Punta del compratore: Ottenere la garanzia domestica costituita un fondo per da Seller dal M. Anthony Carr
Stavo ascoltando una presentazione domestica del commesso della garanzia circa il suo prodotto l'altro giorno e sono stato sorpreso scoprire quello nell'odierno mercato, quando i venditori sono più del volendo pagare quasi tutti i costi closing, solo circa 20 per cento dei contratti realmente hanno una garanzia domestica sul posto. Ci sono molte cose nella proprietà immobiliare che non sono scienza di razzo: comprare il livello basso, livello di vendita; le tariffe a basso interesse gli danno la moneta più poco costosa; e lasciando qualcun'altro dargli alcuni cento dollari per proteggere la vostra casa durante i 12 mesi prossimi lo conserverà moneta in su - fronteggiare e scolar la strada. Pensiamo questo attraverso. Voi appena migliaia spent di dollari da entrare nella vostra nuova casa. Potevate negoziare un prezzo più basso, costi closing e comprare-giù sul credito ipotecario dal proprietario domestico, che a questo punto è più del volendo cosegnare migliaia di dollari a voi per convincerlo comprare la sua casa. Allora -- contro tutto il buonsenso che posso capire -- non chiedete loro per indicare $300 - $500 per mettere in su una garanzia domestica che sta andando proteggere tutti gli vostri apparecchi, riscaldare/condizionamento d'aria, impianto idraulico, apri del garage e elettrico del portello, campanello per porte, pompa di pozzetto, pompa buona, piscina o stazione termale, o la rondella/essiccatore. Penso che otteniate l'immagine. Tenendo presente che una garanzia domestica non è una polizza d'assicurazione, non può essere regolamentata dalla commissione di assicurazione nella vostra condizione. Quindi, la stampa fine della garanzia è molto importante al venditore o al compratore prima della sign della linea inferiore. Per di più è che sta andando riguardare i problemi meccanici nella casa che la vostra assicurazione domestica dei proprietari non può coprire, come che cosa ho quotato sopra. Anche con un buon controllo domestico che verifica che tutto nella casa stia funzionando, la garanzia limita la vostra responsabilità in avvenire nel caso qualcosa analizzi. La vostra responsabilità è solitamente il deductible per avvenimento di circa $100 (ancora, controllare la stampa fine della vostra garanzia). Alcune delle limitazioni di una garanzia possono includere: - Difetti preesistenti. Per esempio, se comprate la casa e fate dirgli ad un ispettore domestico che ci è una crepa nello scambio termico e dovrebbe essere fisso -- non andare più probabile della garanzia domestica ripararlo quando vi muovete solo perché in voi ha comprato la polizza. Lo scambio termico deve essere nello stato di funzionamento prima che la polizza entri in effetto.
- Alcuni articoli non possono essere coperti. Mentre gli articoli elettrici saranno coperti, la garanzia non può riguardare gli articoli accessori quali un ventilatore di scarico della casa, ventilatore di soffitta, allarmi di fumo e citofono o sistemi di altoparlante. Nel settore elettrico che cosa sarebbe stato trattato essere i vostri collegamenti di base intorno alla casa -- i vostro interruttori chiari, interruttore principale o pannello del fusibile, prese a parete della scatola e simili. (Ancora, leggere la stampa fine.)
- Sistemi supplementari. Se suddividiate in zone il riscaldamento, la garanzia può riguardare soltanto un sistema di riscaldamento, non entrambi. Ci può essere un limite su quante tolette riguarda attraverso la casa (soltanto tre, non quattro). Più di un tipo degli apparecchi -- il frigorifero nella cucina coperta, non quella nel garage. Tuttavia, molte delle garanzie che ho veduto per permettere affinchè i cavalieri riguardi tali articoli.
Se decidete di andare con una garanzia domestica, ricordar quello avere uno in place non significa che potete rinunciare prendere la cura della casa. La garanzia è sorprese al proprietario domestico, negligenza non domestica della copertura del proprietario. Per concludere, leggere la stampa fine di parecchie garanzie prima della presentazione dei contanti per uno. Confrontare il costo all'anno (ma necessariamente non andare con il più poco costoso); che cosa è il deductible; che cosa sono le limitazioni di riempimento (alcuni possono avere un deductible basso, ma ricoprono quanto metteranno fuori su riempimento); protezioni su costo di rimontaggio; ecc. Dovreste ottenere una garanzia domestica durante la vostra transazione domestica dell'approvvigionamento? Mettiamola questo senso. Non ho sentito parlare mai di un proprietario domestico rovesc per avere uno in place, ma ho sentito che molti protestare non ha avuta uno quando qualcosa si rompe. A proposito, ricordar che la garanzia domestica non è appena per quelle nel mezzo di una transazione. Tutto il proprietario domestico può mettere una garanzia sul posto. Un rinvio per una buona garanzia domestica chiedere al vostro professionista della proprietà immobiliare. |
