Proprietà immobiliare canadese pricipalmente forte in 2005
da Wade del PJ
L'economia canadese ha guadagnato la quantità di moto in 2004 che promette di rotolare sopra con 2005. I rapporti dai settori canadesi della proprietà immobiliare rivelano la loro attività durante l'anno scorso dovrebbero essere riflessi nella prestazione solida questo anno anche se le variazioni locali possono accadere. Rapporti internazionali dei minatori che i volumi di vendite canadesi di investimento della proprietà immobiliare per la prima metà di 2004 hanno ammontato a $8 miliardo, che è la più forte figura segnalata dalla prima metà di 2000. Questo aumento è stato determinato da Toronto, da Moncton, da Halifax e da Saskatchewan. Il saldo del Canada ha veduto i declini nel volume, ma la forte attività. Per 2005, i minatori prevede “la forte domanda della proprietà immobiliare canadese poichè la stabilità e l'attrattiva dei rendimenti non cambieranno materialmente.„ L'economia difficoltà-contagiata di Toronto ha rimbalzato in 2004 con 5.1 per cento di sviluppo nel relativo prodotto interno lordo. Le previsioni richiedono un forte sviluppo continuato di 3.8 per cento in 2005. Il mercato 2004 dell'ufficio ha inviato i guadagni positivi in città e nei sobborghi mentre il settore di finanze, di assicurazione e della proprietà immobiliare di Toronto (FUOCO) si è espanto dai 8.1 per cento notevole -- un aumento drammatico non preveduto per essere ripetuto questo anno. Anche nei mercati meno attivi, la prospettiva è solida. Dopo quasi tre anni di alta vacanza, rapporto del mercato dell'ufficio di Vancouver dei minatori “- Q4 2004„ suggerisce che la vacanza del centro sia sul declino con oltre 475.000 piedi quadrati di spazio assorbenti. Anche se questo ha rappresentato BC 70 per cento di leasing dell'ufficio, il mercato dell'ufficio è sul rimbalzo attraverso il continente più basso della Columbia Britannica con alcuna dell'espansione Olympics-guidata attribuita recupero del sistema di trasporto veloce di Vancouver. L'agenzia federale canadese dell'alloggiamento, Canada Mortgage e Housing la Corporation (CMHC), segnala che quell'nuova edilizia residenziale ha rifinito 2004 su una forte nota, tuttavia, vendite delle case attuali con MLS® in diminuzione gradualmente durante le settimane dal marzo 2004. Questa tendenza sostiene il punto di vista del CMHC che “il livello di attività nel mercato degli alloggi comincerà a ritardare in 2005. Gli inizio di alloggiamento faranno diminuire 9.8 per cento per raggiungere le 210.200 unità robuste in 2005.„ Le vendite delle case attuali si pensano che cadano pure, ma CMHC ancora effettua che 2005 saranno il secondo anno attivo sull'annotazione per le vendite di MLS®. Il Canada inoltre ha settori vulnerabili della proprietà immobiliare che affrontano i guadagni discutibili questo anno. Il rapporto “canadese„ di tendenze dell'azienda agricola del Ipsos-Reid del ricercatore di mercato recente rileva che i coltivatori commerciali continuano a ritenere che l'economia di agricoltura sia debole. Encouragingly, la loro prospettiva per l'agricoltura secondo come riferito ha mostrato alcuni segni di ottimismo aumentato, specialmente in Alberta e fra i produttori del manzo attraverso il Canada. Purtroppo, questo ottimismo new-found può essere di breve durata alla luce della scoperta recente di nuovi casi di EBS. Lo sviluppo economico canadese è proiettato per sorpassare il tasso di accrescimento degli Stati Uniti malgrado i tassi di interesse, che si pensano che aumentino basato moderatamente sul rischio inflazionistico basso. Questo modello dovrebbe tradurre in valori di beni canadesi aumentanti e forti fondamenti di leasing della proprietà immobiliare. | 
