I Californians agitano fuori i prezzi domestici per l'occasione da Broderick Perkins
L'azione dei Californians di reddito spende su alloggiamento è superiore a in qualunque altra condizione nella nazione, dice uno studio, segnalazione che 20 per cento dei homebuyers recenti spendono più della metà del loro reddito su alloggiamento. Soltanto 14 per cento dei Californians possono permettersi la casa mediano-fissata il prezzo di, giù da 18 per cento un annualmente fa. E soltanto un poco più della metà dei residenti della California, 57 per cento, possedere la loro propria casa, confrontata a 70 per cento nazionali, dice ancora un altro studio. Che l'orso grigio sulla bandierina della condizione della California la dice tutta -- il costo di abitazione nella California è un ribassista reale, lasciante molti compratori potenziali che torcono nel vento. Proprio mentre le vendite sono disceso 21 per cento in maggio, il prezzo mediano di una casa unifamiliare nella California era su 8 per cento a $564.430, secondo l'associazione della California degli agenti immobiliari. Maggio era la prima volta dal novembre 2001 che il prezzo mediano non è aumentato dalle doppie cifre, ma quella è poca consolazione per i compratori domestici che mordono la pallottola ed altri che desiderassero potrebbero. I prezzi domestici aumentano nella California proprio mentre le vendite slittano perché la condizione di avanzamento progressiva è la terra dell'occasione. In 2005 soli, quasi di milioni di persone sono stati ritirati alla condizione come i prospettori una volta chiamati del filone della madre. L'istituto di ordine pubblico della California dice che il Golden State attira gli immigranti più legali negli Stati Uniti che qualunque altra condizione -- circa 200.000 in 2005 soli. Tre volte altretanta gente, 600.000 di loro, migrati da altre condizioni. Gli anni dopo che il settore di tecnologia è andato busto, l'economia della California sta ronzando lungo l'attrazione dei lavoratori stagionali, operai speculativi che esaminano le acque e più gente carriera-occupata di in esso a lunga distanza. Più di un terzo degli arrivi da altre condizioni vanno verso ovest per lavoro in un'economia che genera i lavori in tutto dal raccolto e da Biotech della mela a VoIP (voce sopra il Internet Protocol) e al xhtml (iper lingua di margine di profitto estendibile del testo). Se la tecnologia del Internet non è al loro gradimento sul Nord, possono slittare giù sud ed aspettare un ruolo nell'industria dello spettacolo mentre trasportano le tabelle per le celebrità. Tassi di disoccupazione di maggio in molte delle contee metropolitane principali della condizione -- Contee dell'arancio, di San Diego, di San Bernardino, di Santa Barbara e della riva del fiume nel sud; e contee del Santa Clara (Silicon Valley), del San Mateo, di San Francisco e di Sacramento nel Nord -- erano tutti sotto la media nazionale di 4.6 per cento. Ed allora ci sono sempre i più giorni del sole che Florida, una linea costiera da morire per, le montagne, i fiumi, le valli ed alcuna della geografia più varia sul pianeta. Che cosa non è come? L'esantama sulla condizione. Con l'afflusso della gente viene una domanda insaziabile dell'abitazione in una condizione con una scarsità perenne del riparo. I fondamenti del mercato si applicano. Quando il mercato degli alloggi ritarda, i prezzi continuano ad aumentare perché pochi clienti con più scelta ottengono astuti ed ottengono difficili. I compratori vanno per l'alloggiamento del crema-de--raccolto come barriera contro le gocce inevitabili di prezzi. Se i prezzi cadano e un proprietario domestico deve venderlo, bene, ottiene l'immagine. Con più tacca superiore si dirige l'entrata in impegno che il prezzo mediano mantiene appena sull'aumentare. “La migliore vendita delle case sempre. Se ci è una scelta di due beni sceglierò il meglio, quello nella migliore circostanza o quello che è il più minimo il costoso, o una combinazione dei due. Le stesse strette se ci sono 10 beni. Ancora sceglierò il meglio,„ ha detto Steve Suchow, un mediatore del socio con i beni della valle di RE/MAX in San Jose. Quello fa non valori medi terrà, poichè sempre più gli esperti predicono un plummet inevitabile nei prezzi domestici che riflettono poche vendite. È introito normale della California sul ciclo della domanda e dell'offerta. “Se la storia si ripete -- e fa generalmente -- potremmo vedere i prezzi cadere 3 per cento - 5 per cento durante i 12 mesi prossimi. I prezzi sono determinati dalla domanda e dall'offerta. Con la domanda che ammorbidice mentre i tassi di interesse continuano ad essere in rialzo ed assicurare la continuazione aumentare ogni settimana, i prezzi hanno in nessun posto andare ma giù. Ciò non è necessariamente una cosa difettosa. I venditori stanno dirigendo la nave questi ultimi due e una metà di anni. Sembra che i compratori ora stiano prendendo una girata al timone,„ ha detto Suchow. | 
