Città fantasme canadesi
da Wade del PJ
La proprietà immobiliare residenziale è materia calda attualmente, ma rappresenta soltanto una frazione di superficie in acri canadese disponibile. I proprietari del cottage e della casa a volte dimenticano che ci è molto più proprietà immobiliare fuori là per considerare se stiano cercando i buoni investimenti. Qui è un esempio che può ispirare alcuni compratori pensare grande come questo paese è. Un canadese utile una reputazione per le città d'acquisto. Rudy Nielsen, fondatore e presidente di Niho Land & il Cattle Company di nuova Westminster, BC, ha trasformato il suoi amore e comprensione dell'interiore della Colombia britannica in una carriera di valutazione e della proprietà immobiliare da 33 anni (e conteggio). Compra BC le città fantasme e le rivende come parchi di rv. “Compro le città io stesso, ma più sono senza beni immobili -- vanno senza macchinario,„ ha detto Neilsen, spieganti l'attrazione sono che queste vecchie città già sono divise nei diversi beni. “In vecchi giorni, lotti erano piccolo, in modo da vendo alla gente di rv.„ Alla fine del secolo scorso, estrarre era un commercio dell'asta e le città si sono sviluppate in su intorno alle miniere. Durante BC ed in molti di altre province e dei territori del Canada, le aziende di estrazione mineraria continuano lungamente alle proprie città abbandonate dopo che le loro miniere si chiudono. Alcune città fantasme ancora hanno gli hotel e beni immobili diritti. Neilsen ha comprato molte città -- ma ci è sempre quello che ha ottenuto via. Circa 10 anni fa, Nielsen ha provato a comprare BC la città di Kitsault, abbandonata quando la miniera locale del molibdeno si è chiusa in 1982. Pianificazione convertire Kitsault in sport annuali città-graduati ricorre, ma i proprietari non erano pronti a vendere. Allora, in 2004, il proprietario corrente, una società per azioni degli Stati Uniti, messa in contatto con lui. “Lo hanno denominato l'anno scorso perché hanno voluto vendere [Kitsault], ma non lo hanno voluto comprarlo, poiché avrei dato loro una cifra bassa,„ hanno detto Nielsen. Ha determinato loro il valore per, ha organizzato affinchè i beni sia quotato con un'azienda della filiale ed ha generato la pianificazione di vendita per promuovere i beni attraverso il Canada. Kitsault, con un luogo della città oltre di 322 acri su otto titoli, è un nord-ovest di 500 miglia di aria di Vancouver e di un Nord dell'azionamento da 3.5 ore del terrazzo. La comunità una volta che-prospera di lungomare si siede sui puntelli del braccio della Alice, di un fiordo con capienza per trasporto di alto mare e di un potenziale per i collegamenti alla città litoranea vicina del principe Rupert. Ciò era una città che aspetta appena la gente: circa 90 case e duplex, 7 beni immobili di appartamento, un centro commerciale di 22.000 piedi quadrati, due centri ricreativi, un ospedale fully-equipped, una grande iarda degli impianti, una pianta di acque luride, un bacino locale e perfino il pub della foglia di acero collegati dalle strade pavimentate, tutti i programmi di utilità compreso il telefono ed il cavo installati, un sistema di acque luride sul posto e modific il terrenoare completo. Come arrivate ad un prezzo di catalogo per una città? “Lavorate indietro per generare una visione,„ Neilson spiegato che fissa il prezzo di catalogo a C$7 milione. “In primo luogo voi sguardo a che cosa potreste fare con la città. Ci sono circa 20 usi dal ricorso alla funzione di riabilitazione dell'alcool ad una prigione.„ La ricerca del Nielsen ha scoperto la vendita di una città degli Stati Uniti che allora è stata affittata al governo mentre forze speciali che addestrano il luogo. Ha valutato questo uso per Kitsault ed inoltre ha esplorato le idee compreso una funzione di ricerca medica, una destinazione della nave da crociera, un set cinematografico permanente e un'università per i quadri di estrazione mineraria che sarebbero andato ai codici categoria ed avrebbero passato il tempo giù le miniere. Ci era inoltre colloquio di avere una paga dell'azienda di film per fare scoppiare la città. Questi beni rimossi hanno potuto allora essere rivenduti come lotti dell'alloggiamento. Quando la città ha venduto per una somma nascosta in gennaio, dopo appena 4 mesi sul mercato, Nielsen ha pubblicato queste osservazioni: “Le luci stanno andando indietro sopra in Kitsault. I nuovi proprietari, ricorso srl di Kitsault B.C., pianificazione ravvivare la città spettacolare del oceanfront come destinazione nordica prima. Le occasioni esterne di ricreazione in questa regione sono illimitate e comprendono la pesca sportiva spettacolare ed il potenziale per heli-corsa con gli sci di livello internazionale.„ I nuovi proprietari pianificazione rinnovare la città dopo l'impresa delle consultazioni con la parte superiore, gli enti locali e le prime nazioni. L'obiettivo del ravvivamento della comunità può coinvolgere la vendita delle case unifamiliari e dei condomini, un ricorso di vacanza di divisione di tempo e perfino uno studio di film. | 
