Il rapporto di accreditamento canadese: Come noterete? da Wade del PJ
Anche se la vostra reputazione finanziaria è perfetta, gli uffici di segnalazione di accreditamento, usati dai prestatori, costruttori, mediazioni della proprietà immobiliare ed altre aziende per controllare il vostro merito di accreditamento, possono avere le informazioni errate nella vostra lima. Anche se, la legge canadese permette che correggiate gli errori e l'informazione sbagliata, il processo è lento ed il tempo perso può costargli il credito ipotecario avete avuto bisogno di, l'unità del condominio avete voluto o la casa avete sognato di. “Circa 40 per cento dei rapporti di accreditamento hanno errori che variano da non serio a serio, ma come definiamo un errore e come che fanno sono differenti,„ ha detto il ragioniere pubblico istituito Mike Morley CPA, FCI, CCE, MICM, autore della guida completa per accreditare & accreditare la riparazione per i canadesi. “Sono closing dentro su 400 colloqui ed ogni volta che comunico con folla in tensione e chiedo, “chi ha veduto il loro rapporto di accreditamento?„ Ottengo a mala pena una o due mano. Come banche di fiducia della gente ed organizzazioni di accreditamento per occuparsele di! “ Le storie circa le persone che soffrono l'imbarazzo, la spesa e la perdita causati dai rapporti di accreditamento errati colpiscono raramente i mezzi: - A meno che abbiate un'esperienza difettosa o conoscete qualcuno che abbia, molti continuate a ritenere i vostri interessi completamente sono protetti dalle istituzioni finanziarie e dai governi.
- Coloro che paga le loro fatture in tempo non possono pensare avere un problema con il loro accreditamento, tuttavia, un articolo di accreditamento errato-registrato non scoperto potrebbero condurre più su per ipotecare o tassi di interesse della carta di credito di quanto meritati.
- I canadesi sanno che il loro diritto alla privacy è protetto da legge, ma coloro che non legge la stampa fine prima che firmino non possono capire che, quando firmano un modulo di domanda per qualche cosa, probabilmente inoltre abbiano acconsentito a rinunziare al loro diritto alla privacy.
“Ordino un nuovo rapporto quando la miniera entra,„ ho detto Morley, che crede che dovreste controllare il vostro rapporto di accreditamento almeno ogni sei mesi o così, particolarmente poiché non ci è carica per il vostro proprio rapporto di accreditamento. “Immediatamente chiedo altro. È appena il costo di un bollo e di un'altra fotocopia.„ Poiché ci sono due Uffici di Credito canadesi principali, realmente avrete bisogno di due bolli di tenerti al corrente della vostra reputazione finanziaria. Questi uffici sono competitori e raccolgono le informazioni finanziarie su voi dal creditore differente e le fonti di vendita al dettaglio, quindi, il rapporto di accreditamento definitivo da ogni ufficio saranno differenti -- quindi i due bolli. Per stampare fuori da una copia della richiesta formare ed ottenere un indirizzo aggiornato della spedizione, ricerca l'offerta di un rapporto di accreditamento libero su ogni luogo: Entrambi gli Uffici di Credito inoltre lo incoraggieranno a pagare vedere il vostro rapporto personale in linea. Comunque ricevete il vostro rapporto, le richieste di correzione devono essere fatte per iscritto con la prova allegata. Se non avete documentazione libera per dimostrare l'errore, scrivere al creditore in questione spiegando il problema e chiedere loro per regolare l'annotazione diritta. Il creditore ha 30 giorni per apportare una rettifica. Chiedere una copia di tutto in modo da potete con insistenza seguito dato con l'ufficio fino a registrare la correzione. Così come il vostro rapporto di accreditamento, dovrete considerare il vostro segno di accreditamento, un numero fra 300 e 900 (700 sono un buon segno) che definisce il vostro rischio ai creditori. Per una tassa, potete scoprire che cosa il vostro segno di accreditamento è a quel momento, ma due mezzi degli uffici due segni di accreditamento ad un punto qualunque a tempo. I segni cambiano continuamente poiché sono basati sui fattori dinamici, compreso quanto accreditamento usate. Per esempio, effettuando un saldo della carta di credito che è più di 35 per cento del limite disponibile possono danneggiare il vostro segno, come le carte della holding non usate. Morley suggerisce di organizzare in anticipo ottenere intorno di costare ed a changeability dei segni di accreditamento. Mantenerlo il vostro rapporto di accreditamento aggiornato in modo da per conoscere che cosa prevedere a quell'estremità. Quando trattate con un prestatore o un creditore, chiedere chi usano prima che vi applichiate e che segno si attendono dal loro ufficio per approvarli. Potete avere bisogno di di controllare il vostro segno per essere sicuro, ma potrete conservare un'inchiesta e rifiutati l'applicazione se non vi qualifichiate. Nell'organizzare o rinnovando un credito ipotecario, lavoro attraverso un mediatore di credito ipotecario che si avvicinerà ad una gamma dei prestatori commerciali e privati a vostro favore, evitante le inchieste multiple di accreditamento che possono abbassare il vostro segno. I mediatori di credito ipotecario inoltre conoscono quali polizze del prestatore vogliono il migliore fiammifero la vostra storia di accreditamento e possono negoziare i migliori termini di credito ipotecario che voi sarebbero offerti sui vostri propri. Qui sono alcune altre strategie da considerare: - Pensare prima che facciate domanda per accreditamento. Se avete un registro finanziario difficile o un segno di accreditamento basso, probabilmente otterrete girato giù, guidando il vostro segno di accreditamento più basso. Ricordar, documenti governativi publicly-accessible quali le corti, registrazioni di titolo di terra e di pegno ed elenchi di fallimento sono inoltre fonti.
- Mantenere le copie di ogni applicazione che firmate in modo da potete fornire facilmente la prova scritta se le informazioni sono inserite impropriamente nella base di dati. Quando voi e un creditore stanno compilando insieme una forma in linea, chiedere di esaminare la forma prima che abbia trasmesso in modo da interferite tutti i typos o errori.
- Fatture di paga in tempo. Ogni domanda che di credito firmate comprende il permesso affinchè il creditore segnali all'Ufficio di Credito come pagate. Molti creditori segnalano ogni mese ed altri segnalano soltanto se siete in ritardo.
- Lasciare i creditori sapere se stiate avendo difficoltà effettuare i pagamenti e cercare il consiglio di accreditamento.
- Ricordar che il governo federale regolamenta le istituzioni finanziarie attraverso l'agenzia finanziaria del consumatore del Canada (FCAC) se avete domande.
L'accreditamento e la riparazione di accreditamento non hanno non fa parte tradizionalmente dei programmi educativi del centro del Canada, ma questo ed i soggetti attinenti di proprietà domestica dovrebbero essere. Morley ha convinto la cartolina di scuola del distretto di Toronto aggiungere la prevenzione di identità-furto e di accreditamento al relativo programma di studi. Forse questi codici categoria di laurea saranno preparati più meglio per il campo minato del debito di prestito dell'allievo che è il regalo usuale di graduazione dell'università -- uno che può sabotare gli approvvigionamenti domestici principianti. |
