria lunga, ma più degli smartphones sulla mancanza del mercato une o più di queste caratteristiche. Il tungsteno W della palma, per esempio, si vanta un grande schermo e una tastiera Qwerty, ma la relativa unità di elaborazione è equo lenta. Nel frattempo, l'testo-entrata è resa più difficile con la Siemens SX56 perché non ha una tastiera tradizionale. Gli utenti degli smartphones della Siemens e della palma inoltre incontreranno i trasferimenti dal sistema centrale verso i satelliti lenti, ma possono praticare il surfing più rapidamente con la Samsung SPH-i700 o Hitachi G1000 dovuto le reti di alto-velocità. L'assenza di tastiera Qwerty e una piccola esposizione impedicono i guadagni significativi di rendimento con lo smartphone di Samsung, ma gli utenti di offerte della Hitachi G1000 un'esposizione miniatura della tastiera, del pixel 320x240, trasferimento dal sistema centrale verso i satelliti più veloce e le velocità operative, un'unità di elaborazione di 400MHz Intel, un'unità di elaborazione di grafici dedicata e una scanalatura per la memoria supplementare. (www.wirelessnewsfactor.com)
Newsfactor senza fili (03/24/04) lungamente, contrassegno |
