Verde edificio del Canada: La corsa è sopra per platino da Wade del PJ
Le battaglie olimpiche per oro sono dietro noi, ma nel mercato degli alloggi canadese, la concorrenza per platino sta riscaldando appena. “La corsa deve sopra avere il primo edificio residenziale del platino LEED,„ ha detto Thomas Mueller, il presidente del Consiglio verde del bene immobile del Canada (CaGBC), una cartolina senza scopo di lucro scelta 22 membri che rappresenta una coalizione dei leader dell'industria canadesi del bene immobile dalle regioni e dalle professioni attraverso il Canada. Il bene immobile verde coinvolge aumentare l'efficienza della struttura riguardo all'uso di energia, dell'acqua e di materiali mentre diminuisce l'effetto sulle sanità e sull'ambiente. CaGBC tiene l'autorizzazione per la direzione costruzione del Canada di progettazione ambientale e di energia (LEED) nella nuova e nel sistema di valutazione principale di rinnovamento, un adattamento del sistema di valutazione verde verde del bene immobile dei Consigli LEED del bene immobile degli Stati Uniti che è stato adattato specificamente per i climi, le pratiche della costruzione e le regolazioni canadesi. Con quattro livelli possibili di certificazione (certificata, argento, oro e platino), LEED è abbastanza flessibile accomodare una vasta gamma delle strategie e dei progetti del verde-bene immobile. Le valutazioni definitive sono basate su una revisione indipendente e sulle verifiche e sui punti totali notati secondo un sistema che coinvolge le seguenti categorie: - Luoghi sostenibili
- Efficienza dell'acqua
- Energia ed atmosfera
- Materiali e risorse
- Qualità ambientale dell'interno
- Processo di disegno & dell'innovazione
Il sistema di valutazione di LEED prenderà CaGBC -- ed il Canada -- verso visione dell'organizzazione “di un ambiente sviluppato trasformato, conducente ad un futuro sostenibile.„ Originale stabilito in dicembre 2002 come ramo dell'iniziativa sostenibile del bene immobile dell'istituto reale di architettura del Canada, CaGBC ha diventato più di le organizzazioni 1100 del membro e 6 capitoli attraverso il Canada. Quando il Consiglio ha cominciato, il movimento verde era notevolmente più forte nell'ovest, ma ora il livello di interesse in tecnologie verdi, tecniche e materiali da costruzione si è sparso dal litorale al litorale per costeggiare. “Il cambiamento si è presentato abbastanza significativamente durante i due - tre anni ultimi,„ ha detto Mueller. “Gli sviluppatori highrise ora residenziali che non riterrebbero mai all'ambiente sono. Aziende ora grandi a Toronto -- Tridel, Minto -- e le grandi aziende dentro BC sono. [Bene immobile verde] sta iniziando ad essere più tradizionale.„ Anche se i governi spendono milioni che ammoniscono i diversi canadesi “diminuiscono, riutilizzare, riciclare,„ la vita quotidiana personale è una fonte secondaria di inquinamento confrontata al commercio ed alle attività industriali. I beni immobili da solo producono da 30 per cento a 40 per cento dei gas di serra. Poiché fa parte del problema di inquinamento, progettante li e costruente per fa parte della soluzione sembra logico. I vantaggi di sviluppo del verde sono più facili da vendere a coloro che pensa oltre fisicamente la costruzione del bene immobile. Quel l'intenzione sulla partecipazione continuata accetta i costi di costruzione un po'più alti sapendo che saranno là per trarre i vantaggi a lungo termine, che comprendono gli ambienti ed i risparmi di energia sani. Gli sviluppatori interessati al completamento della costruzione ed alla liquidazione il più rapidamente possibile, non possono preoccuparsi dei guadagni dell'utilizzatore finale misurati durante gli anni o le decadi. Quello è dove sono dal punto con le tendenze del mercato emergente. Ci è un ground-swell aumentante della domanda delle strutture verdi determinate intensificando i costi energetici, approvazione diffusa delle etiche imprenditoriali sociale-responsabili e maggior consapevolezza che i beni immobili canadesi possono e dovrebbero essere più dei sono. I consumatori hanno il potere fornire agli sviluppatori il motivo per andare verde. Rifornito aumentando l'esposizione di mezzi, la domanda del compratore per i beni immobili verdi residenziali, commerciali ed industriali può aggiungere il caché ai progetti di LEED, diminuire i tempi di vendite ed aumentare i valori di una proprietà. “Pensiamo che sia una scelta semplice e chi siamo come famiglia -- un'azienda -- è rispettare l'ambiente,„ ha detto Jim Pearson, CEO di Aviawest Resorts Inc. della Columbia Britannica, riferentesi all'impegno per inverdirsi il bene immobile che determina l'azienda di sviluppo della famiglia per completare l'edificio residenziale del primo platino canadese di LEED. “Molti sviluppatori inscatolano hanno scelto di rispettare l'ambiente e di usare le pratiche verdi del bene immobile. Ci sono livelli di partecipazione che costano più di altri, ma alcune di loro sono fattori di progetto semplici. Più [sviluppatori] stanno cominciando pagare l'attenzione ed i consumatori stanno richiedendo più.„ L'entrata del platino LEED del Aviawest, ricorso di Parkside Victoria & stazione termale, si siede nel cuore di Victoria del centro e caratterizza due torrette unite da un atrio a tre livelli. Parkside è destinato per generare i 50 per cento - 60 per cento di riduzione nel consumo di energia generale e, pertanto, il risparmio ai proprietari frazionari di questo condominio proietta. L'atrio, i giardini di tetto modific il terrenoare e la pavimentazione di bambù naturale sono caratteristiche verdi visibili, ma un riscaldamento specializzato/sistema di raffreddamento è appena uno di molti elementi dietro le quinte verdi. “Siamo in esso per il lungo termine,„ ha detto Pearson, spiegante che la loro azienda di gestione assumerà la direzione una volta della costruzione è completa in marzo 2007. “Parkside è 75 per cento venduti ed attivamente non stiamo introducendo il saldo sul mercato come crediamo che realizzi ancora i prezzi più elevati una volta [Parkside è] completi e che barriere noi contro costo di costruzione aumentante. I prezzi sono aumentato 17 per cento dal giorno iniziale in cui, in 5 ore, abbiamo venduto 45 per cento.„ Il talento, l'abilità e la creatività necessari per realizzare la condizione del platino rende alla corsa per questa il più verde di tutte le valutazioni di LEED un tributo all'ingegnosità ed all'impegno delle professioni canadesi del bene immobile. “Passiamo 90 per cento del nostro tempo all'interno ed in modo che sia [importanza] del vostri lavoro ed ambiente familiare, ma se la gente conoscesse tutte le cose messe nelle loro case, faremmo funzionare i grida da là,„ ha detto Mueller che si riferisce ai prodotti chimici volatili liberati dai materiali da costruzione e ad altri fattori ambientale-poco amichevoli introdotti con i metodi tradizionali della costruzione. “Dove il movimento verde del bene immobile ha tolto è LEED, che forniscono un linguaggio comune di ché bene immobile verde deve essere. Quando parlate dei driver, questo è stato un driver che tutto può usare e che ha significato a tutto. L'incoraggiamento dal consumatore va un senso lungo. I consumatori possono chiedere più.„ | 
