I compratori introducono nella California probabilmente per essere di breve durata In una condizione di cui il clima regolatore duro lo ha reso difficile affinchè i costruttori domestici continuasse con la domanda di alloggiamento, la maggior parte dei mercati importanti ora hanno preso parte ad un rallentamento relativamente delicato che stabilizzerà le circostanze mentre i livelli di inventario attuale sono funzionati giù, secondo i rappresentanti dall'industria che compare a PCBC a San Francisco verso la conclusione di il mese scorso. “I due - quattro mesi prossimi saranno un tempo impressionante per noi,„ ha detto Layne Marceau, presidente dell'associazione di edilizia della California (CBIA) e un presidente di divisione delle case del karitè. Confrontando l'odierno frangente ad uno ha affrontato dagli operatori commerciali di automobile ogni anno, la guida di associazione ha detto che i costruttori saranno 06s “muoventesi' occupati fuori dal lotto in modo da noi può ottenere' 07s dentro.„ La partenza degli speculatori dal mercato degli alloggi ed i prezzi elevati stanno forzando i costruttori introdurre le case sul mercato completate, Marceau ha detto, generanti più aggressivamente “un mercato di breve durata dei compratori, probabilmente i migliori compratori vederanno,„ prima che le cose rinviino al normale. L'estremità dell'asta “i mezzi la domanda e l'offerta dell'alloggiamento della California per $500.000 case a Sacramento e l'impero interno e $700.000 case a la zona e San Diego della baia è abbastanza ben equilibrata,„ Marceau ha detto. “Tuttavia, la domanda delle case e dei condomini entry-level continua ad essere in gran parte unmet.„ L'accessibilità non disegna a matita fuori Marceau ha detto che le case acquistabile fissate il prezzo di “non stanno disegnando a matita fuori„ nelle maggiori parte della condizione a causa di una penuria delle tasse sviluppabili di effetto e della terra che ora fanno la media nella gamma $50.000-$60.000 e possono ammontare a $100.000 o a più in parecchie comunità. “La linea inferiore rimane la stessa: se la sporcizia costa $150.000 ed il carico della tassa è nelle vicinanze di $100.000, non potete sviluppare una casa di livello base $300.000,„ ha detto. Marceau ha notato che la tariffa di proprietà domestica della corrente 58% della California lo mette nel quarantanovesimo posto fra le 50 condizioni e rappresenta una differenza dei 12 punti con una tariffa nazionale di proprietà domestica di 70%. Alan Nevin, economista capo del CBIA, ha detto che prevede 170.000-180.000 inizio di alloggiamento totali nella condizione questo anno, un declino 15%-20% a partire da 2005. Nel frattempo, “le buone cose stanno accadendo„ nell'economia della California, egli disse, che guadagnerà circa 200.000 lavori questo anno. Non c'inoltre sarà declino nei lavori della costruzione nella condizione malgrado meno attività di bene immobile domestico a causa di una raccolta nell'infrastruttura e nelle alterazioni residenziali commerciali e del bene immobile, tutti e tre le di cui “stanno andando full-bore.„ Holding multifamiliare il relativi propri Anche se unifamiliare produzione ha ritardato in maggior parte di condizione, con più significativo declino in Sacramento e San Joaquin valle, multifamiliare inizio sono sostenendo in Los Angeles, San Francisco e Contee di Orange, Nevin ha detto, con San Diego un'eccezione notevole. `Non abbiamo veduto alcun inventario unifamiliare per gli anni,„ ha detto, ma l'inventario che si è attuato negli ultimi mesi “è ancora molto basso e si dissiperà come fa sempre.„ Le Camere che “sono fissate il prezzo di a destra„ possono ancora vendere in 30-45 giorni, egli disse, e le 60 rivendite di giorno ora che accadono sono normali, ha detto. Tuttavia, i venditori domestici di cui i prezzi sono in modo non realistico elevati possono pensare vedere le loro case languire per un po di tempo prima che siano venduti - sei mesi o più. In un'economia a crescita rapida con i buoni tassi di interesse, Nevin ha predetto che l'apprezzamento di prezzi domestici avrebbe fatto la media nella gamma 0%-5% che segue le rincorse veloci nei prezzi in questi ultimi anni. Un certo rilievo di prezzi di terra e della costruzione Inoltre, ritardando la produzione è preveduto di portare un certo rilievo nei prezzi di terra e costi di costruzione, ha detto. Gli ultimi sono stati rising10%-15% annualmente nel corso degli ultimi tre anni. Bob Rivinius, presidente di CBIA, ha detto che “un vivo interesse nella fabbricazione del meglio di questi periodi„ ha spinto verso l'alto la presenza a PCBC relativo a quest'anno a 35.000, su 29.000 di 2005. Il presidente David Pressly di NAHB ha notato un simile interesse fra i costruttori domestici in tutta la nazione ed ha detto che i membri dell'associazione stanno contando più molto sulle occasioni educative e di avvocatura della rete, affrontare le emissioni di accessibilità ed occuparsi di una diminuzione nella produzione e nelle vendite. L'eliminazione degli incentivi fiscali dell'alloggiamento, compreso la detrazione delle imposte di interesse da contratto ipotecario, che sono stati contenuti nelle proposte ha trasmesso l'anno scorso da una commissione della gestione al Ministero del Tesoro, metterebbe alcune nubi scure sopra l'industria se fossero promulgate, Pressly ha detto, specialmente nella California, in cui l'alloggiamento si vende così ad alto prezzo. “Rimaniamo vigilanti su queste proposte perniciose,„ ha detto, “ma non verranno questo anno favorevole a causa delle elezioni per il congresso.„ | 
